二零二五年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛預(yù)防服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛預(yù)防服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1二手房的基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移范圍2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.糾紛預(yù)防服務(wù)內(nèi)容及要求3.1糾紛預(yù)防服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容的具體事項(xiàng)3.3服務(wù)期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式及時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證措施6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.2合同變更及解除條件8.3合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：糾紛預(yù)防服務(wù)方案10.合同解除及終止后的處理10.1解除合同后的處理10.2終止合同后的處理11.合同其他約定事項(xiàng)11.1合同保密條款11.2通知送達(dá)方式12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1二手房的基本信息2.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋面積：_______平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移范圍2.2.1甲方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等全部轉(zhuǎn)移給乙方2.2.2乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元整2.3.2乙方分_______期支付，首期支付_______元，余款在_______日內(nèi)付清3.糾紛預(yù)防服務(wù)內(nèi)容及要求3.1糾紛預(yù)防服務(wù)范圍3.1.1甲方提供糾紛預(yù)防服務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中雙方權(quán)益不受侵害3.1.2服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)、合同起草、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等3.2服務(wù)內(nèi)容的具體事項(xiàng)3.2.1甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛3.2.2甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的法律文書(shū)及合同模板3.2.3甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款4.1.2甲方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.3甲方有義務(wù)在服務(wù)期限內(nèi)為乙方提供糾紛預(yù)防服務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.2乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)期限內(nèi)為乙方提供糾紛預(yù)防服務(wù)4.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為：_______元整5.2支付方式及時(shí)間5.2.1乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的_______%5.2.2乙方在房產(chǎn)交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用總額的_______%6.服務(wù)質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證措施6.1.1甲方提供的服務(wù)必須符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2甲方在服務(wù)期限內(nèi)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2仲裁或訴訟7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁7.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.合同生效、變更、解除及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2合同變更及解除條件8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2.2合同解除條件：a)任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.3.2因合同解除而終止。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.2附件二：糾紛預(yù)防服務(wù)方案9.2.1服務(wù)具體內(nèi)容描述9.2.2服務(wù)流程說(shuō)明10.合同解除及終止后的處理10.1解除合同后的處理10.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)就解除合同后的剩余款項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行清算。10.2終止合同后的處理10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余款項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行清算。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1合同保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署雙方蓋章14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.1甲方（蓋章）：_______14.1.2乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：a)第三方責(zé)任限額=本合同服務(wù)費(fèi)用總額×第三方責(zé)任限額比例b)第三方責(zé)任限額比例由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)本合同約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。15.3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和配合；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方、乙方。15.3.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.4.3第三方不承擔(dān)甲方、乙方因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。15.5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將本合同中的相關(guān)條款通知第三方。15.5.3第三方介入期間，本合同中關(guān)于甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不變。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。16.2第三方介入后的合同解除16.2.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第8.2條規(guī)定的解除合同情形，任何一方均有權(quán)解除合同。16.2.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定進(jìn)行。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.3第三方介入期間，爭(zhēng)議解決方式不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方出具的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法性的重要文件。2.附件二：糾紛預(yù)防服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出糾紛預(yù)防服務(wù)的具體措施、流程和預(yù)期效果。說(shuō)明：該附件是甲方為乙方提供糾紛預(yù)防服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：該附件是證明房產(chǎn)交易合法性和完成稅費(fèi)繳納的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任歸屬。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如合同需變更，需提供雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：該附件是合同變更的法律文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，需提供雙方簽字（或蓋章）的解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：該附件是合同解除的法律文件，確保解除過(guò)程的合法性和后續(xù)責(zé)任的明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。任何一方違反合同保密條款。任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方違約：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)提供房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。示例三：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金_______元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛預(yù)防服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息1.3服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求2.3糾紛預(yù)防服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)方責(zé)任3.2受讓人責(zé)任3.3出讓人責(zé)任4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件11.3附件三：糾紛預(yù)防服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號(hào)碼：056781.1.3出讓人聯(lián)系方式：138001380001.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號(hào)碼：056791.2.3受讓人聯(lián)系方式：139001390001.3服務(wù)方信息1.3.1服務(wù)方名稱(chēng)：糾紛預(yù)防服務(wù)中心1.3.2服務(wù)方負(fù)責(zé)人：1.3.3服務(wù)方聯(lián)系方式：137001370002.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：2.1.3建筑面積：100平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移要求2.2.1受讓人需在合同簽訂后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.2出讓人應(yīng)配合受讓人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)2.3糾紛預(yù)防服務(wù)內(nèi)容2.3.1服務(wù)方提供法律咨詢(xún)，解答合同履行過(guò)程中的疑問(wèn)2.3.2服務(wù)方協(xié)助雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理2.3.3服務(wù)方提供糾紛預(yù)防和調(diào)解服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中無(wú)重大糾紛3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)方責(zé)任3.1.1服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定內(nèi)容提供糾紛預(yù)防服務(wù)3.1.2服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.2受讓人責(zé)任3.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用3.2.2受讓人應(yīng)積極配合服務(wù)方提供的相關(guān)資料和信息3.3出讓人責(zé)任3.3.1出讓人應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息3.3.2出讓人應(yīng)積極配合受讓人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：2024年3月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意，可在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)申請(qǐng)延長(zhǎng)服務(wù)期限4.3.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣10,000元5.2費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方提供的個(gè)人信息及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或訴訟8.合同解除8.1解除條件8.1.1出讓人或受讓人在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為8.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算8.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人或受讓人未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用9.1.2服務(wù)方未按合同約定提供糾紛預(yù)防服務(wù)9.1.3出讓人或受讓人未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件11.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表11.2.2買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：糾紛預(yù)防服務(wù)協(xié)議11.3.1服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3.2雙方對(duì)糾紛預(yù)防服務(wù)的具體要求12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章12.2變更內(nèi)容12.2.1變更合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已支付和未支付的費(fèi)用13.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)在合同解除后的10個(gè)工作日內(nèi)完成13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除后的爭(zhēng)議，仍按本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：a.獲取合同履行所需的信息和資料；b.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；b.對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息和資料保密；c.在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)；b.第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方；c.第三方對(duì)甲方提供的資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息負(fù)有保密義務(wù)；b.第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方；c.第三方對(duì)乙方提供的資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.5.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠履行合同約定的職責(zé)；16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；16.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；17.2若第三方在合同履行過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠；17.3若第三方無(wú)法賠償或賠償不足，甲乙雙方可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，向?qū)Ψ剿髻r；17.4第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起至合同終止之日止有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)屬證明等，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明合同標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、買(mǎi)賣(mài)合同等，確保文件合法、有效。說(shuō)明：附件二用于證明雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的文件，為合同履行提供法律保障。3.附件三：糾紛預(yù)防服務(wù)協(xié)議詳細(xì)