2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)登記情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3履行期限6.4履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1原業(yè)主合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：X個(gè)人身份證號(hào)碼：X住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體地址為X小區(qū)。3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米。3.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅，可居住及自用。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。3.5房產(chǎn)登記情況該房產(chǎn)已登記在甲方名下，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4付款地點(diǎn)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)該房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收程序（1）乙方在交付時(shí)間前七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收通知；（2）甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收通知后三個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；（3）乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（4）乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具書面驗(yàn)收合格證明。6.合同履行6.1甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋交付后的使用、維護(hù)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇某市某區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更；（4）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力情形。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1原業(yè)主合同附件（1）原業(yè)主與甲方的房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)附件（1）房屋交接清單；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同變更13.1變更條件在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.3變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同及附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或造成損失的，其責(zé)任限額為代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)鑒定服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯(cuò)誤，造成損失的，其責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供專業(yè)意見；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理服務(wù)，確保合同合法有效；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)鑒定服務(wù)，確保鑒定結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的服務(wù)費(fèi)用收取，其他權(quán)利由甲乙雙方享有。15.4.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，其他義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1中介機(jī)構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）中介機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行協(xié)商；（4）甲乙雙方按照協(xié)議約定支付評(píng)估費(fèi)用。16.3律師事務(wù)所介入程序（1）甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（2）律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議；（3）律師事務(wù)所按照協(xié)議約定提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）甲乙雙方按照協(xié)議約定支付律師費(fèi)用。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入程序（1）甲乙雙方同意引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)鑒定；（2）鑒定機(jī)構(gòu)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行房產(chǎn)鑒定；（3）鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行協(xié)商；（4）甲乙雙方按照協(xié)議約定支付鑒定費(fèi)用。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）中介服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議、鑒定服務(wù)協(xié)議終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)已完成。17.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供原業(yè)主與甲方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方買賣房產(chǎn)的法律文件，必須真實(shí)有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，必須由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。5.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等，確保交接清晰。說明：房產(chǎn)交接清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交接狀態(tài)的重要文件，必須詳細(xì)填寫。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的重要文件，必須真實(shí)有效。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等，確保房產(chǎn)維護(hù)良好。說明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄是證明房產(chǎn)維護(hù)狀況的重要文件，必須詳細(xì)記錄。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)結(jié)算單等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充說明房產(chǎn)狀況的重要文件，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元作為違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元作為違約金。（2）惡意破壞房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在接收房產(chǎn)后惡意破壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行本合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受讓方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”一詞，是指甲方擁有的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，其權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其擁有的房產(chǎn)的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）“房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)；（3）“原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移”：指甲方與原業(yè)主簽訂的房屋買賣合同及其附件等文件在本次轉(zhuǎn)讓過程中一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶；（3）甲方應(yīng)向乙方提供原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶；（3）乙方應(yīng)妥善保管原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理剩余事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方不得就本合同履行過程中的爭議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元整；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。7.2支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向乙方出具收款憑證；（2）甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）如乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意拖延，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失情況，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)的具體信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居??；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（受讓方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（2）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞等情況；（4）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意拖延。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（3）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并在合同中明確約定解決方式。3.問題：乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________________（一）第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)參與合同的談判和簽訂過程；2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。（二）第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款（一）乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方利益條款1.乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（三）甲方違約及限制條款1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方在合同履行過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方在合同履行過程中，如違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款（一）甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定使用房產(chǎn)；3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（二）甲方利益條款1.甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（三）乙方違約及限制條款1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方在合同履行過程中，如違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方在合同履行過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.合同轉(zhuǎn)讓方式7.合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋坐落位置3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋用途5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施7.房屋權(quán)屬瑕疵說明三、原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移1.原業(yè)主合同附件清單2.附件轉(zhuǎn)移方式3.附件轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.附件使用期限四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付憑證五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收不合格的處理六、房屋過戶及登記1.房屋過戶手續(xù)2.房屋登記手續(xù)3.過戶及登記費(fèi)用4.過戶及登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭議解決方式八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)2.合同簽訂后房屋使用限制3.合同簽訂后房屋維護(hù)責(zé)任4.合同簽訂后房屋維修費(fèi)用承擔(dān)十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止通知方式十二、合同簽署及蓋章1.合同簽署人2.合同蓋章單位3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十四、合同備案及存檔1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同存檔期限3.合同存檔方式4.合同存檔地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度二手房轉(zhuǎn)讓合同（含原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移）2.合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址乙方（受讓方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房屋。5.合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。6.合同轉(zhuǎn)讓方式：乙方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.合同轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：雙方按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證。2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。4.房屋用途：住宅。5.房屋裝修情況：房屋裝修為____裝修。6.房屋配套設(shè)施：房屋配備____配套設(shè)施。7.房屋權(quán)屬瑕疵說明：甲方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。三、原業(yè)主合同附件轉(zhuǎn)移1.原業(yè)主合同附件清單：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明材料2.附件轉(zhuǎn)移方式：甲方將上述附件原件及復(fù)印件移交給乙方。3.附件轉(zhuǎn)移費(fèi)用：乙方承擔(dān)附件轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.附件使用期限：附件自交付之日起，乙方享有永久使用權(quán)。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。2.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.費(fèi)用支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋交付地點(diǎn)：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，無任何權(quán)屬瑕疵。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。5.驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。六、房屋過戶及登記1.房屋過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.過戶及登記費(fèi)用：雙方按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.過戶及登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶及登記手續(xù)。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；因雙方協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%計(jì)算。4.違約爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂前房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在合同中注明。2.合同簽訂后房屋使用限制：乙方在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，不得擅自改變房屋用途。3.合同簽訂后房屋維護(hù)責(zé)任：雙方按各自使用期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。4.合同簽訂后房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋自然老化或合理使用造成的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.合同終止通知方式：書面通知。十二、合同簽署及蓋章1.合同簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____；乙方（受讓方）：____。2.合同蓋章單位：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____；乙方（受讓方）：____。3.合同簽署日期：____年__月__日。4.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料十四、合同備案及存檔1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。2.合同存檔期限：____年。3.合同存檔方式：紙質(zhì)存檔。4.合同存檔地點(diǎn)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。甲方保證房屋不存在任何未付清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。2.房屋交付前的義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施正常使用。3.房屋維修責(zé)任：在房屋交付前，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。如甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損