2024年駕校場地租賃協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年駕校場地租賃協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.使用權(quán)及限制3.1租賃用途3.2使用權(quán)范圍3.3禁止用途3.4維修責(zé)任4.保險及責(zé)任4.1保險責(zé)任4.2保險購買4.3保險有效期限5.維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任方5.2維修費用承擔(dān)5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約后果6.3違約賠償7.提前終止租賃7.1終止條件7.2提前終止通知7.3終止后處理8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1許可與批準(zhǔn)9.2通知9.3附加條款10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.2違約監(jiān)督11.3履行爭議解決12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.附件13.1場地平面圖13.2租賃物清單13.3其他重要文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方將其擁有的位于市區(qū)的駕校場地租賃給乙方使用。場地包括但不限于辦公區(qū)、訓(xùn)練區(qū)、停車場等。1.2租賃面積：場地總面積為平方米，具體面積以附件中的場地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租賃起始日期：2024年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：2034年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，總計租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月10日前將租金支付給甲方。2.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條使用權(quán)及限制3.1租賃用途：乙方只能將場地用于駕校培訓(xùn)及相關(guān)活動，不得從事其他任何經(jīng)營性活動。3.2使用權(quán)范圍：乙方享有場地使用權(quán)，但不得對場地進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。3.3禁止用途：乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，不得損害場地設(shè)施。3.4維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和維修，確保場地設(shè)施的正常使用。第四條保險及責(zé)任4.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。4.2保險購買：乙方應(yīng)購買足以覆蓋場地及場地設(shè)施價值的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。4.3保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。第五條維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任方：乙方負(fù)責(zé)場地的維修與維護(hù)，確保場地設(shè)施的安全與正常使用。5.2維修費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費用。5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場地的維修與維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第七條提前終止租賃7.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需提前三個月書面通知對方。7.2提前終止通知：提前終止租賃的一方應(yīng)在終止前三個月書面通知對方。7.3終止后處理：雙方按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于場地退還、租金退還等。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1許可與批準(zhǔn)：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的政府批準(zhǔn)和許可。9.2通知：雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。9.3附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行情況。11.2違約監(jiān)督：任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約的，應(yīng)及時通知對方，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3履行爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第八條的約定解決。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓有效后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同。第十三條附件13.1場地平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)描述場地的具體位置、面積、設(shè)施等。13.2租賃物清單：作為本合同附件，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.3其他重要文件：包括但不限于政府批文、許可證書、保險單等。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)。14.3簽署主體：甲方（出租方）：駕校；乙方（承租方）：駕校。14.4簽署方式：雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時，參與或影響合同的履行過程。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2政府監(jiān)管：如政府部門對場地租賃進(jìn)行監(jiān)管，政府部門視為第三方。2.3緊急情況：如遇緊急情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方介入?yún)f(xié)助解決。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方積極協(xié)調(diào)，確保第三方的介入不影響合同的履行。3.3如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任4.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的賠償金額計算。5.2如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，根據(jù)合同約定和實際情況確定。5.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，根據(jù)合同約定和實際情況確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，本合同不涉及第三方與其他各方的法律關(guān)系。6.2第三方如介入本合同履行，第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。6.3第三方如因履行本合同導(dǎo)致其他方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不影響甲方和乙方的合同履行。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的情形，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。7.2甲方和乙方如認(rèn)為必要時，可簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3甲方和乙方如認(rèn)為必要時，可簽訂附加條款，明確第三方介入時的具體協(xié)調(diào)和溝通方式。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同履行爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本合同的第三方介入修正條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同的第三方介入修正條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細(xì)描述場地的具體位置、面積、設(shè)施等。附件2：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件3：政府批文如土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。附件4：許可證書如經(jīng)營許可證、安全合格證等。附件5：保險單第三方責(zé)任保險單，詳細(xì)列明保險條款。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如涉及到中介服務(wù)時，提供中介服務(wù)協(xié)議。附件7：政府監(jiān)管文件如政府部門對場地租賃的監(jiān)管規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場地。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)。4.乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動。5.乙方未購買或未按約定購買保險。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.甲方未按約定進(jìn)行維修和維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。4.乙方在場地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未購買或未按約定購買保險，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。示例說明：如甲方未按約定提供場地，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的租金的1