簡(jiǎn)單廠房場(chǎng)地租賃合同

簡(jiǎn)單廠房場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：合同主體及租賃物業(yè)1.1甲方為合法擁有以下物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）權(quán)利的出租方：（1）物業(yè)地址：____________________（2）物業(yè)面積：____________________平方米（3）物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途：____________________1.2乙方為租賃甲方租賃物業(yè)的承租方。第二章：租賃期限及用途2.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃用途：乙方租賃租賃物業(yè)僅限于以下用途：____________________第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月；（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）租金支付時(shí)間為每月__日前。3.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。3.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照以下約定承擔(dān)租賃物業(yè)的相關(guān)費(fèi)用：（1）水費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付；（2）電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付。第四章：租賃物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守以下規(guī)定：（1）不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途；（2）不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（4）不得損害租賃物業(yè)的公共設(shè)施及綠化。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的以下維修事項(xiàng)：（1）主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；（2）租賃物業(yè)的日常維護(hù)。4.3乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的以下維修事項(xiàng)：（1）內(nèi)部設(shè)施的維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修。第五章：合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除：在以下情況下，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用；（3）甲方未按照本合同約定交付租賃物業(yè)或乙方未按照本合同約定支付租金。5.3合同終止：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：（1）租賃期滿；（2）雙方按照本合同約定解除合同。第六章：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限收取租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本合同約定的用途；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合本合同約定的用途，并保證在租賃期間租賃物業(yè)不存在權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)及時(shí)維修本合同約定的維修事項(xiàng)，保證租賃物業(yè)的正常使用；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方保證金。第七章：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的期限和條件使用租賃物業(yè)；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合法的裝修和改動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)并征得甲方同意。7.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的安全和整潔；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。第八章：租賃物業(yè)的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，為租賃物業(yè)購(gòu)買以下保險(xiǎn)：（1）火災(zāi)保險(xiǎn)；（2）公共責(zé)任保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)在本合同租賃期限內(nèi)，為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%；（2）甲方未按照本合同約定維修租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的____%；（2）乙方未按照本合同約定合理使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的續(xù)租11.1如乙方需要在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)提前至少__個(gè)月書面通知甲方。11.2甲方在接到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。11.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情重新約定租金等事項(xiàng)。11.4若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。12.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面合同，并保證受讓方知曉并同意本合同的所有條款。12.3轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)受讓方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)保證受讓方按照本合同的約定履行義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.3由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：保密條款14.1雙方在履行本合同過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。14.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一