2024年甲乙雙方購(gòu)房委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方購(gòu)房委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1甲方：指購(gòu)房委托協(xié)議中的買方，即委托乙方代理購(gòu)房的一方。1.2乙方：指購(gòu)房委托協(xié)議中的賣方，即接受甲方委托代理購(gòu)房的一方。1.3購(gòu)房：指甲方通過(guò)乙方代理購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.4房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及購(gòu)房的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。第二條：委托內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房過(guò)程。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查看、談判和交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條：委托期限3.1本協(xié)議的有效期限自簽署之日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的百分之一。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在甲方收到乙方提供的購(gòu)房發(fā)票后支付。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房決策，并配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成購(gòu)房過(guò)程，并提供必要的幫助和支持。第七條：保密條款7.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。8.2如乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：附則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.3購(gòu)房：指甲方通過(guò)乙方代理購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.4房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及購(gòu)房的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.5房產(chǎn)交易：指甲方和房產(chǎn)實(shí)際所有者之間的房產(chǎn)買賣行為。1.6代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。1.7購(gòu)房總價(jià)：指房產(chǎn)交易雙方約定的房產(chǎn)交易總金額。第二條：委托內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房過(guò)程。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查看、談判和交易。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.4在甲方和房產(chǎn)所有者之間進(jìn)行談判時(shí)，乙方應(yīng)全程陪同，并提供專業(yè)的建議和意見。2.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，協(xié)助甲方和房產(chǎn)所有者完成相關(guān)文件的簽署。2.6乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條：委托期限3.1本協(xié)議的有效期限自簽署之日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的百分之一。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在甲方收到乙方提供的購(gòu)房發(fā)票后支付。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付代理費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房決策，并配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成購(gòu)房過(guò)程，并提供必要的幫助和支持。6.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并保密甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。6.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方提供完整的房產(chǎn)交易文件和資料。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。8.2如乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。8.4如甲方未按照約定時(shí)間完成購(gòu)房決策，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2協(xié)議的變更或解除不得影響甲方已支付的代理費(fèi)用。第十一條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：附則13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他14.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。14.2本協(xié)議的簽訂日期為2024年___________月___________日。14.3本協(xié)議的雙方可以通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需雙方簽字或蓋章后生效。14.4本協(xié)議的終止或解除不得影響甲乙雙方在協(xié)議有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、房產(chǎn)所有者、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任設(shè)定明確的限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2協(xié)議的變更或解除不得影響甲乙雙方已支付的代理費(fèi)用和第三方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于第三方的義務(wù)和責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的生效8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：附則9.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。9.3本協(xié)議的簽訂日期為2024年___________月___________日。第十條：其他10.1本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。10.2本協(xié)議的雙方可以通過(guò)書面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需雙方簽字或蓋章后生效。10.3本協(xié)議的終止或解除不得影響甲乙雙方在協(xié)議有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果附件二：房產(chǎn)買賣合同模板附件三：貸款申請(qǐng)表格附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：代理費(fèi)用支付憑證附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件八：代理服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、樓層等。包含房產(chǎn)的權(quán)屬信息，如房產(chǎn)所有者、產(chǎn)權(quán)年限等。包含房產(chǎn)的交易記錄，如交易價(jià)格、交易日期等。附件二：房產(chǎn)買賣合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等。明確房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等條款。包含房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，如交付日期、交付狀態(tài)等。附件三：貸款申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含貸款申請(qǐng)人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。明確貸款的金額、利率、還款方式等條款。包含貸款申請(qǐng)所需的輔助材料，如收入證明、工作證明等。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)過(guò)戶雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等。明確房產(chǎn)過(guò)戶的程序、時(shí)間、費(fèi)用等條款。包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的輔助材料，如身份證、戶口本等。附件五：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含支付代理費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。作為甲方支付代理費(fèi)用的證明，由乙方開具。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。包含各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，由產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門出具。包含房產(chǎn)所有者的姓名、房產(chǎn)地址、所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期等。附件八：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確乙方作為甲方代理人的職責(zé)和義務(wù)，如提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判等。明確代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等條款。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，如提供房產(chǎn)交易服務(wù)、協(xié)助過(guò)戶等。明確第三方的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等條款。附件十：房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房資格證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)。第三方未按照約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，具體金額雙方另行約定。乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或協(xié)助甲方完成購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方另行約定。第三方未按照約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任雙方另行約定。示例說(shuō)明：甲方逾期支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。乙方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重問(wèn)題，甲