自建房出租合同

自建房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將自建房屋出租給乙方使用事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_________________的自建房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并已取得合法的建設許可和使用權(quán)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設施的完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。

6.2乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設施。

6.3因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____個月的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方利用房屋進行非法活動的；

8.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按合同約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方居住的；

8.3.3房屋存在嚴重安全隱患，無法居住的。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況說明書