2025年度融創(chuàng)集團內(nèi)部合資合作協(xié)議管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融創(chuàng)集團內(nèi)部合資合作協(xié)議管理細(xì)則本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合資企業(yè)定義1.2合同術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.合作原則2.1合作基礎(chǔ)2.2合作目標(biāo)2.3合作原則3.合作范圍3.1合作業(yè)務(wù)范圍3.2合作地域范圍3.3合作期限4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股東權(quán)益4.3股東權(quán)利和義務(wù)5.投資額及資金來源5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源6.管理機構(gòu)與職責(zé)6.1管理機構(gòu)設(shè)置6.2管理機構(gòu)職責(zé)6.3管理機構(gòu)成員7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營策略7.2經(jīng)營目標(biāo)7.3經(jīng)營計劃8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3虧損承擔(dān)9.知識產(chǎn)權(quán)管理9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋“合作原則”指本合同第二部分所列明的合作原則；“合作范圍”指本合同第三部分所列明的合作業(yè)務(wù)范圍和地域范圍；“股權(quán)結(jié)構(gòu)”指本合同第四部分所列明的股權(quán)比例和股東權(quán)益；“管理機構(gòu)”指本合同第六部分所列明的管理機構(gòu)；“經(jīng)營管理”指本合同第七部分所列明的經(jīng)營策略、目標(biāo)和計劃；“利潤分配”指本合同第八部分所列明的利潤分配比例和方式；“知識產(chǎn)權(quán)”指本合同第九部分所列明的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用和保護；“保密條款”指本合同第十部分所列明的保密范圍、義務(wù)和違約責(zé)任；“爭議解決”指本合同第十一部分所列明的爭議解決方式和程序；“違約責(zé)任”指本合同第十二部分所列明的違約情形、責(zé)任和賠償；1.3專用名詞解釋：本合同中使用的專用名詞，如無特別說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合作原則2.1合作基礎(chǔ)：本合同基于平等、自愿、誠實信用的原則，雙方共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險。2.2合作目標(biāo)：通過合資合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同發(fā)展，提高市場競爭力。2.3合作原則：遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，誠信經(jīng)營，公平交易。3.合作范圍3.1合作業(yè)務(wù)范圍：合資企業(yè)主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2合作地域范圍：合資企業(yè)業(yè)務(wù)范圍覆蓋甲方在國內(nèi)外已取得土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)的地區(qū)。3.3合作期限：合資企業(yè)合作期限為____年，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例：甲方出資占總股本的____%，乙方出資占總股本的____%。4.2股東權(quán)益：股東按照出資比例享有合資企業(yè)的收益權(quán)、重大決策權(quán)、知情權(quán)等。4.3股東權(quán)利和義務(wù)：股東應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行出資義務(wù)，參與合資企業(yè)的經(jīng)營管理。5.投資額及資金來源5.1投資總額：合資企業(yè)總投資額為____億元人民幣。5.2投資方式：甲方以貨幣資金出資，乙方以土地使用權(quán)或?qū)嵨镔Y產(chǎn)出資。5.3資金來源：合資企業(yè)的資金來源包括股東出資、銀行貸款、銷售收入等。6.管理機構(gòu)與職責(zé)6.1管理機構(gòu)設(shè)置：合資企業(yè)設(shè)立董事會、監(jiān)事會和管理層，負(fù)責(zé)合資企業(yè)的決策、監(jiān)督和日常管理。6.2管理機構(gòu)職責(zé)：董事會：負(fù)責(zé)制定合資企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營方針和管理制度，決定合資企業(yè)的重大事項。監(jiān)事會：負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會和管理層的工作，維護股東權(quán)益。管理層：負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會決議，組織實施合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理。6.3管理機構(gòu)成員：董事會成員由股東委派，監(jiān)事會成員由股東會選舉產(chǎn)生。8.利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配比例：合資企業(yè)實現(xiàn)的凈利潤，按照甲方____%、乙方____%的比例進行分配。8.2利潤分配方式：每年末，合資企業(yè)應(yīng)編制年度財務(wù)報表，經(jīng)審計確認(rèn)后，將凈利潤按照約定的分配比例在股東之間進行分配。8.3虧損承擔(dān)：合資企業(yè)發(fā)生的虧損，按照出資比例由股東共同承擔(dān)。9.知識產(chǎn)權(quán)管理9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合資企業(yè)所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定外，均歸合資企業(yè)所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用：合資企業(yè)可以自行使用其知識產(chǎn)權(quán)，也可以許可他人使用，并從中獲得收益。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護：合資企業(yè)應(yīng)采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、商標(biāo)注冊等。10.保密條款10.1保密范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：合資企業(yè)破產(chǎn)或解散；雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約；11.3變更或解除程序：任何變更或解除本合同的行為，均需提前____日書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按違約程度和損失大小確定。12.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合資企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)，遵循人民法院的判決。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合資企業(yè)的債權(quán)債務(wù)。14.3合同終止：本合同終止后，合資企業(yè)應(yīng)依法辦理注銷登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方及合資企業(yè)以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合資企業(yè)實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，提供專業(yè)服務(wù)，提高運營效率，或?qū)崿F(xiàn)特定項目。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：第三方作為中介方，協(xié)助合資企業(yè)與相關(guān)方進行業(yè)務(wù)洽談、合同談判等。15.3.2咨詢方：第三方作為咨詢方，提供管理、市場、法律等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供方：第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，提供技術(shù)支持、設(shè)備維護、軟件開發(fā)等服務(wù)。15.4第三方介入程序：15.4.1甲方、乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入事宜達成一致。15.4.2甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方、乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并對其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力進行評估。16.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)符合合資企業(yè)的要求。16.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知合資企業(yè)，并確保合資企業(yè)了解第三方的介入情況。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同項下的義務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力或合資企業(yè)提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合資企業(yè)的關(guān)系：第三方與合資企業(yè)之間不存在股權(quán)關(guān)系，第三方不參與合資企業(yè)的經(jīng)營管理。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙方負(fù)責(zé)，不直接對合資企業(yè)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合資企業(yè)的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)合同時，對合資企業(yè)負(fù)責(zé)，但其責(zé)任不超越服務(wù)合同約定的范圍。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，保守商業(yè)秘密。21.第三方的變更與退出21.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方和合資企業(yè)。21.2第三方變更或退出后，甲方、乙方和合資企業(yè)應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合資企業(yè)章程：詳細(xì)規(guī)定合資企業(yè)的組織形式、經(jīng)營范圍、組織機構(gòu)、股東權(quán)益等。2.投資協(xié)議：明確甲乙雙方的出資方式、出資額、出資時間等。3.管理機構(gòu)成員名單：包括董事會、監(jiān)事會和管理層成員的姓名、職務(wù)等。4.財務(wù)報表：合資企業(yè)年度財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.利潤分配方案：詳細(xì)說明利潤分配的比例、方式、時間等。6.知識產(chǎn)權(quán)清單：列明合資企業(yè)擁有的知識產(chǎn)權(quán)及其相關(guān)信息。7.保密協(xié)議：甲方、乙方與第三方之間簽訂的保密協(xié)議。8.第三方服務(wù)合同：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明要求：附件應(yīng)使用正式文件格式，并由雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有沖突。附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分的____%。示例：甲方未按約定出資100萬元，應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：甲方未履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致合資企業(yè)虧損50萬元，應(yīng)賠償合資企業(yè)50萬元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用的一定比例。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合資企業(yè)損失20萬元，應(yīng)支付4萬元違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合資企業(yè)損失100萬元，應(yīng)賠償合資企業(yè)100萬元。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失50萬元，應(yīng)賠償乙方50萬元。全文完。2024年度融創(chuàng)集團內(nèi)部合資合作協(xié)議管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂與簽字2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2法定代表人及授權(quán)代表3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作目的3.2合作領(lǐng)域3.3合作期限4.投資與出資4.1投資方式4.2出資比例4.3出資時間5.合作項目管理5.1項目立項5.2項目執(zhí)行5.3項目監(jiān)督5.4項目驗收6.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)6.1利潤分配方式6.2風(fēng)險承擔(dān)原則6.3風(fēng)險處理機制7.合作費用及成本7.1合作費用計算標(biāo)準(zhǔn)7.2成本控制措施8.合作知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.合作變更與解除9.1合作變更條件9.2合作解除條件9.3合作解除程序10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決方式11.合同終止后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2知識產(chǎn)權(quán)處理11.3債務(wù)債務(wù)處理12.合同附件12.1附件一：合作項目計劃書12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。1.3合同簽訂與簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章后生效。2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱、地址、聯(lián)系方式甲方：融創(chuàng)集團有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：公司地址：省市區(qū)路號2.2法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：X授權(quán)代表：X乙方法定代表人：X授權(quán)代表：X3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作目的3.2合作領(lǐng)域1.房地產(chǎn)開發(fā)與銷售2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.商業(yè)管理與服務(wù)3.3合作期限本合同合作期限自雙方簽字蓋章之日起至年月日止。4.投資與出資4.1投資方式甲乙雙方以貨幣形式進行投資。4.2出資比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.3出資時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成出資。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成出資。5.合作項目管理5.1項目立項合作項目需經(jīng)甲乙雙方共同審議，達成一致意見后方可立項。5.2項目執(zhí)行項目執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照項目計劃書約定，各司其職，共同推進項目實施。5.3項目監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，對項目進度、質(zhì)量、成本等方面進行監(jiān)督。5.4項目驗收項目完成后，甲乙雙方應(yīng)組織驗收，確保項目符合合同約定。6.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)6.1利潤分配方式合作期間產(chǎn)生的利潤，按照甲乙雙方出資比例進行分配。6.2風(fēng)險承擔(dān)原則甲乙雙方按照“風(fēng)險共擔(dān)”的原則，共同承擔(dān)合作期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險。6.3風(fēng)險處理機制發(fā)生風(fēng)險時，甲乙雙方應(yīng)立即召開會議，共同研究處理方案。8.合作知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共有，雙方均有權(quán)使用，但未經(jīng)另一方同意，不得單獨轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方應(yīng)合理使用合作知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益。任何一方使用合作知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)注明知識產(chǎn)權(quán)的共有權(quán)屬。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方應(yīng)共同采取必要措施保護合作知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。9.合作變更與解除9.1合作變更條件合作期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需要變更合作內(nèi)容、期限或出資比例的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2合作解除條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.一方違約，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；4.因不可抗力致使合同無法履行。9.3合作解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達之日起，合同解除。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在接到違約通知之日起日內(nèi)，支付違約金或賠償損失。逾期未支付的，按日計收違約金，直至支付完畢。10.3爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同終止后的處理11.1資產(chǎn)清算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，處理未了事項。11.2知識產(chǎn)權(quán)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合作知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用問題。11.3債務(wù)債務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：合作項目計劃書12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件甲乙雙方在認(rèn)為必要時，可以引入第三方參與合同執(zhí)行。引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定引入的條件和方式。16.2引入程序引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)或意見，其責(zé)任限于因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)或意見不滿足合同要求。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。如未明確，第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)或意見的市場平均價格。17.3責(zé)任承擔(dān)如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償，超出部分由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的第三方負(fù)責(zé)。18.2聯(lián)系與溝通第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。18.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢或解除；2.第三方提供的服務(wù)或意見不符合合同要求，經(jīng)整改后仍不滿足要求；3.第三方違反保密義務(wù)，造成損失；4.第三方出現(xiàn)重大過錯，影響合同履行。19.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中逐期結(jié)算，并計入合作項目的成本。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目計劃書詳細(xì)要求：包括項目背景、目標(biāo)、范圍、實施步驟、預(yù)期成果、預(yù)算等。說明：合作項目計劃書是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照計劃書執(zhí)行。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的出資方式、出資比例、出資時間等。說明：投資協(xié)議是雙方投資關(guān)系的法律文件，確保雙方出資的合法權(quán)益。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合作過程中對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件，防止商業(yè)信息泄露。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的關(guān)系、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：第三方協(xié)議是合同執(zhí)行過程中引入第三方的重要文件，確保第三方服務(wù)或意見的合法性。5.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明合作項目涉及的資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。說明：資產(chǎn)清單是合同執(zhí)行過程中資產(chǎn)管理的依據(jù)，確保資產(chǎn)的安全和有效利用。6.項目進度報告詳細(xì)要求：定期報告項目進展情況，包括進度、質(zhì)量、成本等。說明：項目進度報告是合同執(zhí)行過程中監(jiān)控項目進展的重要文件，確保項目按計劃推進。7.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：評估合作項目可能面臨的風(fēng)險，并提出應(yīng)對措施。說明：風(fēng)險評估報告是合同執(zhí)行過程中風(fēng)險管理的重要文件，確保風(fēng)險可控。8.項目驗收報告詳細(xì)要求：明確項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時間等。說明：項目驗收報告是合同執(zhí)行過程中項目完成的重要文件，確保項目質(zhì)量。9.財務(wù)報告詳細(xì)要求：定期報告合作項目的財務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。說明：財務(wù)報告是合同執(zhí)行過程中財務(wù)管理的重要文件，確保財務(wù)透明。10.違約報告詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約原因、處理結(jié)果等。說明：違約報告是合同執(zhí)行過程中處理違約行為的重要文件，確保違約責(zé)任得到追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定出資或出資不足未按合同約定完成項目進度未按合同約定提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品或服務(wù)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密未按合同約定支付費用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。3.如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成出資。若甲方未能按時出資，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。全文完。2024年度融創(chuàng)集團內(nèi)部合資合作協(xié)議管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.合作各方的基本情況2.1合作方名稱及法定代表人2.2合作方注冊資本2.3合作方經(jīng)營范圍3.合作項目的具體內(nèi)容3.1合作項目名稱3.2合作項目背景3.3合作項目目標(biāo)4.合作各方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3合作各方的責(zé)任5.合作項目的資金投入與管理5.1資金投入方式5.2資金使用與管理5.3資金結(jié)算與支付6.合作項目的實施與管理6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目質(zhì)量管理7.合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則7.2知識產(chǎn)權(quán)的申請與登記7.3知識產(chǎn)權(quán)的利用和保護8.合作項目的風(fēng)險管理與防范8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險責(zé)任劃分9.合作項目的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.合作項目的終止與清算10.1合作項目終止條件10.2合作項目清算程序10.3合作項目清算責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、終止與保存13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同保存期限14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立程序（1）雙方就合作項目的基本情況進行充分溝通；（2）雙方就合作項目的具體內(nèi)容達成一致意見；（3）雙方簽署合同文本；（4）合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二條合作各方的基本情況2.1合作方名稱及法定代表人甲方：融創(chuàng)集團有限公司法定代表人：乙方：有限公司法定代表人：2.2合作方注冊資本甲方注冊資本：人民幣10億元乙方注冊資本：人民幣5億元2.3合作方經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等乙方經(jīng)營范圍：建筑設(shè)計、施工、裝飾裝修等第三條合作項目的具體內(nèi)容3.1合作項目名稱本合作項目名稱為“住宅小區(qū)”。3.2合作項目背景為滿足市場需求，甲方擬開發(fā)建設(shè)“住宅小區(qū)”，乙方具備相關(guān)設(shè)計、施工能力，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定合作開發(fā)該項目。3.3合作項目目標(biāo)（1）實現(xiàn)項目投資回報；（2）提升甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的品牌形象；（3）促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。第四條合作各方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目設(shè)計、施工等任務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)按合同約定獲得項目收益。4.2合作方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成項目設(shè)計、施工等任務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推進項目進展。4.3合作各方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)對項目資金投入負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)對項目施工安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）雙方應(yīng)對項目進展中的風(fēng)險共同承擔(dān)。第五條合作項目的資金投入與管理5.1資金投入方式項目總投資為人民幣20億元，甲方投入10億元，乙方投入10億元。5.2資金使用與管理（1）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進行；（2）雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于項目資金管理；（3）資金使用情況應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾妗?.3資金結(jié)算與支付（1）資金結(jié)算周期為每月一次；（2）資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（3）資金支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第六條合作項目的實施與管理6.1項目實施計劃項目實施計劃應(yīng)包括項目進度安排、質(zhì)量要求、安全措施等內(nèi)容。6.2項目實施進度項目實施進度應(yīng)按照項目實施計劃進行，如有變更，應(yīng)及時通知對方。6.3項目質(zhì)量管理（1）項目質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）項目質(zhì)量應(yīng)定期進行監(jiān)督檢查；（3）項目質(zhì)量出現(xiàn)問題，應(yīng)立即采取措施進行整改。第八條合作項目的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在項目實施過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，也歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)的申請與登記甲方負(fù)責(zé)合作項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)申請和登記工作，乙方應(yīng)予以配合。7.3知識產(chǎn)權(quán)的利用和保護甲方有權(quán)在合作項目范圍內(nèi)使用、許可或轉(zhuǎn)讓所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。第九條合作項目的風(fēng)險管理與防范8.1風(fēng)險識別與評估合作各方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，并進行風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施（1）針對市場風(fēng)險，采取市場調(diào)研和預(yù)測，調(diào)整經(jīng)營策略；（2）針對政策風(fēng)險，關(guān)注政策變化，及時調(diào)整項目方案；（3）針對財務(wù)風(fēng)險，合理控制成本，確保資金安全。8.3風(fēng)險責(zé)任劃分合作各方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險發(fā)生的原因和影響，合理劃分風(fēng)險責(zé)任。第十條合作項目的收益分配9.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2收益分配方式收益分配采用按比例分成的方式，具體比例為：甲方60%，乙方40%。9.3收益分配比例收益分配比例可根據(jù)項目實際情況和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第十一條合作項目的終止與清算10.1合作項目終止條件（1）項目完成或提前終止；（2）合作各方一致同意終止合作；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；（4）違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。10.2合作項目清算程序項目終止后，應(yīng)進行清算，清算程序如下：（1）成立清算組；（2）清理項目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)；（3）編制清算報告；（4）分配剩余財產(chǎn)。10.3合作項目清算責(zé)任合作各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)清算責(zé)任。第十二條合同的變更與解除11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)合作各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除后的處理第十三條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2爭議解決方式合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四條合同的生效、終止與保存13.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同期滿等。13.3合同保存期限合同自生效之日起保存十年，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理機構(gòu)、技術(shù)顧問、財務(wù)顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目監(jiān)理、財務(wù)管理、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力。2.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂獨立的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力、合同約定等因素綜合考慮，并在第三方合同中明確。3.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽導(dǎo)致的所有損失，包括直接損失和間接損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨立決策權(quán)；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與客戶的關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與合作伙伴的關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方的工作成果。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同推進項目的關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進行。6.第三方介入時的額