2024年預(yù)售房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)售房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售人）1.2乙方（預(yù)購人）1.3房產(chǎn)術(shù)語定義第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)交付時(shí)間第三條預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)益保障4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2物業(yè)歸屬4.3質(zhì)量保證第五條預(yù)售房產(chǎn)變更及解除合同5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)11.3雙方共同遵守的規(guī)定第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售人）是指2024年預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商，具有法律法規(guī)認(rèn)可的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，其詳細(xì)信息如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2乙方（預(yù)購人）是指與甲方簽訂本預(yù)售合同的房產(chǎn)預(yù)購者，其詳細(xì)信息如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______1.3房產(chǎn)術(shù)語定義如下：預(yù)售房產(chǎn)：指甲方正在開發(fā)建設(shè)中的，尚未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)。房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證上登記的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e。房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。交付時(shí)間：指甲方按照合同約定，將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方的日期。第二條預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______（詳細(xì)地址），處于_______（商圈/區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，具體戶型、面積等詳見附件。2.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和市場需求。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間：按照甲方工程進(jìn)度和合同約定，預(yù)計(jì)_______年_______月_______日交付給乙方。第三條預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)共計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式：乙方按照合同約定的付款時(shí)間，分_______次向甲方支付房款，具體付款金額和時(shí)間詳見附件。第一次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%；第二次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%；第三次付款：_______年_______月_______日前，支付房款的_______%。第四條預(yù)售房產(chǎn)權(quán)益保障4.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理預(yù)售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，確保乙方在交付時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)證。4.2物業(yè)歸屬：預(yù)售房產(chǎn)交付后，物業(yè)歸屬乙方所有，甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)移交手續(xù)。4.3質(zhì)量保證：甲方承諾預(yù)售房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條預(yù)售房產(chǎn)變更及解除合同5.1合同變更：合同簽訂后，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除：合同簽訂后，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同修改：合同簽訂后，如遇特殊情況，需修改合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止：合同簽訂后，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的其他損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)交付預(yù)售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。11.2乙方義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。11.3雙方共同遵守的規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2付款憑證復(fù)印件：乙方支付房款的相關(guān)憑證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同生效日期：自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等，均指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的權(quán)益。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)，且不得超出甲乙雙方約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同履行，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，第三方不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同履行，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，第三方不得損害乙方合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)違約造成的損失。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的其他損失。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。第十三條第三方介入的合同生效日期13.1合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期：自合同生效之日起，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件2：付款憑證復(fù)印件內(nèi)容要求：乙方支付房款的所有原始憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：房產(chǎn)平面圖內(nèi)容要求：清晰展示房產(chǎn)的布局和尺寸，包括各房間的尺寸、朝向、公共設(shè)施位置等。附件4：裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括使用的材料、品牌、顏色、風(fēng)格等。附件5：合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容要求：對主合同中未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修交付時(shí)間、配套設(shè)施交付時(shí)間等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件內(nèi)容要求：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等文件的復(fù)印件。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%per天，自約定交付日期起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)支付自2025年1月1日起至實(shí)際交付之日止的違約金。違約行為：乙方未按合同約定按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%per天，自約定付款日期起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。示例說明：如果乙方未能在2024年