2024版房屋買賣定金簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣定金簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.定金金額與支付4.定金退還條件5.房屋交付時(shí)間與條件6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.合同的變更與解除8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效與終止11.其他約定12.雙方簽字蓋章13.附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系方式：________________1.1.4地址：________________1.2乙方（買方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系方式：________________1.2.4地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋現(xiàn)狀：________________2.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.6土地性質(zhì)：________________2.7規(guī)劃用途：________________3.定金金額與支付3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2定金支付方式：________________3.3定金的作用：作為買方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，成交后抵作房款；如買方違約，則歸賣方所有；如賣方違約，則雙倍返還買方。4.定金退還條件4.1買方按約履行合同約定的義務(wù)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2買方未按約履行合同約定的義務(wù)，或未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，賣方有權(quán)保留定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可正常使用，直至房屋過(guò)戶手續(xù)完成。5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，符合合同約定的房屋現(xiàn)狀。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1買方應(yīng)按合同約定時(shí)間，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。6.3房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.合同的變更與解除7.1在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本合同自行終止。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）12.2乙方（買方）：（簽字）（蓋章）13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3雙方身份證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期（填寫(xiě)合同簽訂的日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或者蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或者蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋土地使用權(quán)的合法性。附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件的持有人簽名或者蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份合法性。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)地反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件5：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：協(xié)議內(nèi)容需明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，甲方或乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.