2025年業(yè)主防水保溫施工協(xié)議

2025年業(yè)主防水保溫施工協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具備相關(guān)資質(zhì)的防水保溫工程施工單位。鑒于甲方房屋存在防水保溫問題，為解決該問題，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就房屋防水保溫施工事宜的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量，保障甲方房屋防水保溫效果，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方房屋存在防水保溫問題，嚴(yán)重影響居住環(huán)境和房屋安全。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，具備豐富的防水保溫施工經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的防水保溫施工，包括但不限于：

（1）對(duì)甲方房屋的屋面、外墻、地下室等部位的防水處理；

（2）對(duì)甲方房屋的保溫層施工，包括保溫材料的選擇、鋪設(shè)、固定等；

（3）對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的滲漏、保溫效果不佳等問題進(jìn)行整改。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量符合以下要求：

（1）防水層應(yīng)具備良好的防水性能，防止水滲透；

（2）保溫層應(yīng)具備良好的保溫效果，符合設(shè)計(jì)要求；

（3）施工過程中應(yīng)確保安全、文明施工，不得影響甲方正常生活。

第三條施工期限

3.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，具體工期由雙方協(xié)商確定。

第四條價(jià)格支付

4.1本合同工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.2付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付乙方合同總價(jià)款的______%；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；

（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的問題，甲方根據(jù)實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及施工過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)等秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。

6.2如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

6.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成防水保溫施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全措施。

3.甲方有權(quán)在施工過程中對(duì)乙方提出合理的要求和建議。

4.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并確保支付方式的合法性和及時(shí)性。

5.甲方有義務(wù)在施工前提供必要的施工條件和便利，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的清理、安全通道的保障等。

6.甲方有義務(wù)在施工過程中配合乙方的工作，如提供必要的施工圖紙、材料等信息。

7.甲方有義務(wù)在工程驗(yàn)收后及時(shí)接收工程成果，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

8.甲方有義務(wù)在工程保修期內(nèi)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修或整改。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利。

2.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

3.乙方有義務(wù)在施工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。

4.乙方有義務(wù)在施工過程中遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方有義務(wù)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。

6.乙方有義務(wù)在施工過程中對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行合理使用，并確保其完好無損。

7.乙方有義務(wù)在施工過程中對(duì)甲方房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，不得造成損壞。

8.乙方有義務(wù)在施工完成后按照甲方的要求進(jìn)行清理，確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔。

9.乙方有義務(wù)在工程保修期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷進(jìn)行修復(fù)。

10.乙方有義務(wù)在合同約定的保密條款下，對(duì)施工過程中的技術(shù)、商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

合作方式：

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在施工過程中能夠及時(shí)交流信息，解決問題。

2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等問題，并形成會(huì)議紀(jì)要。

3.雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，對(duì)施工成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保工程質(zhì)量符合要求。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序處理合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定的保密條款，保護(hù)雙方的技術(shù)和商業(yè)秘密。

6.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第九條合同有效期限

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽。

第十條合同變更

10.1合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

10.2合同變更需滿足以下條件：

（1）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；

（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十一條合同終止

11.1合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的工期完成后，且工程驗(yàn)收合格；

（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款項(xiàng)和保修事宜。

第十二條合同解除

12.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

12.2合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

第十三條爭(zhēng)議解決機(jī)制

13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十四條法律適用和管轄法院

14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十五條合同效力

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密條款：保密條款是指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求當(dāng)事人對(duì)涉及合同內(nèi)容的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充。

7.合同終止：合同終止是指合同關(guān)系因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而消滅，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不復(fù)存在。

8.合同解除：合同解除是指合同在有效期內(nèi)，因一方或雙方的行為導(dǎo)致合同關(guān)系提前終止。

9.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同爭(zhēng)議應(yīng)適用的法律。

10.管轄法院：管轄法院是指有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審判的人民法院。

11.法律約束力：法律約束力是指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，履行合同義務(wù)。

12.仲裁：仲裁是指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的一種非訴訟方式。

13.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人通過人民法院進(jìn)行訴訟，以解決爭(zhēng)議的一種正式法律程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.施工質(zhì)量問題

-注意事項(xiàng)：施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如防水層脫落、保溫層厚度不足等。

-解決辦法：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保施工質(zhì)量。

2.施工進(jìn)度延誤

-注意事項(xiàng)：施工過程中可能出現(xiàn)的進(jìn)度延誤，影響工程按時(shí)完成。

-解決辦法：制定合理的施工計(jì)劃，明確進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程進(jìn)度。

3.工程款項(xiàng)支付爭(zhēng)議

-注意事項(xiàng)：甲方可能對(duì)乙方的工程量、材料價(jià)格等存在異議，導(dǎo)致款項(xiàng)支付爭(zhēng)議。

-解決辦法：明確工程量、材料價(jià)格等關(guān)鍵信息，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保支付依據(jù)的準(zhǔn)確性。

4.保密信息泄露

-注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過程中，可能涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，如泄露可能導(dǎo)致?lián)p失。

-解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)，確保信息安全。

5.施工現(xiàn)場(chǎng)安全

-注意事項(xiàng)：施工現(xiàn)場(chǎng)可能存在安全隱患，如高空作業(yè)、電氣設(shè)備等。

-解決辦法：制定安全施工方案，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全。

6.施工對(duì)甲方正常生活的影響

-注意事項(xiàng)：施工過程中可能對(duì)甲方正常生活造成干擾，如噪音、粉塵等。

-解決辦法：與甲方溝通協(xié)調(diào)，合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方生活的影響。

7.施工過程中變更

-注意事項(xiàng)：施工過程中可能因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿こ塘?、進(jìn)度等變化。

-解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，確認(rèn)變更內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保工程順利進(jìn)行。

8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

-注意事項(xiàng)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確可能導(dǎo)致驗(yàn)收爭(zhēng)議。

-解決辦法：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保驗(yàn)收過程規(guī)范、公正。

9.保修期內(nèi)問題處理

-注意事項(xiàng)：保修期內(nèi)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如防水層滲漏、保溫層脫落等。

-解決辦法：制定保修方案，明確保修范圍和期限，確保及時(shí)處理保修期內(nèi)問題。

10.爭(zhēng)議解決

-注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如違約責(zé)任、合同解除等。

-解決辦法：雙方友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋防水保溫工程：適用于任何需要進(jìn)行防水保溫處理的房屋，包括住宅、商業(yè)建筑等。

2.新建房屋施工：適用于新建房屋在建設(shè)過程中對(duì)防水保溫工程的需求。

3.舊房改造：適用于對(duì)老舊房屋進(jìn)行防水保溫改造的情況。

4.工程招標(biāo)與投標(biāo)：適用于房屋防水保溫工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)階段，作為投標(biāo)文件的一部分。

5.工程合同簽訂：適用于房屋防水保溫工程施工合同的具體簽訂階段。

6.施工過程管理：適用于施工過程中對(duì)防水保溫工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理。

7.工程驗(yàn)收：適用于工程完工后的驗(yàn)收階段，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

8.保修服務(wù)：適用于工程保修期內(nèi)，對(duì)防水保溫工程出現(xiàn)問題的維修和處理。

9.法律糾紛解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于質(zhì)量、工期、款項(xiàng)支付等糾紛。

10.保密保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保護(hù)。

11.法定及政策變化應(yīng)對(duì)：適用于因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌暮贤兏蚪K止。

12.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：適用于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工等方面的管理。

13.施工對(duì)第三方的影響處理：適用于施工過程中對(duì)周邊居民、商戶等第三方造成影響時(shí)的處理。

14.工程變更與索賠：適用于施工過程中因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等問題導(dǎo)致的工程量、進(jìn)度、費(fèi)用調(diào)整的索賠處理。

所需附件列表：

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.甲方房屋現(xiàn)狀照片及詳細(xì)描述

3.防水保溫工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案

4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

5.乙方相關(guān)安全生產(chǎn)許可證

6.乙方員工身份證及施工人員資質(zhì)證明

7.防水保溫材料合格證明及產(chǎn)品說明書

8.施工設(shè)備清單及性能參數(shù)

9.合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

10.施工過程中的變更記錄及審批文件

11.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12.工程量清單及結(jié)算單

13.防水保溫工程保修卡