社區(qū)服務(wù)中心停車場(chǎng)管理規(guī)章

社區(qū)服務(wù)中心停車場(chǎng)管理規(guī)章合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有社區(qū)服務(wù)中心停車場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)，為規(guī)范停車場(chǎng)內(nèi)的管理與使用，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就停車場(chǎng)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.2停車場(chǎng)地址：________________。1.3停車場(chǎng)總面積：________________平方米。1.4停車場(chǎng)內(nèi)共有停車位：________________個(gè)，其中：（1）小型車停車位：________________個(gè)；（2）大型車停車位：________________個(gè)；（3）殘疾人專用車位：________________個(gè)。二、管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、管理費(fèi)用（1）小型車：每輛每次____元；（2）大型車：每輛每次____元；（3）殘疾人專用車位免費(fèi)。3.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付上月停車費(fèi)用，具體金額以實(shí)際停車數(shù)量計(jì)算。3.3甲方有權(quán)對(duì)停車費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，提前一個(gè)月通知乙方。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全，加強(qiáng)巡查，防止火災(zāi)、盜竊、損壞等事故的發(fā)生。4.2乙方應(yīng)做好停車場(chǎng)內(nèi)的綠化、清潔工作，保證環(huán)境整潔。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，提醒駕駛員注意安全。4.5乙方應(yīng)妥善處理停車糾紛，保證甲方的合法權(quán)益。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的__%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場(chǎng)所有權(quán)證明2.停車場(chǎng)管理權(quán)證明3.停車場(chǎng)平面圖4.停車位分布圖5.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)規(guī)定6.安全警示標(biāo)志設(shè)計(jì)圖7.停車場(chǎng)維修、保養(yǎng)記錄8.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，視為違約。3.乙方未履行停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全保障義務(wù)，視為違約。4.乙方未做好停車場(chǎng)內(nèi)的綠化、清潔工作，視為違約。5.乙方未按甲方要求對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，視為違約。6.乙方未妥善處理停車糾紛，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)和管理權(quán)的社區(qū)服務(wù)中心。2.乙方：指負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常管理工作的合同方。3.停車場(chǎng)：指社區(qū)服務(wù)中心提供的停車場(chǎng)所指的具體地點(diǎn)。4.管理費(fèi)用：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取的停車場(chǎng)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、損壞等事故。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)巡查，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，防止事故發(fā)生。3.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：停車糾紛無(wú)法解決。解決辦法：乙方應(yīng)妥善處理停車糾紛，可以請(qǐng)甲方