2024房地產買賣合同（簡化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產買賣合同（簡化版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產描述1.4房地產權屬證明第二條合同標的2.1房地產買賣范圍2.2房地產現(xiàn)狀2.3房地產交付條件第三條合同價格3.1房地產成交價格3.2付款方式及時間3.3費用承擔第四條合同履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3房地產交付及過戶第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2法律法規(guī)規(guī)定第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附件12.1房地產權屬證明12.2買賣合同附件第十三條其他約定13.1房地產交易稅費13.2房屋維修基金第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房地產描述房地產證號：____________土地使用權面積：____________平方米房屋建筑面積：____________平方米房屋結構：____________房屋用途：____________1.4房地產權屬證明甲方應向乙方提供合法的房地產權屬證明，包括但不限于：（1）房地產證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）有權處置該房地產的授權書（如適用）；（4）其他與該房地產權屬有關的證明文件。第二條合同標的2.1房地產買賣范圍本合同所涉及的房地產買賣范圍包括：____________2.2房地產現(xiàn)狀該房地產現(xiàn)狀為：____________2.3房地產交付條件房地產交付條件為：____________第三條合同價格3.1房地產成交價格本合同確定的房地產成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及時間（1）____________日內支付人民幣____________元整作為定金；（2）____________日內支付人民幣____________元整；（3）剩余房款人民幣____________元整，于____________日內支付。3.3費用承擔甲乙雙方應承擔的費用包括但不限于：____________第四條合同履行4.1出賣人義務（1）保證該房地產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時間、方式交付該房地產；（3）提供合法的房地產權屬證明；（4）承擔本合同約定的甲方應承擔的費用。4.2買受人義務（1）按照本合同約定的時間、方式支付房價款；（2）按照本合同約定的時間接收該房地產；（3）承擔本合同約定的乙方應承擔的費用。4.3房地產交付及過戶（1）甲方應在本合同約定的交付日期之前，將該房地產交付給乙方；（2）乙方應按照本合同約定的時間，完成該房地產過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，該房地產的所有權歸乙方所有。第五條合同變更5.1合同變更條件本合同的變更條件如下：____________5.2合同變更程序本合同變更程序如下：____________第六條合同解除6.1合同解除條件本合同的解除條件如下：____________6.2合同解除程序本合同解除程序如下：____________第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十條附加條款10.1特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響本合同的履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行本合同。10.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明及承諾甲方聲明及承諾如下：（1）甲方為該房地產的合法所有權人，有權處置該房地產；（2）甲方提供的房地產權屬證明真實、有效；（3）甲方保證該房地產不存在任何法律糾紛；（4）甲方應按照本合同約定履行義務。11.2乙方聲明及承諾乙方聲明及承諾如下：（1）乙方為具備購房資格的合法主體；（2）乙方提供的個人信息真實、準確；（3）乙方按照本合同約定支付房價款；（4）乙方應按照本合同約定履行義務。第十二條合同的附件12.1房地產權屬證明（1）房地產證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）有權處置該房地產的授權書（如適用）；（4）其他與該房地產權屬有關的證明文件。12.2買賣合同附件（1）本合同原件；（2）補充協(xié)議（如適用）；（3）其他與本合同有關的文件。第十三條其他約定13.1房地產交易稅費甲乙雙方應按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的房地產交易稅費。13.2房屋維修基金甲乙雙方應按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋維修基金。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。14.2合同備案程序甲乙雙方應按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構等，以及甲乙雙方約定認可的其他服務機構。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次房地產交易中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權益第三方在本合同項下的權益，包括但不限于服務費用、保密權利、知情權利等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方服務內容第三方服務內容包括但不限于：（1）中介服務：提供房地產交易信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（3）審計服務：對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保交易安全；（4）過戶服務：協(xié)助甲乙雙方完成房地產過戶手續(xù)；（5）貸款服務：為乙方提供貸款咨詢及代辦服務。2.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照與第三方的服務協(xié)議約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內應對甲乙雙方提供專業(yè)、準確的服務，并承擔相應的法律責任。但第三方對其職責范圍外的行為不承擔責任。3.2第三方賠償限額如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。3.3第三方責任免除第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，其服務對象為甲乙雙方。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照本合同及與甲乙雙方的服務協(xié)議履行職責，并承擔相應的法律責任。4.3第三方與政府機構的關系第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)時，應遵守國家法律法規(guī)，接受政府機構的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方就變更內容達成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）書面變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除本合同。6.2合同解除程序（1）甲乙雙方就解除條件達成一致；（2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）書面解除協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方義務甲乙雙方應按照本合同及與第三方的服務協(xié)議約定，履行各自的義務。8.2第三方義務第三方應按照本合同及與甲乙雙方的服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、準確的服務。第九條附件9.1第三方服務協(xié)議附件中應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。9.2其他相關文件附件中應包括與第三方介入相關的其他文件，如評估報告、審計報告等。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方義務甲乙雙方應在第三方介入后，及時告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方名稱、服務內容、服務費用等。10.2第三方義務第三方應向甲乙雙方提供其服務范圍內的相關信息，并確保信息的準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明附件二：買賣合同附件附件三：第三方服務協(xié)議附件四：評估報告附件五：審計報告附件六：過戶手續(xù)相關文件附件七：貸款手續(xù)相關文件附件一：房地產權屬證明本附件應包括房地產證原件及復印件、土地使用權證原件及復印件、有權處置該房地產的授權書（如適用）以及其他與該房地產權屬有關的證明文件。附件二：買賣合同附件本附件應包括本合同原件、補充協(xié)議（如適用）以及其他與本合同有關的文件。附件三：第三方服務協(xié)議本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介服務、評估服務、審計服務、過戶服務、貸款服務等。附件四：評估報告附件五：審計報告本附件應包括第三方機構對甲乙雙方的財務狀況進行審計的報告，確保交易安全。附件六：過戶手續(xù)相關文件本附件應包括甲乙雙方完成房地產過戶手續(xù)所需提交的相關文件，包括但不限于身份證明、產權證明、申請表等。附件七：貸款手續(xù)相關文件本附件應包括第三方機構為乙方提供貸款咨詢及代辦服務所需提交的相關文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房地產或提供的權屬證明不真實有效等。2.乙方未按照本合同約定支付房價款或未按照約定接收房地產等。3.第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)、準確的服務，或未按時完成服務事項等。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定按時交付房地產，甲方應支付乙方違約金人民幣____________元整。2.若乙方未按照本合同約定支付房價款，乙方應支付甲方違約金人民幣____________元整。3.若第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)、準確的服務，第三方應支付甲乙雙方違約金人民幣____________元整，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于____________的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.權屬證明：指證明房地產所有權或其他權益的法律文件，如房地產證、土地使用權證等。3.定金：指乙方支付給甲方的一種履約保證金，用于保證乙方履行購買義務。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.損