地下空間物業(yè)招投標攻略

地下空間物業(yè)招投標攻略合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2物業(yè)可用于__________用途，包括但不限于__________。1.3物業(yè)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租賃費用（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。（2）租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2承租方應承擔物業(yè)租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等費用，具體標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費為每月人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。（2）水電費按實際使用情況結算，每月__________日前，承租方將水電費支付至出租方指定的銀行賬戶。三、租賃用途及違約責任3.1承租方應按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。3.2承租方如違反本協(xié)議第三條約定的，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2在租賃期限內，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下空間物業(yè)招投標攻略2.合同雙方資質證明文件3.物業(yè)所有權證明文件4.物業(yè)使用權證明文件5.租賃合同附件6.物業(yè)管理規(guī)定及相關法規(guī)7.水電費收費標準及管理辦法8.物業(yè)現(xiàn)場圖片及規(guī)劃圖紙二、違約行為及認定：1.承租方未按約定用途使用物業(yè)，改變物業(yè)使用性質2.承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費及水電費3.出租方未按約定提供物業(yè)，影響承租方正常使用4.出租方提前解除或終止合同，未支付違約金5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權的當事人2.承租方：指租賃物業(yè)的當事人3.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費用4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用5.水電費：指物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水電費用6.違約金：指違約方應支付給對方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)實際情況與招投標攻略描述不符時，雙方應重新協(xié)商并根據(jù)實際情況調整合同內容。2.遇到租金、物業(yè)管理費及水電費支付問題，雙方應積極溝通，確保費用按時支付。3.遇到承租方未按約定用途使用物業(yè)時，出租方有權要求承租方改正并支付違約金。4.遇到合同解除或終止情況時，雙方應按照合同約定支付違約金，并辦理相關手續(xù)。5.遇到其他問題時，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于地下空間物業(yè)的租賃招投標過程2.適用于各類物業(yè)用途的租賃合同簽訂3.適用