二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃合同解除條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃合同解除條件甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同解除條件1.甲方單方解除條件1.1乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；1.2乙方擅自改變商鋪用途，影響商鋪正常經(jīng)營或違反法律法規(guī)的；1.3乙方利用商鋪進行非法活動的；1.4乙方在租賃期間因個人原因無法繼續(xù)履行租賃合同，并經(jīng)甲方同意的；1.5因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的。2.乙方單方解除條件2.1甲方未按時交付商鋪或提供必要的租賃設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的；2.2甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營或居住的；2.3因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用的；2.4乙方在租賃期間因個人原因無法繼續(xù)履行租賃合同，并經(jīng)甲方同意的。二、租賃合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照租賃合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。3.雙方在解除合同過程中，應(yīng)保持誠信，不得采取損害對方利益的行為。三、解除合同后的責任1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費用。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。3.雙方應(yīng)相互承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。四、其他約定1.本合同解除條件及程序未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進行管理和監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，要求乙方改正或采取必要的措施。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的轉(zhuǎn)租條件，包括但不限于商鋪的使用權(quán)、相關(guān)證件等。保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃合同的約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并享受相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)在合同期滿或解除合同后，按照約定獲得商鋪的退還。義務(wù)：遵守租賃合同的約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。保持商鋪的整潔和安全，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。六、租賃合同解除條件1.甲方單方解除條件1.1乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；1.2乙方擅自改變商鋪用途，影響商鋪正常經(jīng)營或違反法律法規(guī)的；1.3乙方利用商鋪進行非法活動的；1.4乙方在租賃期間因個人原因無法繼續(xù)履行租賃合同，并經(jīng)甲方同意的。2.乙方單方解除條件2.1甲方未按時交付商鋪或提供必要的租賃設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的；2.2甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營或居住的；2.3因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用的。七、租賃合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照租賃合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。3.雙方在解除合同過程中，應(yīng)保持誠信，不得采取損害對方利益的行為。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、商鋪經(jīng)營情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表