2024版商業(yè)以租代售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)以租代售合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業(yè)以租代售1.3租賃物1.4租賃期1.5租金1.6購(gòu)買價(jià)格1.7交付日期1.8維修責(zé)任1.9保險(xiǎn)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的變更與解除1.14合同的終止與解除第二條租賃物的描述2.1租賃物的種類與數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量與狀況2.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條購(gòu)買價(jià)格與支付方式5.1購(gòu)買價(jià)格5.2購(gòu)買支付方式5.3購(gòu)買支付日期第六條交付與驗(yàn)收6.1交付日期與地點(diǎn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付不符的處理第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诰艞l違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除程序第十四條其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3繼承與轉(zhuǎn)讓14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1出租人：指X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，地址：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2承租人：指X個(gè)人，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2商業(yè)以租代售1.2.1本合同所述的商業(yè)以租代售是指出租人將其擁有的租賃物在租賃期限內(nèi)提供給承租人使用，承租人按期支付租金，并在租賃期滿后有權(quán)按照約定的價(jià)格購(gòu)買該租賃物的一種交易方式。1.3租賃物1.3.1租賃物：指出租人提供的位于的平方米商業(yè)用房及附屬設(shè)施。1.3.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有使用權(quán)。1.4租賃期1.4.1租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。1.4.2租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買價(jià)格按照約定的購(gòu)買價(jià)格執(zhí)行。1.5租金1.5.1租金為每月人民幣X元，共計(jì)人民幣X元（大寫：）。1.5.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。1.5.3租金支付日期為每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。1.6購(gòu)買價(jià)格1.6.1購(gòu)買價(jià)格為人民幣X元，承租人在租賃期滿后有權(quán)按照該價(jià)格購(gòu)買租賃物。1.6.2購(gòu)買支付方式為一次性支付，購(gòu)買支付日期為租賃期滿后的一個(gè)月內(nèi)。第二部分：租賃物的描述第二條租賃物的描述2.1租賃物的種類與數(shù)量租賃物為位于的平方米商業(yè)用房及附屬設(shè)施，共計(jì)X套。2.2租賃物的質(zhì)量與狀況2.3租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有使用權(quán)。第三部分：租賃期限第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。3.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并約定續(xù)租期限及租金。第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.1.2出租人應(yīng)在租賃物發(fā)生重大故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保承租人的正常使用。8.2承租人的維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，不得故意損壞租賃物。8.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持9.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.2.1在保險(xiǎn)事件發(fā)生后，承租人有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定獲得賠償。9.2.2保險(xiǎn)賠償金扣除賠償給承租人的部分后，剩余部分歸出租人所有。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1如出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2如出租人未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1如承租人未按照約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2如承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃物所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方提出解除合同，需向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。14.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不發(fā)生繼承和轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。14.4附件本合同附件包括租賃物的相關(guān)照片、示意圖、使用說明等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物示意圖：詳細(xì)標(biāo)明租賃物的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解租賃物的具體位置和空間分布。3.租賃物使用說明：詳細(xì)介紹租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)，以幫助承租人正確使用和維護(hù)租賃物。4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有使用權(quán)。5.租賃物維修記錄：記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的金額、時(shí)間、方式等。7.購(gòu)買價(jià)格支付記錄：記錄承租人支付購(gòu)買價(jià)格的金額、時(shí)間、方式等。8.保險(xiǎn)單據(jù)：證明出租人已購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。9.租賃合同附件：包括租賃期限、租金、購(gòu)買價(jià)格等條款的詳細(xì)說明和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。1.2未能按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失。示例：出租人未能在租賃物發(fā)生重大故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為：2.1未能按照約定支付租金。2.2未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或故障。示例：承租人未按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)用房及附屬設(shè)施。2.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按期支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.購(gòu)買價(jià)格：指承租人在租賃期滿后按照約定價(jià)格購(gòu)買租賃物的費(fèi)用。5.交付日期：指出