二零二五年度房產(chǎn)銷售溢價按揭貸款服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售溢價按揭貸款服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.2抵押登記7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指提供貸款的金融機構或個人。1.1.2本合同中，“借款方”指接受貸款的房產(chǎn)購買者。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指借款方擬購買的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“溢價按揭貸款”指借款方為購買房產(chǎn)而申請的，超過房產(chǎn)價值的貸款部分。1.1.5本合同中，“貸款金額”指借款方實際獲得的貸款總額。1.1.6本合同中，“貸款期限”指借款方需償還全部貸款的期限。1.1.7本合同中，“利息”指借款方因使用貸款而支付給出借方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語，除非上下文另有要求，均應具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：_________________________2.1.2出借方地址：_________________________2.1.3出借方聯(lián)系方式：_____________________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：_________________________2.2.2借款方地址：_________________________2.2.3借款方聯(lián)系方式：_____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1借款方申請的貸款金額為：______________________元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______________________年______________________月止。4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.1.1利息計算方法為：_________________________4.1.2利息計算周期為：_________________________4.2利息支付方式4.2.1利息支付方式為：_________________________5.還款計劃5.1還款期限5.1.1借款方應在貸款期限內按照約定的還款計劃償還貸款。5.2還款方式5.2.1借款方應通過_________________________方式進行還款。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物6.1.1本合同項下的貸款，借款方以其擬購買的房產(chǎn)作為抵押物。6.2抵押登記6.2.1借款方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給出借方。7.貸款保險7.1保險種類7.1.1借款方應購買_________________________保險，以保障貸款安全。7.2保險費用7.2.1保險費用由借款方承擔，具體金額以保險合同為準。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1逾期貸款指借款方未按照約定的還款日期償還的貸款本金及利息。8.2逾期貸款處理措施8.2.1借款方每逾期一日，應向出借方支付逾期貸款金額的1‰作為違約金。8.2.2.1向借款方發(fā)出書面催收通知；8.2.2.2向人民法院提起訴訟；8.2.2.3要求借款方提供擔?；蛱崆皟斶€全部貸款；8.2.2.4出售抵押物以清償逾期貸款。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1.1借款方未按照合同約定使用貸款；9.2.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2.1.3出借方發(fā)現(xiàn)借款方有嚴重違約行為；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責任10.1違約行為10.1.1合同任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供相關服務或參與合同相關事務。15.2范圍15.2.1.1房產(chǎn)評估；15.2.1.2貸款擔保；15.2.1.3法律咨詢；15.2.1.4中介服務；15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的協(xié)議與責任16.1協(xié)議16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同相關事務，并應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2責任16.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并對自身提供的服務承擔相應的責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1.1第三方提供評估服務的，責任限額為評估價值的1%；17.1.1.2第三方提供擔保服務的，責任限額為擔保金額的1%；17.1.1.3第三方提供中介服務的，責任限額為中介服務費用的1%；17.1.1.4第三方提供其他服務的，責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1第三方介入合同相關事務時，其職責范圍應明確界定，避免與甲乙雙方的權利義務發(fā)生沖突。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的流程與程序19.1流程19.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。19.1.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.1.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。19.2程序19.2.1.1第三方應在接到甲乙雙方通知后，在一定期限內完成相關準備工作；19.2.1.2第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況；19.2.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責；20.1.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；20.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方終止第三方介入時，應書面通知第三方，并說明終止原因。20.2.2第三方應在接到終止通知后，在一定期限內完成剩余工作，并按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價按揭貸款服務合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款計劃、抵押物信息、保險條款等。附件說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，詳細規(guī)定了貸款服務的各項條款。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的當前市場價值、評估方法、評估日期等。附件說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的抵押價值，為貸款金額提供依據(jù)。3.貸款保險合同詳細要求：保險合同應由保險公司出具，明確保險范圍、保險金額、保險期間等。附件說明：貸款保險合同用于保障貸款安全，減輕借款方因意外情況導致的還款風險。4.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明由房產(chǎn)登記機構出具，證明抵押權已登記在房產(chǎn)上。附件說明：抵押登記證明用于證明房產(chǎn)已設定抵押，保障出借方的權益。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責和責任。6.甲乙雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰可辨，包含身份證正反面信息。附件說明：身份證復印件用于證明甲乙雙方的身份信息。7.甲乙雙方銀行賬戶信息詳細要求：銀行賬戶信息需準確無誤，包含開戶行、賬號、戶名等。附件說明：銀行賬戶信息用于貸款發(fā)放和還款。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及其他相關文件。附件說明：其他相關文件根據(jù)實際情況確定，如房產(chǎn)買賣合同、借款申請書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按照約定的還款日期償還貸款本金及利息。1.2借款方未按照約定的用途使用貸款。1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4借款方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。1.5出借方未按照約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款。2.責任認定標準2.1違約金：違約方應向守約方支付一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3懲罰性賠償：在違約行為嚴重的情況下，法院可判決違約方支付懲罰性賠償。3.示例說明3.1示例一：借款方未按照約定的還款日期償還貸款，應支付每日逾期貸款金額的1‰作為違約金。3.2示例二：借款方提供虛假信息導致貸款發(fā)放錯誤，應賠償出借方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3示例三：出借方未按照約定的貸款金額發(fā)放貸款，應向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售溢價按揭貸款服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房產(chǎn)銷售溢價定義及計算方法2.1房產(chǎn)銷售溢價定義2.2房產(chǎn)銷售溢價計算方法3.按揭貸款服務內容3.1貸款額度及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.貸款額度及條件4.1貸款額度確定4.2貸款條件及限制5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批程序5.2貸款發(fā)放時間及方式6.貸款還款責任6.1還款責任分配6.2還款時間及金額6.3逾期還款處理7.房產(chǎn)銷售溢價支付方式7.1支付時間7.2支付方式7.3付款憑證8.風險控制與保障措施8.1風險評估8.2風險保障措施9.違約責任及處理9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價計算明細表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.合同未盡事宜14.1合同補充條款14.2爭議解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)銷售溢價定義及計算方法2.1房產(chǎn)銷售溢價定義本合同所指房產(chǎn)銷售溢價，是指乙方在購買甲方房產(chǎn)時，超過房產(chǎn)實際成交價格的部分。2.2房產(chǎn)銷售溢價計算方法房產(chǎn)銷售溢價=房產(chǎn)實際成交價格房產(chǎn)評估價格3.按揭貸款服務內容3.1貸款額度及期限貸款額度：人民幣______元整貸款期限：______年3.2貸款利率及還款方式貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行還款方式：等額本息還款法3.3貸款申請及審批流程乙方需向甲方提交完整的貸款申請材料，甲方在收到申請材料后____個工作日內完成審批。4.貸款額度及條件4.1貸款額度確定貸款額度根據(jù)甲方房產(chǎn)評估價格、乙方信用狀況及還款能力等因素綜合確定。4.2貸款條件及限制（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源，能夠保證按時償還貸款；（3）無不良信用記錄；（4）其他符合甲方貸款條件的情形。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批程序甲方在收到乙方提交的完整貸款申請材料后，進行貸款審批。5.2貸款發(fā)放時間及方式經(jīng)審批通過后，甲方在____個工作日內將貸款金額劃轉至乙方指定的銀行賬戶。6.貸款還款責任6.1還款責任分配乙方承擔全部貸款本息的還款責任。6.2還款時間及金額乙方應按照約定的還款時間及金額進行還款。6.3逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權按照合同約定采取相應的催收措施，包括但不限于：（1）電話催收；（2）短信催收；（3）上門催收；（4）法律途徑等。8.風險控制與保障措施8.1風險評估甲方在簽訂合同前，對乙方進行全面的信用評估，包括但不限于個人信用記錄、收入水平、負債情況等。8.2風險保障措施（1）甲方將對貸款資金進行監(jiān)管，確保資金用于購買甲方房產(chǎn)；（2）乙方需購買相應的房屋保險，以保障房屋在貸款期間的安全；（3）甲方保留對乙方房產(chǎn)的抵押權，直至全部貸款本息還清。9.違約責任及處理9.1違約行為定義（1）乙方未按時償還貸款本息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方擅自改變貸款用途；（4）甲方認為的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）乙方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率的____倍計算；（2）乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方有權解除合同，并要求乙方償還全部貸款本息及違約金。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）提交書面爭議解決申請；（2）雙方指定代表進行談判；（3）必要時，提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求雙方應在合同生效后____個工作日內，將合同報送相關部門備案。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價計算明細表13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.合同未盡事宜14.1合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）貸款擔保；（3）法律咨詢；（4）財務咨詢；（5）其他合同雙方認可的第三方服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質量和效率；（2）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確；（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任，按本合同約定承擔；（2）第三方責任，按本合同第16.1條約定承擔；（3）如第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.2權利劃分（1）甲方和乙方的權利，按本合同約定享有；（2）第三方的權利，按本合同第16.2條約定享有；（3）第三方在提供服務過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）合同履行過程中，如需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）第三方變更后，原第三方責任和權利由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出（1）合同履行過程中，如第三方退出，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.第三方服務費用及支付20.1服務費用第三方服務費用按合同約定或市場行情確定。20.2支付方式第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由合同雙方在簽訂合同時約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售溢價計算明細表詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、評估價格、溢價金額、計算公式等。說明：用于明確房產(chǎn)銷售溢價的具體金額和計算依據(jù)。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包括貸款額度、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：詳細規(guī)定按揭貸款的具體條款，保障雙方權益。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任、權利等條款。說明：明確第三方服務的具體內容，以及第三方與雙方的權利義務。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、評估方法、評估價格等。說明：作為房產(chǎn)評估的依據(jù)，確保評估結果的公正性。5.附件五：信用評估報告詳細要求：包括乙方信用記錄、收入水平、負債情況等。說明：用于評估乙方的還款能力和信用狀況。6.附件六：房屋保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：確保房屋在貸款期間的安全，降低風險。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜、變更條款等。說明：用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時償還貸款本息乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實乙方擅自改變貸款用途甲方未按約定提供房產(chǎn)或貸款服務第三方未按約定履行服務職責2.違約責任認定標準乙方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率的____倍計算；乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任；甲方未按約定提供房產(chǎn)或貸款服務，應向乙方支付違約金；第三方未按約定履行服務職責，應向合同雙方支付違約金。3.違約責任示例說明乙方逾期還款，應支付逾期利息人民幣______元；乙方因提供虛假信息導致甲方損失人民幣______元，乙方應承擔賠償責任；第三方未按約定提供評估服務，導致評估價格與實際價格存在較大差異，第三方應向甲方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售溢價按揭貸款服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與費用4.1利率4.2其他費用5.還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物與抵押權6.1抵押物描述6.2抵押權設立7.保險要求7.1保險種類7.2保險責任8.產(chǎn)權過戶與登記8.1產(chǎn)權過戶8.2登記手續(xù)9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價按揭貸款申請表13.2附件二：抵押物清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)銷售溢價按揭貸款”是指借款人因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的，向出借方申請的、以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.2術語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指借款人擬購買的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。1.2.2“溢價”指房產(chǎn)銷售價格超過房產(chǎn)評估價值的差額。1.2.3“按揭貸款”指借款人以其房產(chǎn)為抵押，向出借方申請的貸款。1.2.4“貸款期限”指借款人應按合同約定償還全部貸款本金及利息的期限。1.2.5“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定向出借方申請的貸款總額。2.合同雙方2.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方地址：________________________出借方聯(lián)系人：_______________________出借方聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息借款方名稱：________________________借款方地址：________________________借款方聯(lián)系人：_______________________借款方聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.利率與費用4.1利率本合同約定的貸款年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。4.2其他費用4.2.1評估費：借款人需支付房產(chǎn)評估費用，具體金額根據(jù)評估機構出具的報告確定。4.2.2保險費：借款人需購買抵押物保險，保險費用根據(jù)保險合同約定支付。4.2.3抵押登記費：借款人需支付抵押登記費用，具體金額根據(jù)登記機構收費標準確定。5.還款方式與計劃5.1還款方式借款人應按本合同約定的還款方式償還貸款，包括本金和利息。5.2還款計劃第一年：償還貸款本金的______%，利息總額的______%。第二年：償還貸款本金的______%，利息總額的______%。以此類推，直至貸款全部償還。6.抵押物與抵押權6.1抵押物描述抵押物為借款人擬購買的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________6.2抵押權設立借款人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向出借方辦理抵押權設立手續(xù)，并承擔相關費用。8.產(chǎn)權過戶與登記8.1產(chǎn)權過戶借款人應在貸款發(fā)放后______個工作日內，辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權轉移至出借方或出借方指定的第三方。8.2登記手續(xù)借款人應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，并及時向相關登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。登記費用由借款人承擔。9.違約責任9.1違約行為借款人未按合同約定按時償還貸款本金或利息；借款人未按合同約定使用貸款資金；借款人未按合同約定辦理抵押物過戶手續(xù)；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；出借方發(fā)現(xiàn)借款人存在重大違約行為。9.2違約責任支付違約金，違約金為應還貸款本金及利息的______%；按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息；出借方有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；借款人因違約行為導致房產(chǎn)被查封、扣押或拍賣的，借款人應承擔相關責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價按揭貸款申請表12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：房產(chǎn)評估報告12.4附件四：保險合同12.5附件五：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2合同解釋權本合同的解釋權歸出借方所有。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出借方和借款方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔保等。15.3第三方選擇15.3.1出借方和借款方均有權選擇第三方，但需征得對方同意。15.3.2第三方選擇后，雙方應簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確第三方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其服務協(xié)議或合同中約定的責任范圍。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議或合同中約定的金額確定。16.2.2若服務協(xié)議或合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣______元整。17.第三方權利17.1第三方權利第三方在合同項下的權利包括但不限于：收取其提供服務的合理費用；要求出借方和借款方履行合同約定的義務；依法向出借方和借款方提出權利主張。18.第三方義務18.1第三方義務第三方在合同項下的義務包括但不限于：按照服務協(xié)議或合同約定提供專業(yè)、高效的服務；保守合同秘密，不得泄露任何有關合同的信息；在其職責范圍內，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合同各方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1出借方與第三方的劃分出借方與第三方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定，出借方有權根據(jù)協(xié)議或合同對第三方進行監(jiān)督和指導。19.2借款方與第三方的劃分借款方與第三方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定，借款方有權根據(jù)協(xié)議或合同對第三方進行監(jiān)督和指導。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：第三方與出借方之間的關系由服務協(xié)議或合同約定；第三方與借款方之間的關系由服務協(xié)議或合同約定；第三方與合同其他方（如評估機構、律師事務所等）之間的關系由各自簽訂的服務協(xié)議或合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構20.1.1評估機構負責對抵押物進行評估，并提供評估報告。20.1.