2024版門面租賃經(jīng)營合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面租賃經(jīng)營合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.經(jīng)營范圍及限制6.維修責任7.保險責任8.轉(zhuǎn)租條款9.終止及解除合同條件10.違約責任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1門面地址：____________________2.1.2門面面積：____________________平方米2.1.3門面現(xiàn)狀：____________________2.1.4門面用途：____________________2.2租賃物的附屬設施：2.2.1設施名稱：____________________2.2.2設施數(shù)量：____________________2.2.3設施狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限共計：____________________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方每月________日之前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2租金支付憑證：____________________5.經(jīng)營范圍及限制5.1.1業(yè)務名稱：____________________5.1.2業(yè)務范圍：____________________5.2.1活動名稱：____________________5.2.2活動范圍：____________________6.維修責任6.1出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設施的維護維修。6.2承租方負責日常使用中的小修小補，并保持租賃物整潔。7.保險責任7.1出租方應購買火災險，并將承租方列為共同受益人。7.2承租方應購買經(jīng)營責任險，并將出租方列為共同受益人。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。8.3轉(zhuǎn)租申請應在租賃期內(nèi)提前________日提交給出租方。8.4出租方有權拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請，且無需說明理由。9.終止及解除合同條件9.1合同終止條件：9.1.1租賃期滿。9.1.2承租方提前________日書面通知出租方解除合同。9.1.3出租方提前________日書面通知承租方解除合同。9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除條件：9.2.1承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。9.2.2承租方未按照約定使用租賃物，嚴重影響到出租方的合法權益。9.2.3承租方違反合同約定，從事禁止的活動。9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.違約責任10.1出租方違約：10.1.1未按照約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營。10.1.2未按照約定維修租賃物，導致承租方經(jīng)營受損。10.1.3其他違約行為。10.2承租方違約：10.2.1未按照約定支付租金。10.2.2未按照約定使用租賃物，導致出租方權益受損。10.2.3其他違約行為。11.爭議解決方式11.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片。14.2租賃物附屬設施清單。14.3其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.照片應真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。2.照片數(shù)量：至少________張。3.照片拍攝時間：租賃合同簽訂前________日內(nèi)。附件二：租賃物附屬設施清單1.清單應詳細列明租賃物附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。2.清單編制時間：租賃合同簽訂前________日內(nèi)。附件三：其他重要文件1.包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、健康證明等相關證件的復印件。2.文件必須是有效期內(nèi)，且具有法律效力。3.文件數(shù)量：根據(jù)實際需要提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違約：1.1未按照約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營。1.2未按照約定維修租賃物，導致承租方經(jīng)營受損。1.3未履行合同約定的其他義務。2.承租方違約：2.1未按照約定支付租金。2.2未按照約定使用租賃物，導致出租方權益受損。2.3未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.4未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、違約金等。2.具體違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴重程度等因素進行認定。3.違約方應在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)，向守約方提出書面解釋和補救措施。示例說明：1.若出租方未按照約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔由此造成的承租方的經(jīng)濟損失。2.若承租方未按照約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃物。3.維修責任：指合同中約定的出租方或承租方對租賃物的維護和修理責任。4.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.租賃物：指本合同中雙方約定的門面及其附屬設施。2.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。3