2024宅基地使用權(quán)出租合同范本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)出租合同范本，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方信息5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)履行6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用維護(hù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：土地使用情況說(shuō)明11.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2特殊約定14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.土地基本情況2.1土地位置：_________________2.2土地面積：_________________平方米2.3土地用途：_________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額：_________________元4.2出租費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每年____月____日支付5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方信息5.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_________________5.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________________5.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________5.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_________________5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方5.2.2轉(zhuǎn)讓方需確保土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性5.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)履行5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂前完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承租方提供相關(guān)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明文件6.土地使用條件6.1土地使用范圍：_________________6.2土地使用限制：_________________6.3土地使用維護(hù)6.3.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理6.3.2承租方不得改變土地用途，未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)7.1.2出租方應(yīng)確保土地的合法使用，不得擅自改變土地用途7.2違約責(zé)任7.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為出租費(fèi)用總額的____%7.2.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方8.1.2承租方因故需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付違約金8.2合同終止條件8.2.1出租期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.2.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：土地使用情況說(shuō)明11.1.1土地現(xiàn)狀描述11.1.2土地使用年限11.1.3土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.1轉(zhuǎn)讓方與承租方簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2.2轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人12.3.1出租方簽署人：_________________12.3.2承租方簽署人：_________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.2特殊約定13.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件15.3.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方介入需滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如需第三方介入，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.1如需第三方介入，乙方應(yīng)提前____天通知甲方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方介入的行為不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方僅在履行其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行提供協(xié)助，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.1.2第三方在協(xié)助履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同出租費(fèi)用總額的____%。17.2.2如第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括土地的地理位置、面積、用途、權(quán)屬證明、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明土地的現(xiàn)狀和使用條件，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓方和承租方的信息、轉(zhuǎn)讓土地的范圍、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，需雙方及轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章。3.附件三：出租方身份證明詳細(xì)要求：包括出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明出租方的合法身份，確保合同的履行。4.附件四：承租方身份證明詳細(xì)要求：包括承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明承租方的合法身份，確保合同的履行。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、行業(yè)規(guī)范證明等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件是第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，需雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付土地或提供虛假土地信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)始使用土地，出租方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或使用土地不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)或提供虛假服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方損失。5.違約行為：任何一方擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)出租合同范本，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明第四章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章土地使用權(quán)出租5.1出租期限5.2出租用途5.3出租費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5土地使用條件5.6土地保護(hù)與維護(hù)責(zé)任第六章土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)收益6.3土地使用權(quán)續(xù)期第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件證明第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則1.2.1合法原則合同內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2公平原則合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)遵循公平、公正的原則。1.2.3誠(chéng)信原則合同雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：2.2.4聯(lián)系電話：第三章土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置具體位置描述，包括村組、街道、門(mén)牌號(hào)等。3.2土地面積土地面積以平方米為單位，具體面積由雙方確認(rèn)。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為宅基地，具體類(lèi)別由雙方確認(rèn)。3.4土地權(quán)屬證明出租方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等。第四章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因具體說(shuō)明轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的理由。4.2轉(zhuǎn)讓方式具體說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方式，如互換、轉(zhuǎn)讓等。4.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由承租方支付。4.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理土地權(quán)屬變更登記等。第五章土地使用權(quán)出租5.1出租期限出租期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2出租用途出租土地僅用于____用途。5.3出租費(fèi)用出租費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，承租方應(yīng)于每年____月____日前支付。5.4費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.5土地使用條件5.5.1承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理部門(mén)的規(guī)定合理使用土地。5.5.2承租方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.5.3承租方應(yīng)遵守土地使用合同約定的各項(xiàng)條款。5.6土地保護(hù)與維護(hù)責(zé)任5.6.1出租方負(fù)責(zé)土地的初始保護(hù)和維護(hù)。5.6.2承租方負(fù)責(zé)土地的日常保護(hù)和維護(hù)。第六章土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)收益土地使用權(quán)收益歸承租方所有。6.3土地使用權(quán)續(xù)期在合同約定的出租期限內(nèi)，如需續(xù)期，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂合同。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2一方違約，另一方給予合理期限仍未改正；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1出租期限屆滿(mǎn)；7.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；7.3.2提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)；7.3.3解除或終止后的善后處理。7.4解除或終止后的責(zé)任7.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.2如出租方未按時(shí)收取租金，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期租金及違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。8.2.2如承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)要求承租方改正，并賠償因此造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2通知送達(dá)方式書(shū)面通知：通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。電子郵件通知：通過(guò)電子郵件發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章出租方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日承租方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地利用規(guī)劃條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保出租土地符合土地利用規(guī)劃，并在合同中明確土地利用的具體要求和限制。1.2土地使用權(quán)變更登記條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保承租方獲得合法的土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)收益分配條款說(shuō)明：甲方與承租方協(xié)商確定土地使用權(quán)收益的分配比例，并在合同中明確。1.4土地使用權(quán)抵押條款說(shuō)明：甲方如需將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)提前通知承租方，并取得承租方的書(shū)面同意。1.5土地使用權(quán)續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同到期后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，承租方應(yīng)給予考慮。1.6土地使用權(quán)收回條款說(shuō)明：甲方在特定情況下（如承租方違約、國(guó)家征用等），有權(quán)收回土地使用權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整機(jī)制條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制條款說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)的抵押限制條款說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將土地使用權(quán)抵押給第三方。2.4土地使用權(quán)的續(xù)租承諾條款說(shuō)明：乙方在合同到期前，應(yīng)向甲方承諾是否續(xù)租，以方便甲方做出相應(yīng)的安排。2.5土地使用權(quán)的合理使用條款說(shuō)明：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)合理使用，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并由甲方或乙方支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如未能履行中介職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：如第三方中介與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介合同終止條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商終止中介合同。3.6中介合同解除條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如第三方中介違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地利用規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)變更登記證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)。未按時(shí)收取租金。未辦理土地使用權(quán)變更登記。乙方違約：未按約定支付租金。未按約定用途使用土地。擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第三方中介違約：未履行中介職責(zé)。泄露商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：土地權(quán)屬不清。解決辦法：通過(guò)查閱相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，明確土地權(quán)屬。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可通過(guò)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：土地使用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決土地使用爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.第三方中介參與宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.宅基地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租。全文完。2024宅基地使用權(quán)出租合同范本，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（其他相關(guān)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金，甲方同意按照約定將宅基地使用權(quán)出租給乙方。本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方依法承包農(nóng)村土地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）出租：指甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方使用。（2）承租：指乙方按照約定使用甲方的宅基地使用權(quán)。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宅基地使用權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用。（3）甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合法使用宅基地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地，不得破壞土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定將宅基地使用權(quán)出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用宅基地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____平方米，租金總額為_(kāi)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元，合同期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，匯款時(shí)需注明“宅基地使用權(quán)租金”字樣。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款內(nèi)容；（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；（3）不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租宅基地。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在使用宅基地期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與宅基地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方不履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)宅基地使用權(quán)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）遵守法律法規(guī)，維護(hù)土地資源的合理利用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與甲乙雙方的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（其他相關(guān)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件；3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)證明文件；4.宅基地使用權(quán)出租協(xié)議；5.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施清單；6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)；未按約定退還押金；未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途；違反合同約定，未按時(shí)支付租金。2.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變土地用途；損壞甲方提供的房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與宅基地使用權(quán)。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁、