二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目讓與擔(dān)保合同-抵押貸款合作協(xié)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目讓與擔(dān)保合同——抵押貸款合作協(xié)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同貸款金額1.6合同貸款期限1.7合同利率1.8還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明2.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途證明3.3貸款用途監(jiān)管4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限6.4還款違約責(zé)任7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息支付違約責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款用途證明14.3附件三：保險(xiǎn)單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出借方）：__________有限公司乙方（借款方）：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.4合同標(biāo)的物：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建筑面積為____平方米。1.5合同貸款金額：人民幣_(tái)___元整。1.6合同貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.7合同利率：年利率為____%，按月計(jì)息，每月____日為結(jié)息日。1.8還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額為____元。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2抵押物地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利：抵押物上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。3.貸款用途3.1貸款用途說明：乙方本次貸款用于__________房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。3.2貸款用途證明：乙方需提供相關(guān)開發(fā)建設(shè)合同、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等證明材料。3.3貸款用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)管。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件：甲方在合同簽訂后，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押登記規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將抵押登記證明文件交付乙方。4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催收后仍未履行。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：甲方可向法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)清償全部債務(wù)。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款方式：等額本息還款方式，每月還款金額為____元。6.3還款期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止，共計(jì)____個(gè)月。6.4還款違約責(zé)任：若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.利息支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為____%，每月計(jì)算并支付。7.2利息支付時(shí)間：每月____日為結(jié)息日，乙方應(yīng)于結(jié)息日前向甲方支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付利息。7.4利息支付違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)為其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的____%。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并覆蓋整個(gè)施工期間。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單副本。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵循法院判決。10.合同解除10.1合同解除條件：合同簽訂后，如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送對(duì)方，郵戳日期為通知日期。11.合同終止11.1合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷等。11.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任條款：本合同中所有違約責(zé)任條款均適用于雙方。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款用途證明14.3附件三：保險(xiǎn)單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、第三方的基本信息及擬定的介入方式。15.3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求，并告知甲乙雙方。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取費(fèi)用的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.2第三方在介入過程中未盡到專業(yè)義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方在介入過程中因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在介入過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使：17.2.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方在介入過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的輔助角色。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更的生效：甲乙雙方對(duì)合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。20.合同終止與第三方介入20.1合同終止時(shí)，第三方介入服務(wù)也應(yīng)相應(yīng)終止。20.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入期間的工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何與本合同相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.附件二：貸款用途證明要求：提供乙方本次貸款用途的相關(guān)合同、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等證明材料。說明：用以證明乙方貸款用途的合法性和合理性。3.附件三：保險(xiǎn)單要求：提供乙方為其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投保的建筑工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說明：用以證明乙方已對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：用以補(bǔ)充和證實(shí)合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。乙方未按合同約定使用貸款資金。乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明。乙方未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)或未保持保險(xiǎn)的有效性。第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付____%的違約金。乙方未按合同約定使用貸款資金，應(yīng)返還資金并支付____%的違約金。乙方未按合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)或未保持保險(xiǎn)的有效性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定在每月____日前償還貸款本息，則乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按合同約定將貸款資金用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，而是挪作他用，則乙方應(yīng)返還挪用資金并支付____元違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目讓與擔(dān)保合同——抵押貸款合作協(xié)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.抵押登記6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置流程8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押物描述2.1抵押物類型：房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2抵押物位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。第三條抵押貸款金額3.1貸款本金：人民幣_(tái)___元整。3.2貸款利率：按年利率____%執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.3貸款期限：____年____個(gè)月。第四條還款方式4.1按月還款：每月____日還款，每次還款金額為人民幣_(tái)___元整。4.2按季還款：每季度____日還款，每次還款金額為人民幣_(tái)___元整。4.3按年還款：每年____日還款，每次還款金額為人民幣_(tái)___元整。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：甲方按照合同約定提供抵押物，乙方審核無誤后，同意貸款發(fā)放。5.2貸款發(fā)放流程：乙方在收到甲方提供的抵押物及相關(guān)資料后，進(jìn)行審核，審核通過后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：自乙方審核通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條抵押登記6.1抵押登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、填寫抵押登記申請(qǐng)書等。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3抵押登記期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在貸款期間安全、完好。7.2抵押物保管措施：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被盜、損毀或被他人侵占。7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。第八條抵押物處置8.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；8.1.2甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；8.1.3甲方破產(chǎn)、解散或喪失償債能力。8.2抵押物處置流程：8.2.1乙方有權(quán)要求甲方在違約后____個(gè)工作日內(nèi)償還欠款；8.2.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還的，乙方有權(quán)自行或委托第三方處置抵押物；8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用及乙方貸款本金及利息后，剩余部分歸甲方所有。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.1.2甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；9.1.3甲方破產(chǎn)、解散或喪失償債能力的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.2乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；9.2.3乙方在處置抵押物過程中，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方給予合理期限后甲方仍未改正；12.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后乙方仍未改正。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止生效：合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記申請(qǐng)書等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差在____%以內(nèi)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)；超過____%的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所在法律咨詢過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由律師事務(wù)所承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因會(huì)計(jì)師事務(wù)所在財(cái)務(wù)審計(jì)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查；4.1.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理的工作建議或改進(jìn)措施。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行合同過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合；5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行合同過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合；5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)損失；5.3.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決損失承擔(dān)問題。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)成終止協(xié)議，合同終止；9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非與第三方介入相關(guān)條款沖突，應(yīng)以第三方介入相關(guān)條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、類型、位置、面積、權(quán)屬證明編號(hào)等信息。說明：抵押物清單是抵押物登記和處置的重要依據(jù)。2.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押雙方的基本信息、抵押物信息、抵押登記請(qǐng)求等內(nèi)容。說明：抵押登記申請(qǐng)書是抵押登記的重要文件。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲乙雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含合同條款的法律效力、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)對(duì)象、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是確保甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、合法的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，逾期超過____天，乙方有權(quán)提前收回貸款。示例：甲方未按合同約定償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)___元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償該損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方因此遭受損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目讓與擔(dān)保合同——抵押貸款合作協(xié)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.讓與擔(dān)保合同條款4.1讓與擔(dān)保物范圍4.2讓與擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)4.3讓與擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估4.4讓與擔(dān)保物登記手續(xù)5.抵押貸款資金用途5.1資金用途范圍5.2資金用途監(jiān)管5.3資金用途變更6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明9.2抵押貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止日期13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱（1）住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址（2）市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積（3）總建筑面積：10萬平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況（4）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，已取得土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣1000萬元3.2貸款期限（2）貸款期限：10年3.3貸款利率（3）貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式（4）還款方式：按月等額本息還款法4.讓與擔(dān)保合同條款4.1讓與擔(dān)保物范圍（1）甲方將其擁有的住宅小區(qū)項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程作為擔(dān)保物，為乙方提供抵押擔(dān)保。4.2讓與擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)（2）甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的權(quán)利完整、合法、有效，不得以任何形式處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。（3）乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查閱、復(fù)制相關(guān)文件、現(xiàn)場查驗(yàn)等。4.3讓與擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估（4）讓與擔(dān)保物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4讓與擔(dān)保物登記手續(xù)（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理擔(dān)保物抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押貸款資金用途5.1資金用途范圍（1）貸款資金用于住宅小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.2資金用途監(jiān)管（2）乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。5.3資金用途變更（3）如需變更資金用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款責(zé)任（1）甲方應(yīng)按約定的還款方式、期限償還貸款本息。6.2違約責(zé)任（2）如甲方未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。（3）如因甲方原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充擔(dān)保。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（2）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保物相關(guān)證明文件，乙方收到并審核無誤后，合同生效。8.2合同解除條件（1）合同期滿或貸款全部還清后，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理剩余貸款及擔(dān)保物相關(guān)事宜。9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證明文件。9.2抵押貸款合同（2）甲方與乙方簽訂的抵押貸款合同。9.3其他相關(guān)文件（3）雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同簽署與生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)（1）本合同在市區(qū)街道號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。10.2合同簽署日期（2）本合同簽署日期為2024年4月30日。10.3合同生效日期（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2合同解除條件（1）合同期滿或貸款全部還清后，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理剩余貸款及擔(dān)保物相關(guān)事宜。12.合同終止與清算12.1合同終止條件（1）合同期滿或貸款全部還清后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。12.2合同清算程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理剩余貸款及擔(dān)保物相關(guān)事宜。（2）清算費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。（3）清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按合同約定分配。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。13.2合同履行方式（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同履行監(jiān)督（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定事項(xiàng)得到履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達(dá)（2）一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同解釋（3）本合同條款的解釋，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)（4）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或方案。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。（2）如第三方責(zé)任限額不