專業(yè)商場攤位租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)商場攤位租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗(yàn)收方式第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任第五條租賃期的延長5.1延長條件5.2延長申請流程5.3延長后的租金調(diào)整第六條租賃物的返還6.1返還時間6.2返還條件6.3返還前的檢查第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更、解除后的責(zé)任處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓流程10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕第十三條稅收及其他費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.2其他費(fèi)用的承擔(dān)13.3費(fèi)用支付方式第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于【填寫商場名稱】的【填寫攤位具體位置和面積】平方米的攤位。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于【填寫承租人經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如“月”、“季度”】支付一次。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息：【填寫銀行賬號、戶名】。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時間租賃物應(yīng)在【填寫交付時間】前交付給承租人。3.2交付條件租賃物交付時應(yīng)符合【填寫交付條件，如“完好無損”、“符合租賃用途”】等。3.3驗(yàn)收方式承租人應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍承租人應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變使用目的和范圍。4.2管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)及時修復(fù)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃期的延長5.1延長條件租賃期如需延長，承租人應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。5.2延長申請流程延長申請應(yīng)按照出租人提供的流程進(jìn)行。5.3延長后的租金調(diào)整租賃期延長后，租金將根據(jù)【填寫調(diào)整依據(jù)，如“市場行情”、“原租金基礎(chǔ)上調(diào)”】進(jìn)行調(diào)整。第六條租賃物的返還6.1返還時間租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。6.2返還條件承租人應(yīng)確保租賃物在返還時符合【填寫返還條件，如“完好無損”、“清潔衛(wèi)生”】等。6.3返還前的檢查返還前，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查，并在檢查合格后簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按約定交付租賃物或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【填寫違約金金額】。7.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【填寫違約金金額】。7.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為【填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”】。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟案件應(yīng)提交【填寫法院名稱】審理。8.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更、解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)出租人同意的除外。10.2轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則，并按照雙方約定的流程進(jìn)行。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【填寫違約金金額】，并賠償因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要時，雙方均可解除合同。12.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可減輕或免除該方的違約責(zé)任。第十三條稅收及其他費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物相關(guān)的稅收責(zé)任。13.2其他費(fèi)用的承擔(dān)雙方約定的其他費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月【填寫金額】元，由承租人承擔(dān)。（2）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計算，由承租人承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。13.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息：【填寫銀行賬號、戶名】。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除的。（3）依法應(yīng)終止的其他情形。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的談判和協(xié)議。本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的具體位置、面積、使用范圍等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：租賃物交付及驗(yàn)收記錄記錄租賃物的交付時間、交付條件以及驗(yàn)收過程和結(jié)果。4.附件四：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、維修責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：租賃期延長申請流程說明詳細(xì)說明租賃期延長申請的流程和要求。6.附件六：違約金計算公式及支付方式列出違約金的計算公式，以及支付方式和賬戶信息。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限及泄密責(zé)任。8.附件八：不可抗力事件證明文件要求列出不可抗力事件發(fā)生后，需要提供的證明文件類型和要求。9.附件九：其他費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出除租金外的其他費(fèi)用項目、計算方式、支付方式等信息。10.附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任未按約定時間交付租賃物未履行合同其他義務(wù)未按約定調(diào)整租金示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)向承租人支付違約金【填寫違約金金額】。2.承租人違約行為及責(zé)任未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定維護(hù)和管理租賃物示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租人支付違約金【填寫違約金金額】。3.雙方共同違約行為及責(zé)任未履行合同約定的保密義務(wù)未履行合同約定的不可抗力事件處理義務(wù)示例說明：如果雙方未能履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【填寫違約金金額】，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【填寫商場名稱】的【填寫攤位具體位置和面積】平方米的攤位。2.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用，按【填寫租金金額】計算。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自【填寫租賃開始日期】至【