2025年度商業(yè)地下室租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地下室租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地下室租賃及經(jīng)營權(quán)描述1.地下室基本情況地下室位于______（具體地址），面積______平方米，租賃用途為______。乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.經(jīng)營權(quán)要求乙方獲得地下室的經(jīng)營權(quán)，可用于______（具體經(jīng)營活動）。乙方需遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，并保證地下室的合法合規(guī)經(jīng)營。二、租金及付款方式1.租金地下室的年租金為______元，按年支付。租金支付時間為每年的______月______日前。2.付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。三、交付出租地下室的日期及條件1.交付出租地下室日期甲方應(yīng)在______年______月______日前將地下室交付給乙方使用。2.交付出租地下室條件地下室應(yīng)保持干凈、整潔，符合乙方經(jīng)營需求。甲方應(yīng)保證地下室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。四、維護(hù)及管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保地下室的正常使用。甲方對地下室的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守地下室的各項管理規(guī)定，保持地下室的整潔和安全。甲方有權(quán)對乙方在地下室的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地下室進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保障乙方對地下室的合法經(jīng)營權(quán)。對乙方在地下室的經(jīng)營活動給予必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有地下室的獨立經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租地下室的同等面積和條件。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持地下室的完好。不得擅自改變地下室的用途，確保地下室的合法經(jīng)營。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在租賃合同簽訂后，對地下室的設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或遺漏。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，定期對地下室進(jìn)行自查，確保設(shè)施運行正常。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的地下室設(shè)施狀況、功能以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款______元（大寫：______），作為租賃保證金。2.租金支付租金按年支付，每年______月______日前支付下一年的租金。3.退還保證金租賃期滿且乙方無違約行為，甲方無息退還乙方已支付的首付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付地下室或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未退還乙方保證金，應(yīng)加倍支付。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______元的滯納金。若乙方擅自改變地下室用途或造成地下室損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于地下室租賃價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署