2024年簡化版房屋租賃協(xié)議范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版房屋租賃協(xié)議范例一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條附件13.1房屋清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于____________（地址）的房屋，面積為____平方米出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付方式乙方按月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。3.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方同意，對于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)合理控制訪客數(shù)量，避免影響甲方及鄰居的正常生活。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為。第十三條附件13.1房屋清單本合同附件中包含房屋清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與租賃事項相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)管理和使用規(guī)定、安全注意事項等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。示例：房屋地址：××市××區(qū)××街道××號，房屋面積：120平方米，家具清單：床×1，沙發(fā)×1，餐桌×1，電視×1等。附件二：物業(yè)管理和使用規(guī)定內(nèi)容：包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理的條款、公共設(shè)施的使用規(guī)定等。示例：物業(yè)公司名稱：××物業(yè)管理公司，聯(lián)系電話：×××××××××，物業(yè)管理條款：不得在公共區(qū)域亂貼亂畫，不得損壞公共設(shè)施等。附件三：安全注意事項內(nèi)容：包含房屋內(nèi)的安全設(shè)施、緊急情況的處理方式等。示例：緊急聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××，安全設(shè)施：煙霧報警器×1，滅火器×1，緊急出口指示燈×1等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定用途使用房屋、擅自轉(zhuǎn)租、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時間支付租金：每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，延遲了5天，則需支付5天的租金的1%作為滯納金。2.未按約定用途使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金，違約金為一個月租金。示例：乙方未按約定用途使用房屋，甲方要求乙方停止違約行為，并支付一個月租金的違約金。3.擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付一個月租金的違約金。4.擅自解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，甲方要求乙方支付一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其授權(quán)代理人。示例：甲方為房屋的所有人，與乙方簽訂房屋租賃合同。2.乙方：指租賃房屋的承租人。示例：乙方為租賃房屋的承租人，與甲方簽訂房屋租賃合同。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費。示例：乙方每月支付給甲方人民幣10000元作為租金。4.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。示例：乙方支付給甲方人民幣5000元作為押金。5.違約金：指違約方按照合