建筑工程承包的合同范本

建筑工程承包的合同范本合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方基本信息1.發(fā)包方信息甲方作為本建筑工程的發(fā)包方，系依法注冊成立的[甲方公司類型]企業(yè)，具備在本工程所在地進行工程建設開發(fā)的合法資格。甲方在本工程中的主要聯(lián)系人為[聯(lián)系人姓名]，其聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]，負責與乙方就工程相關事務進行溝通協(xié)調(diào)，并代表甲方履行本合同中的相關權利與義務。2.承包方信息乙方為具有相應建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，資質(zhì)等級為[具體資質(zhì)等級]，其資質(zhì)證書編號為[證書編號]。乙方在本工程中的項目負責人為[負責人姓名]，該負責人具備[相關專業(yè)資格證書名稱及等級]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]，將全面負責乙方在本工程中的施工管理、工程質(zhì)量控制、安全管理等各項工作，并作為乙方與甲方進行工程事務對接的主要人員。二、工程概況1.工程名稱本工程名稱為[具體工程名稱]，該名稱為本工程在規(guī)劃、設計、施工及相關行政手續(xù)辦理過程中的唯一標識，任何一方不得擅自更改工程名稱，如需變更應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關的變更手續(xù)。2.工程地點工程地點位于[詳細地址]，此地址為工程建設的實際地理位置，乙方應在該地點范圍內(nèi)進行工程施工建設活動。在施工過程中，乙方應遵守工程所在地的相關法律法規(guī)、行政管理規(guī)定以及當?shù)氐娘L俗習慣等，避免因違反規(guī)定而給工程帶來不必要的風險和損失。3.工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于以下各項：基礎工程：按照設計要求進行基礎土方開挖、基礎結構施工（如樁基礎、筏板基礎等），保證基礎的穩(wěn)定性和承載能力符合工程設計標準。主體結構工程：包括建筑物的框架結構、墻體砌筑、樓板澆筑等主體結構部分的施工，施工過程中應嚴格按照設計圖紙和相關建筑規(guī)范進行操作，保證主體結構的安全性和耐久性。屋面工程：進行屋面防水層施工、隔熱層鋪設以及屋面排水系統(tǒng)的安裝，防止屋面滲漏和積水問題的發(fā)生。裝飾裝修工程：涵蓋室內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝飾裝修工作，如墻面抹灰、貼磚、地面鋪設地磚或木地板、頂棚吊頂?shù)?，裝修效果應達到合同約定的質(zhì)量標準和美觀要求。給排水工程：負責建筑物內(nèi)部給排水管道的鋪設、連接，以及衛(wèi)生器具的安裝，保證給排水系統(tǒng)的暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。電氣工程：進行室內(nèi)外電氣線路的敷設、配電箱（柜）的安裝、照明燈具及插座的安裝等，滿足建筑物的用電需求，并保證電氣系統(tǒng)的安全性。4.工程范圍工程范圍以本工程的施工圖紙、設計變更文件以及雙方書面約定的內(nèi)容為準。具體包括但不限于上述工程內(nèi)容所涉及的建筑物、構筑物以及附屬設施等的施工建設，同時還包括為完成本工程所需的臨時設施搭建、施工場地清理、工程周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等工作。乙方應嚴格按照工程范圍進行施工，不得擅自超出范圍進行施工活動，如因特殊情況需要超出范圍施工，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關手續(xù)后方可實施。三、工程承包方式及價款1.承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若采用包工包料方式，乙方應負責工程所需全部材料和設備的采購、運輸、保管等工作，并保證所采購的材料和設備符合工程質(zhì)量要求和相關標準；若采用包工不包料方式，甲方應按照雙方約定的時間和要求提供工程所需的材料和設備，乙方負責材料和設備的驗收、保管和合理使用。2.工程價款本工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價/綜合單價（根據(jù)實際情況選擇），包括但不限于乙方完成本工程所需的人工費用、材料費用、機械設備使用費、管理費、利潤、稅金以及其他相關費用。除非本合同另有約定，甲方無需向乙方支付任何其他額外費用。3.價款調(diào)整方式在工程施工過程中，如發(fā)生以下情況，工程價款可予以調(diào)整：設計變更：因甲方提出的設計變更導致工程內(nèi)容、工程量發(fā)生變化的，根據(jù)變更后的工程內(nèi)容和工程量，按照本合同約定的計價方式重新計算工程價款。變更價款的確定應經(jīng)雙方書面確認，并作為工程竣工結算的依據(jù)。工程簽證：對于因甲方指令、不可抗力等因素導致的工程費用增加或減少，乙方應及時辦理工程簽證手續(xù)。工程簽證應詳細說明簽證事項的原因、內(nèi)容、工程量及費用計算等情況，經(jīng)甲方代表簽字確認后作為工程價款調(diào)整的依據(jù)。國家政策調(diào)整：若在工程施工期間，國家有關稅收、計價政策等發(fā)生重大調(diào)整，影響到工程價款的計算，雙方應根據(jù)政策調(diào)整的具體內(nèi)容，協(xié)商調(diào)整工程價款。四、工程工期1.開工日期本工程的開工日期為[具體日期]。開工日期以甲方下達的書面開工通知為準，乙方在接到開工通知后應立即組織人員、設備和材料進場施工。若因乙方原因未能按時進場施工，每逾期一天，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金；若因甲方原因未能按時下達開工通知，導致工程延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌谝怨こ掏ㄟ^竣工驗收合格之日為準。乙方應在竣工日期前完成本工程的全部施工任務，并提交竣工驗收申請。若乙方未能在竣工日期前完成工程施工，每逾期一天，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金；若因甲方原因或不可抗力等因素導致工程延誤的，乙方應在事件發(fā)生后及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認后，工期可相應順延。3.工期延誤及順延除本合同另有約定外，因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面申請，甲方確認后工期可相應順延：不可抗力：如地震、洪水、臺風等自然災害以及戰(zhàn)爭、行為等不可抗力事件，導致工程無法正常施工的，工期順延的時間以不可抗力事件實際影響的時間為準。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方原因：如甲方未能按照合同約定及時提供施工場地、施工圖紙、工程材料及設備等，或者甲方提出的設計變更、工程指令等導致工程延誤的，工期應相應順延。其他非乙方原因：如第三方干擾、工程所在地居民糾紛等非乙方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工的，經(jīng)甲方核實后，工期可適當順延。但乙方應采取積極措施，盡量減少延誤時間。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準（如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013等），同時還應滿足本工程設計文件和雙方合同約定的特殊質(zhì)量要求。乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格按照質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量達到合格及以上等級。2.質(zhì)量驗收程序工程質(zhì)量驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收、分部工程驗收和竣工驗收等環(huán)節(jié)：隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后提前[通知提前時間]通知甲方代表、監(jiān)理工程師（如有）進行隱蔽工程驗收。驗收內(nèi)容包括隱蔽工程的施工質(zhì)量、原材料質(zhì)量、施工工藝等是否符合規(guī)范和設計要求。經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師（如有）驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行隱蔽工程的覆蓋；若驗收不合格，乙方應按照甲方代表、監(jiān)理工程師（如有）的要求進行整改，整改合格后重新組織驗收。分項工程驗收：分項工程施工完成后，乙方應按照質(zhì)量標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方應在接到申請后的[驗收期限]內(nèi)組織相關人員進行分項工程驗收。驗收依據(jù)為工程施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標準等。若分項工程驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收記錄；若驗收不合格，乙方應負責整改直至合格。分部工程驗收：分部工程所含分項工程全部驗收合格后，乙方可申請分部工程驗收。甲方應組織設計單位、監(jiān)理單位（如有）等相關方共同進行分部工程驗收。驗收內(nèi)容包括分部工程的質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗資料以及觀感質(zhì)量等方面。分部工程驗收合格后，各方應簽署分部工程驗收記錄?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉诳⒐と掌谇跋蚣追教峤还こ炭⒐蟾婧屯暾目⒐べY料，申請竣工驗收。甲方應在接到申請后的[驗收期限]內(nèi)組織勘察單位、設計單位、施工單位（乙方）、監(jiān)理單位（如有）等相關單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊椰F(xiàn)行的竣工驗收規(guī)范和程序進行，對工程的實體質(zhì)量、使用功能、工程資料等進行全面檢查。若工程竣工驗收合格，各方應簽署工程竣工驗收報告；若工程存在質(zhì)量問題或工程資料不完整，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新組織竣工驗收。3.質(zhì)量保修本工程自竣工驗收合格之日起進入質(zhì)量保修期。質(zhì)量保修期按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體年限]年；裝修工程為[具體年限]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為[具體年限]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個采暖期、供冷期。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應承擔工程質(zhì)量保修責任。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能及時履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。六、雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務（1）發(fā)包方權利有權對工程的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方的要求及時整改存在的問題。有權要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期要求等進行施工。若乙方未能履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。有權對工程進行變更，但應按照本合同約定的工程變更程序進行操作。甲方提出的工程變更指令應以書面形式下達給乙方，乙方應按照變更指令的要求進行施工。在工程竣工后，有權組織相關單位對工程進行竣工驗收。若工程不符合合同約定的質(zhì)量標準或驗收要求，甲方有權拒絕接收工程，并要求乙方進行整改直至合格。（2）發(fā)包方義務在合同簽訂后的[約定時間]內(nèi)，向乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。若因甲方未能提供施工場地或場地條件不滿足施工要求，導致工程延誤或乙方產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔相應的責任。在工程開工前，按照合同約定的時間向乙方提供施工圖紙[套數(shù)]套，并組織乙方進行施工圖紙會審和技術交底。若施工過程中發(fā)生設計變更，甲方應及時將變更后的圖紙?zhí)峁┙o乙方。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。若甲方未能按時支付工程價款，每逾期一天，應按照未付款項的[約定比例]向乙方支付違約金。同時乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。協(xié)調(diào)工程施工過程中的外部關系，如與工程所在地部門、周邊居民等的關系，為乙方的施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。若因外部關系協(xié)調(diào)不暢導致工程延誤或乙方產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔相應的責任。2.承包方權利與義務（1）承包方權利有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、工程價款等。若甲方未能履行相關義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權暫停施工或采取其他合理的措施保護自身權益。在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權自主安排施工進度、選擇施工方法和施工設備等，但應保證工程質(zhì)量、安全和工期符合合同要求。有權就工程施工過程中的技術問題、工程變更等與甲方進行協(xié)商溝通，要求甲方給予合理的答復和處理。若乙方的合理要求得不到滿足，有權按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。在工程竣工后，有權要求甲方按照合同約定組織竣工驗收，并在工程驗收合格后，要求甲方按照合同約定支付工程結算價款。（2）承包方義務按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期要求等進行施工，保證工程質(zhì)量合格，按時竣工交付使用。在施工過程中，應嚴格遵守國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和標準，接受甲方、監(jiān)理單位（如有）以及相關行政部門的監(jiān)督檢查。建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應采取有效的安全防護措施，防止安全的發(fā)生。若因乙方原因發(fā)生安全，乙方應承擔全部的法律責任和經(jīng)濟責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，遵守工程所在地的環(huán)境保護法律法規(guī)。乙方應采取有效的措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對周邊環(huán)境的污染，若因乙方違反環(huán)境保護規(guī)定導致的罰款或其他損失，由乙方承擔。在工程施工過程中，應按照相關規(guī)定及時收集、整理工程資料，保證工程資料的真實性、完整性和準確性。工程竣工后，應將完整的工程資料移交給甲方。按照合同約定的保修范圍和保修期限，承擔工程質(zhì)量保修責任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，應及時響應甲方的維修通知，履行保修義務。七、工程材料及設備供應1.發(fā)包方供應材料及設備甲方負責供應以下材料及設備：[列出甲方供應的材料及設備清單，包括名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等]。甲方應按照工程進度計劃，在材料及設備使用前[供應提前時間]將其運至施工現(xiàn)場，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[驗收期限]內(nèi)組織人員進行驗收，驗收內(nèi)容包括材料及設備的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號等是否符合合同約定。若驗收合格，雙方應辦理交接手續(xù)；若驗收不合格，甲方應負責更換或采取其他補救措施，直至驗收合格。因甲方供應的材料及設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.承包方供應材料及設備乙方負責供應除甲方供應之外的本工程所需的全部材料及設備。乙方應按照工程設計要求和質(zhì)量標準，選擇質(zhì)量合格、信譽良好的供應商采購材料及設備。乙方采購的材料及設備應具備相應的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告等。在材料及設備進場前，乙方應提前通知甲方代表和監(jiān)理工程師（如有）進行驗收，驗收合格后方可用于工程施工。若因乙方供應的材料及設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量或工期延誤的，乙方應承擔相應的責任。八、工程變更1.變更范圍工程變更包括但不限于以下情況：對工程設計文件的修改，如建筑結構、建筑功能、裝飾裝修效果等方面的變更。工程數(shù)量的增減，包括因設計調(diào)整、施工條件變化等原因?qū)е碌墓こ塘康脑黾踊驕p少。工程質(zhì)量標準的改變，如提高或降低工程質(zhì)量驗收標準。工程施工順序的調(diào)整，因施工工藝優(yōu)化、外部條件限制等原因?qū)こ淌┕ろ樞蜻M行的變更。2.變更程序工程變更應按照以下程序進行：提出變更：甲方或乙方