房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：_____________________

2.國有土地使用權(quán)證號：_____________________

3.房屋建筑面積：_____________________

4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

5.房屋用途：_____________________

6.房屋所在樓層：_____________________

7.房屋總層數(shù)：_____________________

8.房屋現(xiàn)狀：_____________________

9.其他：_____________________

甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬爭議，且未被查封、扣押或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）。

第三條付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）；

2.乙方于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）；

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方，并保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合以下條件：

1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無嚴(yán)重?fù)p壞；

2.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；

3.房屋無漏水、滲水等質(zhì)量問題；

4.房屋已清空，無他人居住或占用；

5.房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方；

6.其他：_____________________

甲方逾期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之____的違約金。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：

1.增值稅：_____________________

2.個(gè)人所得稅：_____________________

3.契稅：_____________________

4.印花稅：_____________________

5.土地增值稅：_____________________

6.其他：_____________________

如因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)項(xiàng)目或稅率發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方逾期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之____的違約金；

（2）因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額千分之____的違約金；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

4.其他：_____________________

甲方（簽章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.國有土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

以上合同內(nèi)容為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的基本范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際