2024版合租房合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合租房合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3合租人第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1合理使用房屋6.2維修責任第七條合租人權益7.1合租人權利7.2合租人義務第八條出租方權益8.1出租方權利8.2出租方義務第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二條其他約定12.1寵物條款12.2訪客條款第十三條合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3合租人第二條房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋地址為【填寫房屋具體地址】，房屋所在建筑物、樓號、門牌號及樓層等詳細信息應與房屋所有權證或其他有效證件記載一致。2.2房屋面積甲方出租的房屋建筑面積為【填寫房屋面積】，面積計算應符合國家有關面積計算標準。2.3房屋設施房屋內(nèi)現(xiàn)有設施、家具、電器等設備清單詳見附件一。乙方應按約定使用并妥善保管這些設施和設備。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結束日期】止。如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面extension協(xié)議。3.2租賃結束日期如乙方未按照約定提前通知甲方解約，則租賃期限自動延長，延長期限為一個租賃周期。乙方應支付延長期間的租金。3.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方。如甲方違約提前解約，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。如乙方違約提前解約，已支付的租金不予退還。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方將房屋出租給乙方，乙方應按月支付租金。租金標準為每月【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前【填寫提前支付天數(shù)】支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方；（3）其他甲乙雙方約定的支付方式。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為一個月租金的20%。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后【填寫退押金時間】內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1合理使用房屋乙方應按照房屋設計和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2維修責任房屋及附屬設施、設備在租賃期間如有損壞，由乙方負責維修。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方負責維修。第八條出租方權益8.1出租方權利甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方按期支付租金。8.2出租方義務甲方有義務在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設施、設備的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施、設備損壞，甲方應負責維修。第九條承租方權益9.1承租方權利乙方有權按照合同約定使用和居住房屋，享有房屋內(nèi)的設施、設備使用權。9.2承租方義務乙方有義務按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施、設備，并按照約定時間將房屋交還給甲方。第十條違約責任10.1出租方違約如甲方未按照合同約定提供房屋或設施、設備，或未按照約定時間維修，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。10.2承租方違約如乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定時間交還房屋，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商解決不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并支付額外押金。12.2訪客條款乙方應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)舉辦派對、聚會等可能影響鄰居正常生活的活動。第十三條合同變更與終止13.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。合同終止后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施、設備交還給甲方。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋設施、設備清單、甲方身份證明、乙方身份證明等相關文件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽字日期視為甲方收取押金和乙方支付首期租金的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施、設備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施、設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：甲方身份證明提供甲方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件三：乙方身份證明提供乙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件四：房屋所有權證或房產(chǎn)證復印件提供房屋所有權證或房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權或經(jīng)營管理權。附件五：租賃合同補充協(xié)議如有其他特殊約定或補充條款，可作為附件補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設施、設備。2.甲方未按照約定時間維修房屋或設施、設備。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定時間交還房屋。5.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.乙方在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物未經(jīng)甲方同意。7.乙方在房屋內(nèi)舉辦派對、聚會等可能影響鄰居正常生活的活動。違約責任認定：1.甲方違約：支付乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。2.乙方違約：支付甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋或設施、設備，導致乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或經(jīng)營管理權，并將該房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并按照合同約定租賃出租方房屋的個人或單位。3.合租人：指與承租方共同租賃出租方房屋的其他個人或單位。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租方按照合同約定使用和居住房屋的時間段。7.提前解約：指合同雙方在合同期限屆滿前解除合同的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。9.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。10.物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行管理和維護的活動。本合同中的