2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范合同目錄一、合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立依據(jù)1.3合同簽訂時(shí)間二、商鋪?zhàn)赓U基本條件2.1商鋪基本情況2.2商鋪面積2.3商鋪位置2.4商鋪配套設(shè)施三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租金押金4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及流程五、合同履行與違約責(zé)任5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.2合同履行保障措施5.3違約責(zé)任及處理六、裝修與使用6.1裝修要求與審批6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12、通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知期限13、合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14、合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日二、商鋪?zhàn)赓U基本條件2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪編號(hào)：____2.1.2商鋪地址：[具體地址]2.1.3商鋪面積：____平方米2.1.4商鋪類型：[如：商鋪、店面、攤位等]2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：____平方米，具體測(cè)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.3商鋪位置2.3.1商鋪位于特色商業(yè)街區(qū)____位置。2.3.2商鋪周邊環(huán)境描述：[周邊環(huán)境描述]2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：____2.4.2燃?xì)夤?yīng)：____2.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____2.4.4其他設(shè)施：____三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金計(jì)算公式：____3.3租金支付方式3.3.1租金支付周期：____3.3.2支付時(shí)間：____3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件：____3.4.2調(diào)整頻率：____3.4.3調(diào)整方式：____四、租金押金4.1押金金額及支付4.1.1押金金額：____元。4.1.2押金支付時(shí)間：____4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：____4.2.2退還流程：____五、合同履行與違約責(zé)任5.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利義務(wù)：____5.1.2承租方權(quán)利義務(wù)：____5.2合同履行保障措施5.2.1出租方保障措施：____5.2.2承租方保障措施：____5.3違約責(zé)任及處理5.3.1違約責(zé)任：____5.3.2違約處理：____六、裝修與使用6.1裝修要求與審批6.1.1裝修要求：____6.1.2裝修審批流程：____6.2商鋪使用規(guī)范6.2.1商鋪使用范圍：____6.2.2商鋪使用時(shí)間：____6.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：____元/月。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____7.3物業(yè)糾紛處理7.3.1物業(yè)糾紛處理流程：____八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：____8.1.2承租方解除條件：____8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后的處理：____8.3.2合同終止后的處理：____九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商：____9.2.2調(diào)解：____9.2.3仲裁：____9.2.4訴訟：____9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____十、其他約定10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：____10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.4合同解除10.4.1合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。十一、不可抗力11.1不可抗力事件定義11.1.1不可抗力事件包括：____11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件解除合同的條件：____11.3不可抗力事件解除合同后的處理11.3.1不可抗力事件解除合同后的處理：____十二、通知12.1通知方式12.1.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。12.2通知送達(dá)12.2.1通知送達(dá)地址：____12.3通知期限12.3.1通知期限：____十三、合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同簽署14.1簽署主體14.1.1出租方代表簽字：____14.1.2承租方代表簽字：____14.2簽署時(shí)間14.2.1出租方簽字時(shí)間：____14.2.2承租方簽字時(shí)間：____14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：____出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保持商業(yè)街區(qū)的整體形象和功能。具體裝修方案需提前通知乙方，并取得乙方同意。1.2甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%。調(diào)整租金需提前三個(gè)月通知乙方。1.3甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定續(xù)簽期限和租金。1.4甲方主導(dǎo)廣告位安排條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在商鋪外立面或公共區(qū)域設(shè)置廣告位，并優(yōu)先考慮甲方自身或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的廣告需求。廣告費(fèi)用由廣告發(fā)布方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修方案需提前報(bào)甲方審批，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。2.2乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如乙方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并協(xié)商確定續(xù)簽期限和租金。2.3乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)范圍條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)的相關(guān)規(guī)定。乙方不得經(jīng)營(yíng)與商鋪性質(zhì)不符的業(yè)務(wù)。2.4乙方主導(dǎo)廣告位使用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在商鋪外立面或公共區(qū)域設(shè)置廣告位，但需符合甲方規(guī)定的廣告標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如中介方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并提前通知甲方和乙方。3.5中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪基本情況說(shuō)明3.裝修方案及審批文件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.乙方身份證復(fù)印件（如有）9.甲方身份證復(fù)印件（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用商鋪。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未按甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行裝修，或裝修過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，視為違約。4.違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)物業(yè)管理方催告后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和管理的法律規(guī)范。3.特許經(jīng)營(yíng)：一種商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，特許人授權(quán)被特許人使用其商譽(yù)、品牌、技術(shù)等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金。2.問(wèn)題：商鋪使用不規(guī)范。解決辦法：加強(qiáng)巡查，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，確保其合法經(jīng)營(yíng)。3.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，確保裝修質(zhì)量。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理糾紛處理機(jī)制，及時(shí)解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.特許經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U。3.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃。4.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U。5.商業(yè)街面商鋪?zhàn)赓U。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：特色商業(yè)街區(qū)管理公司1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方名稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：[具體街區(qū)名稱及商鋪編號(hào)]2.2商鋪面積：[面積單位：平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述，如：一層，面積平方米，有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2025年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2029年12月31日]3.3租賃期限變更：[如需變更，需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位：元/月]4.2租金支付方式：[如：每月[日期]前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付]4.3欠費(fèi)處理：[如：欠費(fèi)超過(guò)[天數(shù)]天，每日加收[百分比]%的滯納金]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：[如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整]5.2調(diào)整頻率：[如：每年調(diào)整一次]5.3調(diào)整幅度：[如：不超過(guò)上一年度租金的[百分比]%]6.押金及退還6.1押金金額：[金額單位：元]6.2押金退還條件：[如：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)等情況]6.3押金退還流程：[如：租賃期滿后，承租方需將商鋪清理干凈，無(wú)損壞，并結(jié)清所有費(fèi)用后，租賃方在[天數(shù)]內(nèi)退還押金]7.商鋪使用7.1商鋪用途：[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如：餐飲、零售、服務(wù)等]7.2商鋪裝修：[如：承租方需在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)租賃方批準(zhǔn)，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用]7.3商鋪維護(hù)：[如：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)8.1.4承租方造成商鋪損壞8.1.5承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[金額單位：元]的違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.4承租方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.2.5承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1承租方違約導(dǎo)致租賃方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3.2承租方違約導(dǎo)致合同解除的，租賃方有權(quán)要求承租方支付合同剩余期限租金的[百分比]%作為違約金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并妥善處理相關(guān)事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，租賃方有權(quán)收回商鋪，承租方應(yīng)立即搬離。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2[仲裁機(jī)構(gòu)地址]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效證明11.3.1合同副本一份由租賃方保存，一份由承租方保存。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.1.2變更內(nèi)容需以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1租賃期限、租金、商鋪用途等。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同雙方主體，但因其專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或其他原因被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料。3.2.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.3提出建議和改進(jìn)措施。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自身承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。4.2.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受的額外費(fèi)用。4.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的意外事故。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同不沖突。5.1.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲膮f(xié)議終止時(shí)，合同雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方介入的協(xié)議終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的協(xié)議文本10.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。10.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。10.1.4第三方的責(zé)任限額。10.1.5第三方介入的期限。10.1.6爭(zhēng)議解決方式。10.1.7協(xié)議的生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、押金金額、支付日期、退還條件及流程等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為押金支付和退還的憑證，確保押金的安全和合法處理。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和合理性。5.附件五：商鋪裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：包含裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、審批文件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合要求。6.附件六：商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保商鋪的持續(xù)使用。7.附件七：租賃期滿商鋪交接清單詳細(xì)要求：包含商鋪現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于租賃期滿時(shí)，確保商鋪的完好交接。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)1.4承租方造成商鋪損壞1.5承租方違反合同約定的其他行為1.6租賃方未按時(shí)提供商鋪1.7租賃方擅自干涉承租方經(jīng)營(yíng)1.8租賃方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[金額單位：元]的違約金。2.2承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4承租方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。2.5承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6租賃方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付[金額單位：元]的違約金。2.7租賃方擅自干涉承租方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向承租方支付[金額單位：元]的違約金。2.8租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付[金額單位：元]的違約金。3.2承租方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的商鋪設(shè)施，造成損失，應(yīng)賠償[金額單位：元]。3.4承租方損壞商鋪墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償[金額單位：元]。3.5租賃方未按時(shí)提供商鋪，逾期10天，應(yīng)支付[金額單位：元]的違約金。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，商業(yè)街區(qū)在提升城市形象、促進(jìn)消費(fèi)、帶動(dòng)就業(yè)等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為規(guī)范特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）特色商業(yè)街區(qū)：指具有獨(dú)特文化、歷史、藝術(shù)、休閑等特色，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的商業(yè)街區(qū)。（2）商鋪：指特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的獨(dú)立商業(yè)空間，包括門(mén)面、柜臺(tái)、貨架等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方作為租賃保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理要求。（3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪的用途。（4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理要求，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于特色商業(yè)街區(qū)，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪的裝修和布置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金和押金。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，定期支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方作為租賃保證金的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照實(shí)際使用情況支付的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：指本合同中未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明付款用途和合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：若甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年以內(nèi)，雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府命令、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、改造或調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留對(duì)商鋪?zhàn)赓U期限進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在發(fā)生重大安全事故或違法經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)立即終止本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)街區(qū)的推廣和宣傳活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)街區(qū)運(yùn)營(yíng)事宜進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如裝修方案、設(shè)備清單等）。4.物業(yè)管理協(xié)議。5.水電費(fèi)結(jié)算單。6.不可抗力事件證明文件。7.違約金支付證明。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定提供符合要求的商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪不符合合同約定的條件。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方對(duì)商鋪進(jìn)行改變，未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改變，未經(jīng)甲方同意。（3