二零二五年度特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.民宿單間基本情況2.1民宿單間位置2.2民宿單間面積2.3民宿單間裝修情況2.4民宿單間設(shè)施設(shè)備3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3轉(zhuǎn)租期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)期限7.民宿單間使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全7.4使用維護(hù)8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供符合合同約定的民宿單間8.2甲方負(fù)責(zé)民宿單間的日常維護(hù)8.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)8.4甲方提供相關(guān)服務(wù)9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方按時支付租金9.2乙方遵守民宿單間使用規(guī)定9.3乙方愛護(hù)民宿單間及設(shè)施設(shè)備9.4乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：特色民宿（2）乙方：個人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）甲方負(fù)責(zé)人：（2）乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.民宿單間基本情況2.1民宿單間位置（1）地址：省市區(qū)街道號2.2民宿單間面積（1）面積：30平方米2.3民宿單間裝修情況（1）裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4民宿單間設(shè)施設(shè)備（1）床鋪：1.5米寬雙人床（2）家具：衣柜、書桌、椅子（3）電器：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器（4）廚房設(shè)施：電磁爐、微波爐、冰箱3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期（1）起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期（1）終止日期：2024年12月31日3.3轉(zhuǎn)租期限續(xù)簽（1）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金（1）租金：每月人民幣2000元4.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間（1）每月1日至10日為租金支付期限。4.4租金調(diào)整（1）租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不得調(diào)整，此后如遇市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額（1）押金：人民幣1000元5.2押金退還條件（1）乙方在合同到期前一個月內(nèi)，將民宿單間及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。5.3押金退還時間（1）乙方在合同到期后五個工作日內(nèi)，憑押金收據(jù)及合同辦理押金退還手續(xù)。6.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用：人民幣500元，由乙方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)期限（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十五個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)的辦理。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供符合合同約定的民宿單間（1）甲方應(yīng)保證提供的民宿單間符合合同約定的條件，包括但不限于位置、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等。（2）甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)向乙方提供完整的民宿單間，并確保單間及附屬設(shè)施的正常使用。8.2甲方負(fù)責(zé)民宿單間的日常維護(hù)（2）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時及時進(jìn)行維修或更換。8.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、消防檢查等。（2）甲方應(yīng)在乙方要求辦理手續(xù)時提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。8.4甲方提供相關(guān)服務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方按時支付租金（1）乙方應(yīng)按合同約定的租金及支付方式，在每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的每日千分之五。9.2乙方遵守民宿單間使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用范圍和限制使用民宿單間。（2）乙方不得將民宿單間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。9.3乙方愛護(hù)民宿單間及設(shè)施設(shè)備（1）乙方應(yīng)妥善使用民宿單間及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟棄。（2）乙方在合同期滿或提前解除合同時，應(yīng)確保民宿單間及設(shè)施設(shè)備完好無損。9.4乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的風(fēng)險責(zé)任（1）乙方應(yīng)自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間因使用民宿單間而產(chǎn)生的任何風(fēng)險責(zé)任。（2）乙方不得因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方違反合同約定的條款。（2）任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。10.3違約金計(jì)算（1）違約金按違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請。12.合同解除12.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序（1）解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離民宿單間。（2）甲方應(yīng)在合同解除后十個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。13.合同生效13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的范圍（1）第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律服務(wù)等。（2）第三方介入的具體范圍應(yīng)在合同附件中明確約定。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的通知（1）引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。（2）第三方介入通知應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)送達(dá)對方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的協(xié)助。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。（2）甲方在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。（2）乙方在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在租賃房屋方面的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方轉(zhuǎn)租民宿單間時的相關(guān)事宜。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確甲方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。4.民宿單間設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明民宿單間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及使用說明。說明：本附件作為合同附件，用于明確民宿單間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合同履行過程中對合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的每日千分之五。示例說明：若乙方于2024年2月10日仍未支付1月份租金，則需支付自2月1日起至實(shí)際支付日止的逾期租金及違約金。2.甲方未按約定提供符合合同約定的民宿單間責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：若甲方在合同簽訂后未能在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的民宿單間，則需向乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，則需向甲乙雙方支付違約金。4.乙方損壞民宿單間及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞部分或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若乙方在轉(zhuǎn)租期間損壞民宿單間的墻壁，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未履行日常維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。示例說明：若甲方在合同履行期間未按約定進(jìn)行民宿單間的日常維護(hù)，則需向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修3.轉(zhuǎn)租經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修：____________________3.轉(zhuǎn)租經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：特色民宿單間，提供住宿服務(wù)。3.2經(jīng)營方式：自主經(jīng)營，包括但不限于客房預(yù)訂、客房清潔、客房維修等。3.3經(jīng)營期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：合同期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)。5.3押金退還流程：合同期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方收到后____日內(nèi)退還押金。6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的合理使用，避免人為損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：承租方未按時支付租金超過____日，或嚴(yán)重違反合同約定的其他情形。8.1.2承租方解除合同條件：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，或嚴(yán)重違反合同約定的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止。8.2.2出租方或承租方因故提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律規(guī)定不明確的，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.2提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險。2.第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。2.2擔(dān)保方職責(zé)2.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保合同履行。2.2.2擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，及時提醒甲乙雙方履行義務(wù)。2.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。2.4咨詢機(jī)構(gòu)職責(zé)2.4.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其咨詢意見的合理性、可行性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1第三方與中介方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。4.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系4.3.1第三方與擔(dān)保方之間為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保義務(wù)。4.4第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.4.1第三方與評估機(jī)構(gòu)之間為委托評估關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供評估服務(wù)。4.5第三方與咨詢機(jī)構(gòu)的關(guān)系4.5.1第三方與咨詢機(jī)構(gòu)之間為委托咨詢關(guān)系，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供咨詢服務(wù)。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時提醒并采取措施予以糾正。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出仲裁或訴訟請求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為房屋交付時的憑證，雙方簽字確認(rèn)后生效。3.第三方中介協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，確保合同履行。5.第三方評估報(bào)告要求：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，作為合同履行的依據(jù)。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件為咨詢機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。7.不可抗力證明要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于免除違約責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更后的條款。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：本附件為雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時支付，每日滯納金為人民幣____元。2.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方在使用過程中，若損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣____元。3.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣____元。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣____元。5.逾期歸還押金責(zé)任認(rèn)定：合同期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金，逾期未退還，出租方有權(quán)追討。示例：合同期滿后，承租方未在____日內(nèi)退還押金，出租方有權(quán)追討人民幣____元。全文完。二零二四年度特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿單間基本情況2.1民宿單間位置2.2民宿單間面積2.3民宿單間設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.民宿單間使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)責(zé)任9.民宿單間維護(hù)及修繕9.1維護(hù)責(zé)任劃分9.2修繕費(fèi)用承擔(dān)9.3緊急維修處理10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.民宿單間基本情況2.1民宿單間位置：________2.2民宿單間面積：________平方米2.3民宿單間設(shè)施：床、桌椅、衣柜、空調(diào)、電視、熱水器等3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：____年____月____日4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金：每月____元4.2租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式4.3租金調(diào)整機(jī)制：若市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過____%5.押金5.1押金金額：____元5.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，房屋及設(shè)施無損壞，且無欠費(fèi)5.3押金退還程序：承租方在合同到期或提前解除合同時，向出租方提供相關(guān)憑證，出租方在收到憑證后____日內(nèi)退還押金6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付____元違約金6.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向承租方支付____元違約金6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____元違約金6.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失7.保證金7.1保證金金額：____元7.2保證金用途：用于保證承租方遵守合同約定，如房屋及設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生等7.3保證金退還條件：合同到期或提前解除合同時，房屋及設(shè)施無損壞，且無欠費(fèi)，保證金全額退還8.民宿單間使用規(guī)范8.1使用范圍：僅限居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途8.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自安裝或拆卸任何設(shè)施設(shè)備8.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，對損壞的設(shè)施應(yīng)及時報(bào)告出租方9.民宿單間維護(hù)及修繕9.1維護(hù)責(zé)任劃分：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)9.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用部分的維護(hù)和修繕9.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：9.2.1因正常使用造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償9.2.2因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決9.3緊急維修處理：任何緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理10.保險10.1保險種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險、個人責(zé)任保險10.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍根據(jù)保險合同約定10.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)?1.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同到期11.1.2出租方或承租方違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.2.3因不可抗力解除合同，需提供相關(guān)證明11.3合同解除后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，違約金最高不超過____元13.2通知方式及送達(dá)：書面通知，以掛號信或快遞方式送達(dá)至對方地址13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定終止14.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋及設(shè)施評估、合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、維修監(jiān)督、保險代理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用18.1.2依據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密18.2.3及時向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與房屋及設(shè)施所有者的關(guān)