2024年門面店鋪?zhàn)赓U合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪?zhàn)赓U合同示范本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式5.2水電費(fèi)用支付日期6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還日期及條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及法院9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓9.2店鋪續(xù)租9.3合同變更10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)10.2出租方的權(quán)利和義務(wù)11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同編號及日期14.1合同編號14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于___________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計(jì)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為：___________，賬號為：___________。2.3租金支付日期租金每月的__日支付，首次支付日期為__年__月__日。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營___________業(yè)務(wù)。4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求租賃方在租賃期間內(nèi)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，租賃方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。4.2維修責(zé)任租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.水電費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)用支付日期租賃方應(yīng)在每月的__日前將水電費(fèi)用支付給出租方。6.租賃押金6.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2押金退還日期及條件租賃期滿后，租賃方按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，并無損壞，出租方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還租賃押金。如租賃方未按照合同約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二部分：合同其他條款及附件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后__日內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方未按照合同約定使用店鋪，嚴(yán)重違反合同約定的；（3）租賃方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或者設(shè)定抵押、擔(dān)保的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及法院合同簽訂地為____，任何一方在爭議解決過程中提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)過出租方同意，并簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2店鋪續(xù)租租賃期滿后，租賃方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。9.3合同變更合同的變更必須經(jīng)過租賃方和出租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（3）妥善保管店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的安全；（4）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供店鋪；（2）保證店鋪的水電設(shè)施正常使用；（3）在租賃期間內(nèi)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及法院合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，任何一方在爭議解決過程中提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓租賃期間，租賃方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)過出租方同意，并簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定第三方承擔(dān)租賃合同中租賃方的全部權(quán)利和義務(wù)。9.2店鋪續(xù)租租賃期滿后，租賃方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行商定。9.3合同變更合同的變更必須經(jīng)過租賃方和出租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用店鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（3）妥善保管店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的安全；（4）不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（5）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供店鋪；（2）保證店鋪的水電設(shè)施正常使用；（3）在租賃期間內(nèi)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全，確保店鋪符合消防安全要求；（5）合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)，本合同即行終止。12.簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章租賃方在此處簽字蓋章：12.2出租方簽字蓋章出租方在此處簽字蓋章：13.附件13.1店鋪平面圖店鋪平面圖作為本合同的附件，附加在合同后。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，附加在合同后。14.合同編號及日期14.1合同編號本合同編號為：_______。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、水電供應(yīng)方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維護(hù)和修理；（3）水電供應(yīng)方提供店鋪所需的水電服務(wù)；（4）其他與租賃合同有關(guān)聯(lián)的服務(wù)提供方或顧問。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。甲乙方與第三方的交易應(yīng)單獨(dú)簽訂協(xié)議，本合同不對第三方提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性等進(jìn)行保證。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間的交易不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方之間的租賃合同仍然獨(dú)立有效，第三方不具有解除、變更或影響本合同的權(quán)利。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的交易糾紛，由甲乙方自行解決。本合同項(xiàng)下的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利不因第三方的介入而改變。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等內(nèi)容。18.2說明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)或商品符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保店鋪的正常運(yùn)營。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在第三方介入情況下，對第三方行為所能追究的最大責(zé)任額度。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在與第三方的協(xié)議中明確。甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，以保障自身的權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。20.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方可以解除與第三方的合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)尋找替代服務(wù)或商品，確保店鋪的正常運(yùn)營。21.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方之間的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，附加在合同后。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等。22.第三方介入的簽字蓋章22.1甲乙方簽字蓋章甲乙方在此處簽字蓋章：22.2第三方簽字蓋章第三方在此處簽字蓋章：23.第三方介入的附件23.1第三方合同協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合同協(xié)議作為本合同的附件，附加在合同后。23.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)如第三方提供的服務(wù)或商品涉及風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的權(quán)益。保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲乙方備案。24.第三方介入的合同編號及日期24.1合同編號本合同編號為：_______。24.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括尺寸、墻壁、門窗位置等。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：包括租賃期限延長、租金調(diào)整、店鋪使用限制等額外條款。3.中介方服務(wù)協(xié)議附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、服務(wù)費(fèi)用等。4.維修服務(wù)方合同附件說明：規(guī)定維修服務(wù)方的維修標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。5.水電供應(yīng)方合同附件說明：明確水電供應(yīng)方的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。6.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單附件說明：顯示第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，保障甲乙方的權(quán)益。7.店鋪運(yùn)營許可證明附件說明：證明店鋪合法經(jīng)營所需的許可證書或證明文件。8.店鋪安全檢查報(bào)告附件說明：顯示店鋪進(jìn)行的安全檢查結(jié)果，確保店鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.租賃方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明附件說明：證明租賃方經(jīng)營范圍的資質(zhì)文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。10.出租方房產(chǎn)證明文件附件說明：證明出租方對店鋪擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為遲延支付租金未按照合同約定使用店鋪未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪提前終止合同2.出租方違約行為未按照合同約定提供店鋪未保證店鋪的水電設(shè)施正常使用干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)未履行合同約定的維修責(zé)任3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)或商品服務(wù)或商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或商品4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金：每遲延一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。未按照合同約定使用店鋪：出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金人民幣____元整。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店鋪：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金人民幣____元整。提前終止合同：租賃方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金為租金的__%。5.示例說明示例1：租賃方遲延支付租金，出租方發(fā)出催告后__日內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。示例2：租賃方未按照合同約定使用店鋪，嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪?zhàn)赓U給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.租金：指租賃方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方：指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。6.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致