2025年度城市綜合體門面鋪面租賃合作協(xié)議

2025年度城市綜合體門面鋪面租賃合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、位置、類型等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在租賃期間不出現(xiàn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本租賃合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付等）。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃物維護與使用1.維護責(zé)任甲方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。2.使用責(zé)任甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性使用。甲方在使用過程中如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租賃物的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并遵守合同約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的租賃物，并按照合同約定支付租金。未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物空置，有權(quán)要求甲方支付空置期間的租金。義務(wù)：不得在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物的定期檢查和維修，保證租賃物的安全性和功能性。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方在使用過程中應(yīng)按照租賃物的使用說明進行操作，避免因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞。乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，防止因自然損耗導(dǎo)致的性能下降。七、付款方式與期限1.首付款本租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，甲方應(yīng)于每月______日前支付當月租金，租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.保證金甲方應(yīng)支付合同總租金的______%作為保證金，在合同終止后無違約情況下，乙方應(yīng)無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成租賃物損壞或影響乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____