2024年門頭租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門頭租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1：租賃物描述1.2：租賃期限第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付時(shí)間2.3：租金支付方式第三條：租賃物的使用及維護(hù)3.1：租賃物的使用范圍3.2：租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1：維修保養(yǎng)責(zé)任4.2：維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1：保險(xiǎn)責(zé)任5.2：保險(xiǎn)費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1：變更條件6.2：解除條件第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式8.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1：合同生效條件9.2：合同終止條件9.3：合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：轉(zhuǎn)讓條件11.2：轉(zhuǎn)讓程序第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的處理第十三條：附件13.1：附件內(nèi)容第十四條：其他約定14.1：其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1：租賃物描述租賃物為位于____市的____門頭，門頭面積為_(kāi)___平方米。1.2：租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條：租金及支付方式2.1：租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2：租金支付時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期內(nèi)的每月的____日。2.3：租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶信息為：賬戶名：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶行：____。第三條：租賃物的使用及維護(hù)3.1：租賃物的使用范圍租賃物僅限于____使用，不得用于任何非法用途。3.2：租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第四條：租賃物的維修及保養(yǎng)4.1：維修保養(yǎng)責(zé)任4.2：維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第五條：租賃物的保險(xiǎn)5.1：保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2：保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。第六條：合同的變更和解除6.1：變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2：解除條件本合同解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人書(shū)面通知承租人解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2：違約責(zé)任違約方的賠償責(zé)任包括但不限于：（一）賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；（二）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)總額的____%；（三）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___市，爭(zhēng)議解決的法院為_(kāi)___市人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3：合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2：轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對(duì)方備案。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。12.2：不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：附件13.1：附件內(nèi)容附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（一）租賃物現(xiàn)狀照片；（二）租賃物使用權(quán)證明；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條：其他約定14.1：其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2：第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)其他未明確約定的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1：第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式和時(shí)間。2.2：第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修保養(yǎng)、租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買、租賃合同的爭(zhēng)議解決等。第三條：第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方責(zé)任的限制4.1：第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際收費(fèi)金額。4.2：第三方免責(zé)事項(xiàng)第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的約束。5.2：第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1：第三方終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方有權(quán)按照合同約定終止介入。6.2：第三方終止程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的變更7.1：第三方變更條件第三方如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以書(shū)面形式申請(qǐng)變更。7.2：第三方變更程序第三方變更事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條：第三方違約的處理8.1：第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。8.2：第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第九條：第三方與合同的效力9.1：第三方與合同效力的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響合同的效力。9.2：第三方與合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：第三方信息的保密10.1：第三方信息保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的往來(lái)函件、協(xié)議、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2：第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同終止之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：附件11.1：附件內(nèi)容本合同第三方介入的詳細(xì)約定，包括第三方名單、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第十二條：其他約定12.1：其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，數(shù)量不少于5張。附件2：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明租賃物使用權(quán)歸出租人所有。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及期限等。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示租賃物全部或部分保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。附件5：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序、方法和適用法律法規(guī)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行義務(wù)。3.甲乙雙方未按約定方式履行義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求甲乙支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的門頭，包括門頭的外觀、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.租金：指甲乙雙方按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。5.損失賠償：指甲乙雙