2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1幼兒園2.2地產(chǎn)開發(fā)商2.3法律地位和資格3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作期限4.投資與股權(quán)4.1投資額4.2股權(quán)分配4.3股權(quán)變更5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.2管理機(jī)構(gòu)5.3管理制度6.收入與利潤分配6.1收入來源6.2利潤分配原則6.3利潤分配方式7.費(fèi)用與支出7.1費(fèi)用范圍7.2支出控制7.3費(fèi)用結(jié)算8.財務(wù)與審計(jì)8.1財務(wù)報表8.2審計(jì)要求8.3財務(wù)報告9.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.1土地使用權(quán)9.2建筑物產(chǎn)權(quán)9.3使用權(quán)分配10.合作終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同》。1.1.2“幼兒園”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立并運(yùn)營的幼兒園。1.1.3“地產(chǎn)開發(fā)商”指依法取得土地使用權(quán)并從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。1.2定義1.2.1“投資額”指雙方約定在合作項(xiàng)目中的投資總額。1.2.2“股權(quán)”指雙方在合作項(xiàng)目中的股份比例。1.3術(shù)語解釋1.3.1“合作項(xiàng)目”指幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商共同投資建設(shè)的幼兒園項(xiàng)目。1.3.2“經(jīng)營期限”指本合同約定的合作期限。2.雙方當(dāng)事人2.1幼兒園2.1.1幼兒園名稱：[幼兒園名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.2地產(chǎn)開發(fā)商2.2.1地產(chǎn)開發(fā)商名稱：[地產(chǎn)開發(fā)商名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.3法律地位和資格2.3.1雙方當(dāng)事人均具備完全民事行為能力，且具備簽訂和履行本合同的資格。3.合作內(nèi)容3.1合作目的3.1.1幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商共同投資建設(shè)并運(yùn)營幼兒園項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。3.2合作范圍3.2.1幼兒園項(xiàng)目的選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、設(shè)備采購、人員招聘等。3.3合作期限3.3.1合作期限為[合作期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。4.投資與股權(quán)4.1投資額4.1.1幼兒園投資額為人民幣[幼兒園投資額]元。4.1.2地產(chǎn)開發(fā)商投資額為人民幣[地產(chǎn)開發(fā)商投資額]元。4.2股權(quán)分配4.2.1幼兒園占股比例為[幼兒園股權(quán)比例]%。4.2.2地產(chǎn)開發(fā)商占股比例為[地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)比例]%。4.3股權(quán)變更4.3.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營模式5.1.1幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商共同設(shè)立經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理。5.2管理機(jī)構(gòu)5.2.1管理機(jī)構(gòu)名稱：[管理機(jī)構(gòu)名稱]5.2.2管理機(jī)構(gòu)成員：[管理機(jī)構(gòu)成員名單]5.3管理制度5.3.1管理機(jī)構(gòu)制定并執(zhí)行相應(yīng)的管理制度，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營。6.收入與利潤分配6.1收入來源6.1.1合作項(xiàng)目的收入來源包括學(xué)費(fèi)、租賃收入、其他經(jīng)營收入等。6.2利潤分配原則6.2.1利潤分配按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。6.3利潤分配方式6.3.1利潤分配采取現(xiàn)金分紅方式，每年[分紅時間]進(jìn)行一次分紅。8.費(fèi)用與支出8.1費(fèi)用范圍8.1.1合作項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。8.1.2費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，雙方應(yīng)在每月[結(jié)算日]前完成費(fèi)用結(jié)算。8.2支出控制8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格控制合作項(xiàng)目的各項(xiàng)支出，確保資金使用效率。8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，雙方應(yīng)確保賬戶信息的準(zhǔn)確無誤。9.財務(wù)與審計(jì)9.1財務(wù)報表9.1.1幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)每月向?qū)Ψ教峁┙?jīng)審計(jì)的財務(wù)報表。9.2審計(jì)要求9.2.1合作項(xiàng)目的財務(wù)審計(jì)由雙方共同指定的會計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。9.3財務(wù)報告9.3.1財務(wù)報告應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后[報告時間]內(nèi)提交給雙方。10.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)10.1土地使用權(quán)10.1.1土地使用權(quán)歸地產(chǎn)開發(fā)商所有，幼兒園有權(quán)在合作期限內(nèi)使用該土地。10.2建筑物產(chǎn)權(quán)10.2.1合作項(xiàng)目所建建筑物的產(chǎn)權(quán)歸幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商共同所有。10.3使用權(quán)分配10.3.1幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)股權(quán)比例分配使用權(quán)。11.合作終止11.1終止條件11.1.1合作期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；11.1.3出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件；11.1.4一方嚴(yán)重違約；11.2終止程序11.2.1一方提出終止合作意向，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決終止事宜；11.2.3無法協(xié)商一致時，可依法向人民法院提起訴訟。11.3終止后的處理11.3.1合作項(xiàng)目剩余資產(chǎn)按照股權(quán)比例進(jìn)行分配；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院的判決。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2解除條件13.2.1一方嚴(yán)重違約；13.2.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件；13.3解除程序13.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；13.3.2另一方在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)可提出異議；13.3.3無異議或協(xié)商不成，解除合同。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合作項(xiàng)目投資協(xié)議；合作項(xiàng)目經(jīng)營管理協(xié)議；財務(wù)報表；爭議解決協(xié)議。14.3通知與送達(dá)郵寄至對方法定地址；直接送達(dá)至對方法定代表人或授權(quán)代表。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合作效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量或解決特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露；3.2.3第三方提供的專業(yè)意見或咨詢存在重大錯誤。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或咨詢義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合作利益分配。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)或咨詢相關(guān)的法律責(zé)任。5.2第三方與幼兒園和地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系5.2.1第三方與幼兒園和地產(chǎn)開發(fā)商之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與幼兒園和地產(chǎn)開發(fā)商的合作利益分配。5.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)或咨詢相關(guān)的法律責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行相關(guān)工作。6.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的財務(wù)結(jié)算10.1第三方介入期間的費(fèi)用，按照協(xié)議約定由甲乙雙方支付。10.2費(fèi)用支付方式、時間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。11.第三方介入后的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，確保第三方的合法權(quán)益。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確投資額、股權(quán)比例、投資方式、投資期限等。附件說明：投資協(xié)議是合作項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方在投資方面的權(quán)利和義務(wù)。2.合作項(xiàng)目經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、管理職責(zé)、決策程序等。附件說明：經(jīng)營管理協(xié)議是合作項(xiàng)目運(yùn)營管理的基礎(chǔ)，用于確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，且應(yīng)經(jīng)過審計(jì)。附件說明：財務(wù)報表是合作項(xiàng)目財務(wù)狀況的重要反映，用于監(jiān)督和管理合作項(xiàng)目的財務(wù)活動。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合作項(xiàng)目爭議解決的基礎(chǔ)，用于確保爭議能夠得到及時和有效的解決。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合作項(xiàng)目的基礎(chǔ)，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.人員任命書詳細(xì)要求和說明：任命書中應(yīng)明確人員的職務(wù)、權(quán)限、任期等。附件說明：人員任命書是合作項(xiàng)目組織架構(gòu)的體現(xiàn)，用于明確管理機(jī)構(gòu)的成員。7.管理制度文件詳細(xì)要求和說明：文件中應(yīng)包括各項(xiàng)管理制度，如財務(wù)管理制度、人力資源管理制度等。附件說明：管理制度文件是合作項(xiàng)目運(yùn)營管理的重要依據(jù)，用于規(guī)范管理行為。8.合作項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。附件說明：合作項(xiàng)目變更協(xié)議是合作項(xiàng)目調(diào)整的基礎(chǔ)，用于確保變更的合法性和有效性。9.合作項(xiàng)目終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確終止原因、終止程序、資產(chǎn)清算等。附件說明：合作項(xiàng)目終止協(xié)議是合作項(xiàng)目終止的基礎(chǔ)，用于確保終止過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按合同約定時間支付投資款。1.2一方未按合同約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品。1.3一方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密。1.4一方未按合同約定履行管理職責(zé)。1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。2.3損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約行為的影響確定。3.示例說明3.1一方未按合同約定時間支付投資款，應(yīng)向另一方支付[違約金比例]%的違約金。3.2一方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。3.3一方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資與資金4.1投資比例4.2資金來源4.3資金使用計(jì)劃5.合作內(nèi)容與方式5.1合作內(nèi)容5.2合作方式6.合作期限與條件6.1合作期限6.2合作條件7.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)7.1利潤分配比例7.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.項(xiàng)目管理與運(yùn)營8.1管理機(jī)構(gòu)8.2運(yùn)營模式8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理與維護(hù)9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用10.法律責(zé)任與爭議解決10.1法律責(zé)任10.2爭議解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1幼兒園名稱：幼兒園1.1.2地產(chǎn)開發(fā)商名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1幼兒園法定代表人：1.2.2地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.3注冊地址1.3.1幼兒園注冊地址：市區(qū)街道號1.3.2地產(chǎn)開發(fā)商注冊地址：市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同打造一個集教育、娛樂、休閑于一體的現(xiàn)代化幼兒園2.1.2提升幼兒園的教育質(zhì)量和環(huán)境，滿足家長和孩子的需求2.2合作原則2.2.1誠信合作，共同發(fā)展2.2.2尊重法律法規(guī)，遵守合同約定2.2.3公平公正，互惠互利3.合作項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1幼兒園建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)街道3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.3.1公辦幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商合作項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)模3.4.1占地面積：5000平方米3.4.2建筑面積：10000平方米3.4.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定執(zhí)行4.投資與資金4.1投資比例4.1.1幼兒園投資比例：40%4.1.2地產(chǎn)開發(fā)商投資比例：60%4.2資金來源4.2.1幼兒園自籌資金4.2.2地產(chǎn)開發(fā)商自籌資金4.3資金使用計(jì)劃4.3.1幼兒園負(fù)責(zé)幼兒園建設(shè)及設(shè)備購置費(fèi)用4.3.2地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)土地購置及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用5.合作內(nèi)容與方式5.1合作內(nèi)容5.1.1幼兒園提供教育資源和師資力量5.1.2地產(chǎn)開發(fā)商提供場地和基礎(chǔ)設(shè)施5.2合作方式5.2.1共同投資建設(shè)幼兒園5.2.2共同運(yùn)營管理幼兒園6.合作期限與條件6.1合作期限6.1.1合作期限為20年6.2合作條件6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.項(xiàng)目管理與運(yùn)營8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1成立幼兒園管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理8.1.2管理委員會由雙方各派一名代表組成，共同決定重大事項(xiàng)8.2運(yùn)營模式8.2.1幼兒園實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的園長負(fù)責(zé)制8.2.2運(yùn)營管理包括教育教學(xué)、后勤保障、財務(wù)會計(jì)等方面8.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.1教育教學(xué)質(zhì)量按照國家幼兒園教育標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2確保幼兒園設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、適用9.物業(yè)管理與維護(hù)9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.1.1對幼兒園的房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理9.1.2確保幼兒園環(huán)境整潔、安全9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1幼兒園負(fù)責(zé)教育教學(xué)區(qū)域的維護(hù)9.2.2地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由雙方按投資比例承擔(dān)9.3.2維護(hù)費(fèi)用超出預(yù)算部分，經(jīng)雙方協(xié)商確定承擔(dān)方10.法律責(zé)任與爭議解決10.1法律責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中獲得對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作結(jié)束或秘密公開之日止11.3違約責(zé)任11.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同12.3解除程序12.3.1雙方書面通知對方解除合同12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.3終止條件13.3.1合同約定的合作期限屆滿13.3.2合同解除13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件清單14.2.1附件一：幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告14.2.2附件二：幼兒園建設(shè)設(shè)計(jì)方案14.2.3附件三：幼兒園合作運(yùn)營管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等，可引入第三方介入。15.3第三方介入的批準(zhǔn)15.3.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可追究第三方其他法律責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等職責(zé)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方提供的信息和資料。18.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)意見和報告。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交介入申請，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。20.1.3合同解除或終止。20.2終止程序20.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。21.3違約責(zé)任21.3.1第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：幼兒園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。2.附件二：幼兒園建設(shè)設(shè)計(jì)方案要求：包括幼兒園總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)等。3.附件三：幼兒園合作運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合作運(yùn)營管理中的權(quán)利義務(wù)、管理機(jī)制、利益分配等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。5.附件五：幼兒園物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：幼兒園財務(wù)管理制度要求：規(guī)范幼兒園財務(wù)收支、成本控制、資產(chǎn)管理、審計(jì)監(jiān)督等。7.附件七：幼兒園安全管理制度要求：明確幼兒園安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任追究等。8.附件八：幼兒園師資隊(duì)伍建設(shè)方案要求：明確師資引進(jìn)、培訓(xùn)、考核、待遇等。9.附件九：幼兒園招生簡章要求：包括招生對象、招生條件、招生程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.附件十：幼兒園應(yīng)急預(yù)案要求：針對可能發(fā)生的自然災(zāi)害、安全事故、突發(fā)事件等制定應(yīng)急預(yù)案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；1.4幼兒園未按合同約定履行教育教學(xué)義務(wù)；1.5幼兒園未按合同約定履行安全管理制度；1.6幼兒園未按合同約定履行師資隊(duì)伍建設(shè)義務(wù)；1.7甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的信譽(yù)損失；2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，違約方應(yīng)賠償對方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.2第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致幼兒園設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3幼兒園未按合同約定履行安全管理制度，發(fā)生安全事故，幼兒園應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024幼兒園與地產(chǎn)開發(fā)商股份合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1幼兒園方基本信息1.2開發(fā)商方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作模式3.1股份合作比例3.2合作期限3.3合作方式4.幼兒園建設(shè)與設(shè)施4.1幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2幼兒園設(shè)施設(shè)備4.3幼兒園運(yùn)營管理5.教育資源與師資5.1教育資源投入5.2師資力量配置5.3教育教學(xué)活動安排6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與招生計(jì)劃6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2招生計(jì)劃6.3收費(fèi)方式7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)主體8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理制度10.合作變更與終止10.1合作變更條件10.2合作終止條件10.3合作變更與終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1幼兒園方基本信息名稱：幼兒園地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.2開發(fā)商方基本信息名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：幼兒園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：教育類地產(chǎn)項(xiàng)目3.合作模式3.1股份合作比例：幼兒園方占股%，開發(fā)商方占股%3.2合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為年3.3合作方式：共同投資建設(shè)幼兒園，共同經(jīng)營和管理4.幼兒園建設(shè)與設(shè)施4.1幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保幼兒園設(shè)施安全、環(huán)保、舒適4.2幼兒園設(shè)施設(shè)備：配備教學(xué)、生活、娛樂等設(shè)施設(shè)備，包括但不限于教室、宿舍、食堂、活動室等4.3幼兒園運(yùn)營管理：由雙方共同設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營和管理5.教育資源與師資5.1教育資源投入：雙方共同投入教育資金，用于購買教材、教具、圖書等教育資源5.2師資力量配置：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配置充足、合格的教師隊(duì)伍5.3教育教學(xué)活動安排：制定科學(xué)合理的教學(xué)計(jì)劃，開展豐富多彩的教育教學(xué)活動6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與招生計(jì)劃6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)亟逃姓块T的規(guī)定，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2招生計(jì)劃：根據(jù)幼兒園的辦學(xué)規(guī)模和招生需求，制定招生計(jì)劃6.3收費(fèi)方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式收取費(fèi)用，并出具正規(guī)收費(fèi)票據(jù)7.合作收益分配7.1收益分配比例：根據(jù)雙方占股比例，按季度進(jìn)行收益分配7.2收益分配方式：以現(xiàn)金形式支付7.3收益分配時間：每個季度末的個工作日內(nèi)支付上一季度的收益8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險類型：包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等8.2風(fēng)險承擔(dān)主體：根據(jù)風(fēng)險類型，由幼兒園方或開發(fā)商方承擔(dān)，或雙方共同承擔(dān)8.3風(fēng)險應(yīng)對措施：制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案，包括但不限于保險、應(yīng)急預(yù)案、風(fēng)險分散等措施9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立幼兒園管理委員會，由雙方代表共同組成，負(fù)責(zé)幼兒園的決策和管理9.2管理職責(zé)：包括但不限于制定幼兒園發(fā)展規(guī)劃、審批重大財務(wù)支出、監(jiān)督幼兒園運(yùn)營等9.3管理制度：制定和完善幼兒園的各項(xiàng)管理制度，確保幼兒園的規(guī)范運(yùn)營10.合作變更與終止10.1合作變更條件：因政策調(diào)整、市場變化等原因，需對合作內(nèi)容進(jìn)行變更10.2合作終止條件：合作期限屆滿、一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)10.3合作變更與終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或終止協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)11.保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等11.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守對方提供的保密信息，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同解除條件：按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除13.3合同解除程序：簽訂解除協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于合作項(xiàng)目規(guī)劃、財務(wù)預(yù)算、管理規(guī)章制度等14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方。15.3.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的內(nèi)容，確保合同履行質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲取必要的工作資料和條件。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。16.甲乙雙方額外條款16.