2025年度房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施三、監(jiān)管內(nèi)容1.監(jiān)管主體2.監(jiān)管對(duì)象3.監(jiān)管方式4.監(jiān)管頻率5.監(jiān)管記錄四、信息披露1.信息披露內(nèi)容2.信息披露方式3.信息披露頻率4.信息披露責(zé)任5.信息保密五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除5.違約糾紛解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除通知八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后的處理5.協(xié)議終止后的責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力對(duì)協(xié)議的影響十、協(xié)議附件1.協(xié)議附件清單2.協(xié)議附件內(nèi)容3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議附件修改5.協(xié)議附件補(bǔ)充十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋方法3.協(xié)議解釋效力4.協(xié)議解釋爭(zhēng)議5.協(xié)議解釋適用十二、其他約定1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)十三、協(xié)議附件1.協(xié)議附件清單2.協(xié)議附件內(nèi)容3.協(xié)議附件效力4.協(xié)議附件修改5.協(xié)議附件補(bǔ)充十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議生效與終止通知合同編號(hào)2025年度房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議2.協(xié)議目的：為規(guī)范房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管工作，保障合同雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。4.協(xié)議生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，協(xié)議即生效。5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至2025年度房屋買賣合同履行完畢之日止。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用定性與定量相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于調(diào)查、分析、評(píng)估等。3.風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)分為高風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。4.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)和潛在風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)發(fā)出預(yù)警。5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。三、監(jiān)管內(nèi)容1.監(jiān)管主體：協(xié)議雙方作為監(jiān)管主體，對(duì)房屋買賣合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。2.監(jiān)管對(duì)象：包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)。3.監(jiān)管方式：采用定期檢查、專項(xiàng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行監(jiān)管。4.監(jiān)管頻率：每月至少進(jìn)行一次常規(guī)監(jiān)管，針對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)或特殊事件可增加監(jiān)管頻率。5.監(jiān)管記錄：雙方應(yīng)記錄監(jiān)管過程中的發(fā)現(xiàn)、處理意見及結(jié)果，確保監(jiān)管工作有據(jù)可查。四、信息披露1.信息披露內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易雙方身份信息等。2.信息披露方式：通過書面形式、電子形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行信息披露。3.信息披露頻率：根據(jù)監(jiān)管需要，可定期或不定期進(jìn)行信息披露。4.信息披露責(zé)任：雙方有義務(wù)確保信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性。5.信息保密：除法律規(guī)定的情形外，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反信息披露義務(wù)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.違約解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決程序：遵循仲裁或訴訟的法定程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限不得超過自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.協(xié)議解除條件：包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致、法律或法規(guī)規(guī)定等情況。3.協(xié)議變更程序：由雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。4.協(xié)議解除程序：由雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。5.協(xié)議變更與解除通知：一方需將協(xié)議變更或解除的通知書面送達(dá)對(duì)方，對(duì)方收到通知后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等情況。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面終止協(xié)議。3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)將終止通知書面送達(dá)對(duì)方，對(duì)方收到通知后應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。5.協(xié)議終止后的責(zé)任：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償損失。九、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力通知：一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。4.不可抗力證明：不可抗力事件的證明材料應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、專家意見等。5.不可抗力對(duì)協(xié)議的影響：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十、協(xié)議附件1.協(xié)議附件清單：詳見附件清單。2.協(xié)議附件內(nèi)容：協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。3.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.協(xié)議附件修改：協(xié)議附件的修改需遵守協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.協(xié)議附件補(bǔ)充：協(xié)議附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：協(xié)議解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以協(xié)議條款的文義、目的和習(xí)慣為依據(jù)。2.協(xié)議解釋方法：協(xié)議解釋應(yīng)采用文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋等方法。3.協(xié)議解釋效力：協(xié)議解釋的效力以協(xié)議條款為準(zhǔn)，如解釋與協(xié)議條款相悖，以協(xié)議條款為準(zhǔn)。4.協(xié)議解釋爭(zhēng)議：協(xié)議解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.協(xié)議解釋適用：協(xié)議解釋適用于協(xié)議的履行、解釋、變更、解除和終止等全過程。十二、其他約定1.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。3.爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)：爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)為協(xié)商、仲裁、訴訟。4.協(xié)議生效日期：協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：協(xié)議簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。十三、協(xié)議附件1.協(xié)議附件清單：詳見附件清單。2.協(xié)議附件內(nèi)容：協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。3.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.協(xié)議附件修改：協(xié)議附件的修改需遵守協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.協(xié)議附件補(bǔ)充：協(xié)議附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，協(xié)議即生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等情況。3.協(xié)議生效日期：協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.協(xié)議終止日期：協(xié)議終止日期根據(jù)協(xié)議終止條件確定。5.協(xié)議生效與終止通知：協(xié)議生效或終止后，雙方應(yīng)將生效或終止通知書面送達(dá)對(duì)方。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________見證人（如有）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任加重條款說明：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋買賣合同的履行承擔(dān)更重的責(zé)任，包括但不限于：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供房屋的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.甲方違約責(zé)任條款甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于：房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等情況。房屋的周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方付款優(yōu)先條款說明：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方有權(quán)在房屋交付前支付部分或全部房款，以確保交易安全，具體條款如下：乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的定金，作為交易保證金。乙方在房屋交付前支付剩余房款，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有異議，有權(quán)要求甲方整改。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。3.乙方違約責(zé)任條款乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：當(dāng)涉及第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。如中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并采取必要措施。3.中介爭(zhēng)議解決條款通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋裝修清單7.房屋周邊環(huán)境介紹8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方提供虛假房屋信息乙方未按時(shí)支付房款乙方未履行房屋查驗(yàn)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，視為違約。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，視為違約。乙方未在合同約定的查驗(yàn)期限內(nèi)進(jìn)行房屋查驗(yàn)，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議的司法途徑。5.證據(jù)：指能夠證明案件事實(shí)的材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。2.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣交易。3.適用于存在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管需求的房屋買賣交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的房屋買賣交易。全文完。2025年度房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議1甲方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管內(nèi)容1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方將對(duì)乙方進(jìn)行2025年度的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。乙方應(yīng)配合甲方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，提供必要的資料和說明。2.監(jiān)管要求甲方將對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方在2025年度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)管，并及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管流程1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程甲方將在每年第一季度對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并形成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方將在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告完成后，與乙方進(jìn)行溝通，討論風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)措施。2.監(jiān)管流程甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和非現(xiàn)場(chǎng)檢查，以監(jiān)督乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。三、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)對(duì)2025年度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管過程中，將提供專業(yè)意見和建議，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方在監(jiān)管過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，將向有關(guān)部門報(bào)告。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為2025年度，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未糾正。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況和風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行定期評(píng)估。有權(quán)要求乙方定期提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和監(jiān)管報(bào)告。義務(wù)：對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露乙方商業(yè)秘密。為乙方提供必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管建議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管結(jié)果進(jìn)行解釋。有權(quán)要求甲方對(duì)其提出的改進(jìn)措施進(jìn)行說明。義務(wù)：配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。遵循甲方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管要求，及時(shí)整改存在的問題。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管結(jié)果1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和改進(jìn)建議。乙方應(yīng)在收到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方反饋對(duì)評(píng)估結(jié)果的意見。2.監(jiān)管結(jié)果甲方應(yīng)在監(jiān)管完成后，向乙方提供監(jiān)管報(bào)告，包括監(jiān)管結(jié)果和改進(jìn)建議。乙方應(yīng)在收到監(jiān)管報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方反饋對(duì)監(jiān)管結(jié)果的意見。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。八、其他1.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。3.合同解除本協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估信息、監(jiān)管報(bào)告以及其他機(jī)密信息（包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、監(jiān)管建議等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______協(xié)議簽署地點(diǎn)：______2025年度房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議2甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋編號(hào)為______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，房屋編號(hào)為______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方特定需求（如學(xué)區(qū)、交通便利等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善、配套設(shè)施齊全等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住問題或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方擬購買的房屋數(shù)量為______套。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在房屋交付前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋的單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。本合同房屋總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的收房現(xiàn)場(chǎng)。四、支付與結(jié)算1.支付方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：首次支付：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元。第二次支付：______年______月______日前支付______元。第三次支付：______年______月______日前支付______元。第四次支付：______年______月______日前支付______元。2.結(jié)算方式房款結(jié)算以實(shí)際交付房屋數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)為準(zhǔn)，甲方在收到房屋后進(jìn)行結(jié)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供收房場(chǎng)地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的裝修材料或完成一定階段的裝修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣合同的定義1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的定義1.4監(jiān)管協(xié)議的定義2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及流程6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果7.監(jiān)管職責(zé)與義務(wù)7.1甲方監(jiān)管職責(zé)7.2乙方監(jiān)管職責(zé)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2合同附件13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于中國(guó)境內(nèi)的住宅或非住宅建筑物，包括但不限于公寓、別墅、商鋪、辦公樓等。1.2買賣合同：指甲方（賣方）將其房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)而訂立的合同。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估的過程。1.4監(jiān)管協(xié)議：指甲方和乙方就房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息：包括甲方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。2.2乙方信息：包括乙方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。3.合同標(biāo)的3.1房屋信息：包括房屋坐落地址、建筑面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途等。3.2房屋權(quán)屬情況：包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)屬狀況。3.3房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款。4.2付款時(shí)間：包括首付時(shí)間和尾款支付時(shí)間。4.3付款方式：包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋權(quán)屬不清、權(quán)屬糾紛、房屋存在共有權(quán)等。5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、房屋質(zhì)量問題等。5.3市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：包括房屋交易價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)供需變化等。5.4其他風(fēng)險(xiǎn)：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)等。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法及流程6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、權(quán)屬調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研等。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。7.監(jiān)管職責(zé)與義務(wù)7.1甲方監(jiān)管職責(zé)：包括配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供相關(guān)資料、確保房屋權(quán)屬清晰等。7.2乙方監(jiān)管職責(zé)：包括對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核、監(jiān)督交易過程等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格一定比例的違約金。8.1.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.1.3若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額一定比例的違約金。8.2.2若乙方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.2.3若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。9.2.2房屋買賣合同解除或終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議未能協(xié)商解決的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁委員會(huì)未能解決或雙方未約定仲裁的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2有關(guān)房地產(chǎn)買賣的法律、法規(guī)及政策。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定和政策。12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同。12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2.3其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)管過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：包括但不限于提供房屋信息查詢、評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等也應(yīng)明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。7.第三方變更與退出7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2第三方退出服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有服務(wù)事項(xiàng)的交接。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，