二零二五年度房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款解除合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.租賃押金返還條款3.1押金金額3.2押金返還條件3.3押金返還程序3.4押金返還期限3.5違約責(zé)任4.住房按揭貸款解除條款4.1貸款基本情況4.2解除條件4.3解除程序4.4解除費用4.5違約責(zé)任5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)5.2出租方權(quán)利義務(wù)6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備管理8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件12.其他約定事項13.合同份數(shù)與生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確雙方在二零二四年度房產(chǎn)租賃過程中的押金返還與住房按揭貸款解除事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)用途為[用途]，房產(chǎn)所有權(quán)人為[出租方姓名或名稱]。3.租賃押金返還條款3.1押金金額3.1.1租賃押金總額為人民幣[押金金額]元。3.1.2押金支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。3.2押金返還條件3.2.1租賃期滿后，租賃方按照合同約定正常履行完畢各項義務(wù)。3.2.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，符合原狀。3.3押金返還程序3.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還出租方。3.3.2出租方在收到房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備后[天數(shù)]日內(nèi)，無異議的情況下，一次性退還押金。3.4押金返還期限3.4.1押金返還期限為[天數(shù)]個工作日。3.5違約責(zé)任3.5.1若租賃方未按約定履行返還押金義務(wù)，出租方有權(quán)追償。3.5.2若出租方未按約定退還押金，租賃方有權(quán)要求賠償損失。4.住房按揭貸款解除條款4.1貸款基本情況4.1.1住房按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.1.2貸款期限為[貸款期限]年。4.2解除條件4.2.1租賃期滿后，租賃方按照合同約定正常履行完畢各項義務(wù)。4.2.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，符合原狀。4.3解除程序4.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)向貸款銀行提出解除按揭貸款的申請。4.3.2出租方應(yīng)積極配合租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4解除費用4.4.1解除按揭貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由租賃方承擔(dān)。4.5違約責(zé)任4.5.1若租賃方未按約定履行解除按揭貸款義務(wù)，出租方有權(quán)追償。4.5.2若出租方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，租賃方有權(quán)要求賠償損失。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利義務(wù)5.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。5.1.2租賃方應(yīng)按約定支付租金。5.1.3租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。5.2出租方權(quán)利義務(wù)5.2.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用房產(chǎn)。5.2.2出租方應(yīng)按約定收取租金。5.2.3出租方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合使用要求。6.租賃期限與租金6.1租賃期限6.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。6.2租金金額6.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。6.2.2租金支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。6.3租金支付方式6.3.1租金按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月租金。6.4租金調(diào)整6.4.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。7.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1租賃方僅限在房產(chǎn)范圍內(nèi)居住、生活，不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，租賃方有權(quán)要求出租方及時維修。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2租賃方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。8.1.3出租方未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備。8.1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4解除程序9.4.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方。9.4.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項手續(xù)。10.2生效日期10.2.1本合同自[生效日期]起生效。10.3終止條件10.3.1租賃期滿。10.3.2合同解除。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項義務(wù)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還押金。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2租賃押金收據(jù)。11.1.3住房按揭貸款合同復(fù)印件。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與生效13.1本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議。15.2.1.3評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。15.2.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分，第三方不得以任何形式免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方資質(zhì)要求16.1.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介服務(wù)許可證、評估師資格證書等。16.1.1.2第三方資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方服務(wù)費用16.1.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。16.1.3第三方保密義務(wù)16.1.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.4第三方責(zé)任承擔(dān)16.1.4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。17.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在介入本合同過程中因自身過錯造成的損失。17.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除或減輕。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。17.2.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相區(qū)分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。2.租賃押金收據(jù)要求：由出租方開具，注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為押金支付和退還的憑證。3.住房按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示貸款金額、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：用于證明住房按揭貸款的基本情況。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房產(chǎn)交易證明要求：注明房產(chǎn)交易時間、交易價格、交易雙方等信息。說明：作為房產(chǎn)交易合法性的證明。5.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，清晰、完整，顯示身份信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。7.第三方資質(zhì)證明要求：中介服務(wù)許可證、評估師資格證書等，清晰、完整。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的[百分比]。1.3示例：租賃方未在[日期]前支付當(dāng)月租金，應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備。2.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償因違約給租賃方造成的損失。2.3示例：出租方未在[日期]前提供房產(chǎn)，租賃方因此遭受[損失金額]元的損失，出租方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。3.3示例：第三方未在[日期]前完成評估報告，導(dǎo)致租賃方延誤交易，第三方應(yīng)賠償[損失金額]元的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：雙方未按約定在[日期]前完成合同變更手續(xù)，違約方應(yīng)支付[金額]元的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款解除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1房產(chǎn)租賃基本情況1.2住房按揭貸款基本情況2.押金返還條款2.1押金金額及支付方式2.2押金返還條件2.3押金返還流程3.住房按揭貸款解除條款3.1貸款解除條件3.2貸款解除流程3.3貸款解除后的還款責(zé)任4.合同解除及終止條款4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.合同附件8.1房產(chǎn)租賃合同8.2住房按揭貸款合同9.合同修改9.1合同修改程序9.2合同修改效力10.合同解除通知10.1解除通知方式10.2解除通知期限11.合同履行11.1履行主體11.2履行期限11.3履行方式12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理13.2后續(xù)事宜責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1房產(chǎn)租賃基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：________1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：________1.2住房按揭貸款基本情況1.2.1貸款金額：________元1.2.2貸款期限：________年1.2.3貸款利率：________%1.2.4貸款發(fā)放銀行：________2.押金返還條款2.1押金金額及支付方式2.1.1押金金額：________元2.1.2押金支付方式：________2.2押金返還條件2.2.1租賃期滿且租賃關(guān)系終止2.2.2房屋無損壞且符合租賃合同約定2.2.3租賃保證金賬戶內(nèi)無欠款2.3押金返還流程2.3.1租賃期滿后，租戶應(yīng)向出租人提出押金返還申請2.3.2出租人收到申請后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞2.3.3出租人將押金返還給租戶，或轉(zhuǎn)入租戶指定的賬戶3.住房按揭貸款解除條款3.1貸款解除條件3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.2貸款余額全部結(jié)清3.2貸款解除流程3.2.1租戶向銀行提出貸款解除申請3.2.2銀行審核申請，確認(rèn)無誤后，辦理貸款解除手續(xù)3.2.3銀行將貸款解除通知發(fā)送給租戶3.3貸款解除后的還款責(zé)任3.3.1貸款解除后，租戶仍需承擔(dān)貸款余額的還款責(zé)任3.3.2租戶應(yīng)按照貸款合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)4.合同解除及終止條款4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形4.2合同終止條件4.2.1房屋租賃期滿4.2.2貸款余額全部結(jié)清4.3合同解除或終止后的處理4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜4.3.2出租人應(yīng)退還押金，租戶應(yīng)結(jié)清貸款余額5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1未按合同約定支付租金5.1.2未按合同約定繳納物業(yè)管理費5.1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.3違約責(zé)任免除5.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序，提交爭議材料6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同內(nèi)容完整、合法7.2合同期限7.2.1房屋租賃期限：________年7.2.2住房按揭貸款期限：________年8.合同附件8.1房產(chǎn)租賃合同8.1.1房產(chǎn)租賃合同副本8.1.2房產(chǎn)租賃合同正本8.2住房按揭貸款合同8.2.1住房按揭貸款合同副本8.2.2住房按揭貸款合同正本9.合同修改9.1合同修改程序9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2以書面形式修改9.2合同修改效力9.2.1修改后的合同條款具有同等法律效力9.2.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.合同解除通知10.1解除通知方式10.1.1以書面形式發(fā)送10.1.2通過快遞或電子郵件等方式10.2解除通知期限10.2.1解除通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方10.2.2解除通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除11.合同履行11.1履行主體11.1.1出租人為房屋所有人11.1.2租戶為房屋使用者11.2履行期限11.2.1房屋租賃期限：________年11.2.2住房按揭貸款期限：________年11.3履行方式11.3.1租戶應(yīng)按月支付租金，租金支付日期為每月的________日11.3.2租戶應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式變更12.2變更效力12.2.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.2.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理13.1.1租戶應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，歸還給出租人13.1.2租戶應(yīng)結(jié)清所有欠款，包括租金、物業(yè)管理費等13.2后續(xù)事宜責(zé)任13.2.1出租人負(fù)責(zé)收回房屋，并處理房屋內(nèi)的物品13.2.2租戶負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估工作。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。16.2.3乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和證明。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中所需的資料和證明。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在協(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在協(xié)議中約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對合同其他方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2合同其他方在合同履行過程中，對第三方造成的損失，由合同其他方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，與第三方配合，共同完成合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)協(xié)議約定，參與爭議解決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責(zé)任等。說明：本附件是租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.住房按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、提前還款條件等。說明：本附件是貸款關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還日期、押金賬戶信息等。說明：本附件作為押金支付和退還的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.貸款解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括貸款解除的條件、流程、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件是貸款解除的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件是合同變更的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入合同的正式文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。8.房屋狀況檢查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于房屋租賃期滿時的房屋狀況核對，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。示例：若租金為1000元，逾期一日，則應(yīng)支付10元滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：租戶在使用過程中，故意損壞門窗，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.未按期歸還押金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付每日________元的違約金，直至押金歸還。示例：租戶逾期一個月未歸還押金，應(yīng)支付30天的違約金。4.未按期歸還貸款責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日貸款余額的________%計算。示例：若貸款余額為10000元，逾期一日，則應(yīng)支付10元滯納金。5.提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：提前終止合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金為________元。示例：合同約定租金為每月1000元，提前終止合同的一方應(yīng)支付10000元違約金。6.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：租戶在簽訂合同時提供虛假的收入證明，導(dǎo)致出租人遭受損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)租賃押金返還與住房按揭貸款解除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及返還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金返還條件5.4押金返還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費用7.住房按揭貸款解除7.1貸款解除原因7.2貸款解除流程7.3貸款解除費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：住房按揭貸款合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：住房按揭貸款合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至10日5.押金及返還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)5.3押金返還條件：租賃期滿且無違約行為5.4押金返還流程：承租方提出返還申請，出租方核實無誤后，在5個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于居住或其他非法活動6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)使用期間的日常清潔和維護(hù)6.3房產(chǎn)維修費用：非因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)7.住房按揭貸款解除7.1貸款解除原因：因租賃房產(chǎn)而需解除住房按揭貸款7.2貸款解除流程：承租方應(yīng)提前30日向貸款銀行提出解除貸款申請，出租方協(xié)助提供相關(guān)證明材料7.3貸款解除費用：解除貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)8.1.4承租方違反租賃合同的其他約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.3承租方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.2.4承租方違反租賃合同的其他約定，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2出租方收到押金10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：住房按揭貸款合同12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：住房按揭貸款合同14.3附件三：房產(chǎn)使用說明14.4附件四：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.1.3甲方或乙方違約，需要第三方協(xié)助處理；15.2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要第三方提供解決方案。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于人民幣100萬元。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分說明