三方個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議擔(dān)保協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議擔(dān)保協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)2.2抵押價值評估2.3抵押登記第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條利率與還款方式4.1利率確定4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任第六條借款人義務(wù)6.1按時還款6.2保持房產(chǎn)價值6.3配合檢查第七條貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)7.2處置權(quán)7.3索賠權(quán)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3擔(dān)保人違約第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為明確借款人、貸款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人按時還款，維護貸款人和擔(dān)保人的合法權(quán)益，各方依據(jù)平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本抵押借款協(xié)議。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍本協(xié)議包括甲方借款、房產(chǎn)抵押、還款義務(wù)、乙方貸款權(quán)利、丙方擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)2.2抵押價值評估抵押房產(chǎn)的價值由甲方、乙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，并出具評估報告。抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。2.3抵押登記甲方應(yīng)按乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣【借款金額】（大寫：【借款金額】元整）。3.2借款用途甲方保證將借款用于【借款用途】，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等。3.3借款期限借款期限為【借款期限】年，自甲方實際收到借款之日起計算。第四條利率與還款方式4.1利率確定借款利率為【年利率】，按年計息，甲方應(yīng)在每年還款日支付當(dāng)年利息。4.2還款方式甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。4.3還款期限甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，在【還款期限】內(nèi)還清全部借款本金及利息。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人丙方作為擔(dān)保人，為甲方借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任丙方承諾在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，如甲方未按時還款，丙方將承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第六條借款人義務(wù)6.1按時還款甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式，按時還本付息。6.2保持房產(chǎn)價值甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于乙方的貸款金額。6.3配合檢查甲方應(yīng)配合乙方及丙方對抵押房產(chǎn)進行定期檢查。第七條貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行監(jiān)督，確保甲方按約定履行還款義務(wù)。7.2處置權(quán)如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本金及利息。7.3索賠權(quán)如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向借款房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向借款房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更本協(xié)議的任何一方均不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，必須經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除在協(xié)議期限內(nèi)，除非甲乙丙各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)解除，否則任何一方不得提前解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約甲方如未按本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%。10.2貸款人違約乙方如未按本協(xié)議約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。10.3擔(dān)保人違約丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本協(xié)議自甲乙丙各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本協(xié)議在甲乙丙各方履行完畢所有還款義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙各方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任如甲乙丙任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙各方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、評估報告、擔(dān)保物權(quán)屬證明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)原件附本協(xié)議附件。2.評估報告：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，詳細記錄抵押房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。3.擔(dān)保物權(quán)屬證明：擔(dān)保物權(quán)屬證明是證明丙方擔(dān)保物所有權(quán)的法律文件，應(yīng)原件附本協(xié)議附件。4.借款合同：借款合同是甲方與乙方之間的借款協(xié)議，詳細記錄借款金額、用途、期限等內(nèi)容。5.擔(dān)保合同：擔(dān)保合同是丙方為甲方借款提供擔(dān)保的協(xié)議，詳細記錄丙方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。6.還款計劃表：還款計劃表是記錄甲方還款計劃和還款方式的表格，應(yīng)詳細列明還款金額、還款日期等信息。7.抵押登記證明：抵押登記證明是證明本協(xié)議抵押權(quán)登記情況的文件，應(yīng)原件附本協(xié)議附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定還款：甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。未保持房產(chǎn)價值：甲方未妥善保管和維護抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價值下降。未配合檢查：甲方未配合乙方及丙方對抵押房產(chǎn)進行定期檢查。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定提供借款：乙方未按本協(xié)議約定的時間和金額提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任：丙方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。如丙方違約行為導(dǎo)致乙方損失，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押權(quán)：是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人設(shè)定抵押的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法享有