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認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

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IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2025-01-20 格式：DOCX 頁數(shù)：21 大小：34.06KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)鶛?quán)人與債務(wù)人之間以房產(chǎn)進(jìn)行債務(wù)清償?shù)暮贤０灞竞贤夸浺挥[1.債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.1債權(quán)的性質(zhì)和金額1.2債權(quán)的期限和利率1.3債務(wù)的履行情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件和方式2.1房產(chǎn)的性質(zhì)和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.債務(wù)清償?shù)姆绞胶推谙?.1債務(wù)人通過轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)來清償債務(wù)3.2債務(wù)清償?shù)钠谙藓头制诟犊畎才?.3債務(wù)人未能按時(shí)清償債務(wù)的處理方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任4.2辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)5.債權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利和利益保障5.2債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)履行5.3雙方對合同的保密和信息保護(hù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理7.違約責(zé)任與爭議解決7.1雙方違約的情形和責(zé)任承擔(dān)7.2合同爭議的解決方式和方法7.3爭議解決的適用法律和管轄法院8.合同的生效和終止8.1合同的簽署和生效條件8.2合同的終止條件和程序8.3合同終止后的權(quán)益處理9.其他條款和附加協(xié)議9.1雙方約定的其他條款和補(bǔ)充協(xié)議9.2附加協(xié)議的簽署和生效條件9.3附加協(xié)議的變更和解除程序10.合同的簽署和備案10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)10.2合同備案的程序和時(shí)限10.3合同備案后的法律效力11.雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)11.2雙方約定的其他保障和承諾11.3雙方約定的其他條款和安排12.合同的附件和附錄12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2合同附錄的名稱和內(nèi)容12.3附件和附錄的簽署和生效條件13.合同用語和解釋13.1合同的用語和定義13.2合同的解釋和適用法律13.3合同的翻譯版本和解釋權(quán)歸屬14.合同的簽署14.1合同簽署的程序和方式14.2合同簽署的授權(quán)和代表14.3合同簽署后的通知和生效日期第一部分：合同如下：第一條債權(quán)人與債務(wù)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系1.1債權(quán)的性質(zhì)和金額甲方（債權(quán)人）對乙方（債務(wù)人）享有的人民幣萬元的債權(quán)，該債權(quán)為有擔(dān)保的債權(quán)，包括但不限于貸款、借款、欠款等。該筆債權(quán)已由甲方合法擁有，甲方對乙方擁有完全的追索權(quán)。1.2債權(quán)的期限和利率債權(quán)的期限為年，自債務(wù)發(fā)生之日起計(jì)算。利率為年利率%，按月計(jì)息，逾期利率按%計(jì)收。1.3債務(wù)的履行情況乙方承認(rèn)對甲方的債務(wù)負(fù)有清償義務(wù)，并同意以本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行債務(wù)清償。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件和方式2.1房產(chǎn)的性質(zhì)和位置乙方向甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，房產(chǎn)證號為字第號，土地使用權(quán)證號為字第號。2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的建筑面積為平方米，共有間房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條債務(wù)清償?shù)姆绞胶推谙?.1債務(wù)人通過轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)來清償債務(wù)乙方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，以實(shí)現(xiàn)對甲方債務(wù)的清償。3.2債務(wù)清償?shù)钠谙藓头制诟犊畎才乓曳綉?yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3債務(wù)人未能按時(shí)清償債務(wù)的處理方式如乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金額的%。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所有必要的文件和資料，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)文件和資料，以證明乙方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第五條債權(quán)人和債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)5.1債權(quán)人的權(quán)利和利益保障甲方作為債權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式清償債務(wù)，并有權(quán)解除本合同，要求乙方支付違約金。5.2債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)履行乙方作為債務(wù)人，應(yīng)按照本合同約定的方式清償債務(wù)，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方對合同的保密和信息保護(hù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的生效條件。6.2合同解除的條件和程序本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同的生效條件。6.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的債務(wù)清償義務(wù)。第八條合同的生效和終止8.1合同的簽署和生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的終止條件和程序本合同的終止條件為乙方完成對本合同約定的債務(wù)的清償。乙方完成債務(wù)清償后，本合同自動終止。8.3合同終止后的權(quán)益處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定和變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的債務(wù)清償義務(wù)。甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件歸還給乙方。第九條其他條款和附加協(xié)議9.1雙方約定的其他條款和補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議和其他條款，以完善合同的內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議和其他條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加協(xié)議的簽署和生效條件附加協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂書面文件，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。附加協(xié)議的生效條件與本合同的生效條件相同。9.3附加協(xié)議的變更和解除程序附加協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議和解除協(xié)議的簽訂應(yīng)符合附加協(xié)議的生效條件。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號由雙方簽署。10.2合同備案的程序和時(shí)限本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。備案的程序和時(shí)限按照相關(guān)法律法規(guī)的要求執(zhí)行。10.3合同備案后的法律效力本合同備案后，具有法律效力，對雙方具有約束力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方約定的其他權(quán)益和義務(wù)雙方可以根據(jù)本合同的約定，約定其他權(quán)益和義務(wù)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。11.2雙方約定的其他保障和承諾雙方可以約定其他保障和承諾，以增加合同的可靠性和執(zhí)行力。11.3雙方約定的其他條款和安排雙方可以根據(jù)本合同的約定，約定其他條款和安排，以完善合同的內(nèi)容。第十二條合同的附件和附錄12.1合同附件的名稱和內(nèi)容本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)文件和資料。12.2合同附錄的名稱和內(nèi)容本合同附錄包括房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。12.3附件和附錄的簽署和生效條件附件和附錄的簽署和生效條件與本合同的簽署和生效條件相同。第十三條合同用語和解釋13.1合同的用語和定義本合同使用的用語和定義按照本合同的文字表述和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律按照中華人民共和國的法律和法規(guī)。13.3合同的翻譯版本和解釋權(quán)歸屬本合同的翻譯版本以中文版本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的程序和方式本合同的簽署應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行簽字或蓋章。14.2合同簽署的授權(quán)和代表雙方的代表人應(yīng)具備授權(quán)書或其他有效文件，證明其代表資格。14.3合同簽署后的通知和生效日期本合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評估方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)而參與合同執(zhí)行過程的各方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、債務(wù)清償監(jiān)督等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的各方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、信息披露等。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款的約定甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方介入的各方簽訂附加協(xié)議，約定額外的條款和服務(wù)內(nèi)容。17.2額外條款的生效條件附加協(xié)議的生效條件與本合同的生效條件相同，需經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方介入的各方確認(rèn)。17.3額外條款的變更和解除程序附加協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議和解除協(xié)議的簽訂應(yīng)符合附加協(xié)議的生效條件。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入的各方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行限定的一種方式。18.2第三方介入的責(zé)任限額約定甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方介入的各方約定責(zé)任限額，包括但不限于金額限制、責(zé)任范圍等。18.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，需簽訂書面協(xié)議并進(jìn)行備案。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)原則第三方介入的各方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取必要的措施，確保第三方介入的各方的行為符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，防止第三方介入的各方損害甲乙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)爭議解決如甲乙方與第三方介入的各方在權(quán)益保護(hù)方面發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方介入的違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的各方存在違約行為時(shí)，應(yīng)通知第三方介入的各方，要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；如第三方介入的各方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方介入的各方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的解除和終止21.1第三方介入的解除條件第三方介入的各方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，可以解除合同。21.2第三方介入的終止條件第三方介入的各方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，可以終止合同。21.3第三方介入的解除和終止后果第三方介入的解除和終止不影響甲乙方的合同義務(wù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的適用法律和管轄法院22.1第三方介入的適用法律第三方介入的適用法律與本合同的適用法律相同，按照中華人民共和國的法律和法規(guī)。22.2第三方介入的管轄法院第三方介入的管轄法院與本合同的管轄法院相同，按照本合同的約定確定。第二十三條合同的簽署和備案23.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號由甲乙方簽署。23.2合同備案的程序和時(shí)限本合同簽署后，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明乙方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明乙方對房產(chǎn)所在土地的合法使用權(quán)。3.身份證：證明乙方和甲方的身份信息。4.授權(quán)委托書：若乙方或甲方委托他人簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，作為確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如甲方要求，可簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，由第三方金融機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。7.債務(wù)清償證明：乙方提供的證明其已履行債務(wù)清償義務(wù)的文件。8.合同變更協(xié)議：若合同需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：若合同需進(jìn)行解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：違約責(zé)任為乙方需向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的債務(wù)金