2024版餐館續(xù)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐館續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3其他費(fèi)用4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修及更換5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3更換責(zé)任6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力責(zé)任9.3不可抗力通知10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：___________1.2.2承租方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：餐館2.1.2租賃標(biāo)的物位置：___________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：___________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣_(tái)__________元整3.1.2預(yù)付租金：人民幣_(tái)__________元整（____個(gè)月）3.2租金支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時(shí)間：每月____日前3.3其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算3.3.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算3.3.3其他費(fèi)用：___________4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃物僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)使用4.1.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.2使用限制4.2.1不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)4.2.2不得損害租賃物及相鄰房屋的安全4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)4.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修5.租賃物的維修及更換5.1維修責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修5.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修5.2維修費(fèi)用5.2.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3更換責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞更換5.3.2因不可抗力造成的損壞更換由雙方協(xié)商解決6.合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2解除條件6.2.1出租方有合理理由認(rèn)為承租方違約，可解除合同6.2.2承租方有合理理由認(rèn)為出租方違約，可解除合同6.3解除程序6.3.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商6.3.2協(xié)商不成，可向法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂、傳染病爆發(fā)等。9.2不可抗力責(zé)任9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。9.3不可抗力通知9.3.1任何一方因不可抗力事件無法履行本合同時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因下列任一原因終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.3合同存續(xù)條件10.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.2.1列明每月租金及預(yù)付租金的支付金額和日期。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)11.3.1列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保證合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的通知17.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方。18.第三方介入的期限18.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于：19.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)__________元。19.1.2第三方因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議造成的損失，其責(zé)任限額不超過人民幣_(tái)__________元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)第三方服務(wù)協(xié)議的終止；b)第三方費(fèi)用的結(jié)算；c)第三方資料的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：a)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。b)包含租賃物的新舊程度、使用狀況、維護(hù)記錄等。c)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：a)列明每月租金及預(yù)付租金的支付金額和日期。b)包含租金調(diào)整的條款和條件。c)由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：a)列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)，如裝修要求、設(shè)備維護(hù)等。b)包含雙方認(rèn)為重要的額外條款。c)由雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)列明第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。b)包含第三方介入的條件、期限和終止條款。c)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)列明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。b)包含爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。c)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或超出約定范圍使用租賃物。出租方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的維護(hù)。任何一方違反合同約定的使用限制或維護(hù)責(zé)任。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金。b)賠償因違約造成的損失。c)修復(fù)或更換損壞的租賃物。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償承租方因延遲交付造成的損失。任何一方違反使用限制，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。全文完。2024版餐館續(xù)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5經(jīng)營(yíng)范圍2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3續(xù)租條件3.4續(xù)租程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制6.4損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件影響14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X餐飲管理有限公司乙方：X餐飲經(jīng)營(yíng)個(gè)體戶1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.5經(jīng)營(yíng)范圍甲方經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲管理乙方經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲經(jīng)營(yíng)2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體為號(hào)商鋪。2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，具體為室廳衛(wèi)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，共一層。2.4房屋用途房屋用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3續(xù)租條件乙方有權(quán)在租賃期滿前30日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。3.4續(xù)租程序若乙方提出續(xù)租申請(qǐng)且甲方同意，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付后提供轉(zhuǎn)賬憑證。4.4匯率及稅費(fèi)租金以人民幣結(jié)算，如遇匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的外匯牌價(jià)計(jì)算。5.房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后10日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退租申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方僅可在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋用途。6.2維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.4損壞賠償若乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等公共費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)及日常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)及其他費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的5日前向甲方指定的賬戶支付。7.3費(fèi)用變更通知如遇公共費(fèi)用變動(dòng)，甲方應(yīng)在費(fèi)用變動(dòng)后的10日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋用途。8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償。8.1.4乙方未按約定使用房屋，造成他人權(quán)益受損。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2乙方造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在合同解除前30日書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，乙方支付首期租金及押金。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付憑證、押金收據(jù)等。11.4合同變更合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.5合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.6合同終止合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)在收到手續(xù)后的10日內(nèi)退還押金。12.通知送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以采取快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。12.2.2乙方送達(dá)地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)。12.3通知送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)后應(yīng)要求對(duì)方簽字或回執(zhí)確認(rèn)。12.3.2如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽字或回執(zhí)，視為已送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.2不可抗力事件通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況及對(duì)合同履行的影響。13.3不可抗力事件影響13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為上海市浦東新區(qū)。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核。4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.1.4對(duì)合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。5.1.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和制止。5.1.3對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議提出調(diào)解意見。6.第三方介入的義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.2公正、客觀地履行職責(zé)。6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)的三倍。7.2若第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何債務(wù)和責(zé)任。8.2第三方在介入合同關(guān)系后，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營(yíng)和管理，不影響甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其采取措施予以糾正。9.第三方介入后的額外條款9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.1.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被甲乙雙方或第三方依法解除。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。說明：本合同附件為房屋租賃合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為租金支付的證明，乙方應(yīng)在支付租金后提供。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人信息等。說明：押金收據(jù)作為押金收訖的證明，甲方應(yīng)在收到押金后提供。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)描述及照片。說明：房屋現(xiàn)狀描述及照片作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同附件，明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：不可抗力事件證明作為不可抗力事件發(fā)生的證明，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后提供。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會(huì)產(chǎn)生其他附件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途。1.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.4乙方未按約定使用房屋，造成他人權(quán)益受損。1.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。1.6甲方未按約定履行維修義務(wù)。1.7第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4乙方未按約定使用房屋，造成他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.7第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.2乙方擅自將租賃房屋改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因改變用途造成的損失。3.3乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣500元。3.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中造成他人受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用及賠償損失。全文完。2024版餐館續(xù)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2續(xù)租標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物權(quán)益2.1租賃物的權(quán)屬2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維護(hù)責(zé)任3.租賃物使用規(guī)范3.1使用行為限制3.2安全使用要求3.3不得擅自改動(dòng)租賃物4.租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.2租金支付時(shí)間及方式4.3押金金額及退還5.租賃物維修責(zé)任5.1租賃物維修范圍5.2維修責(zé)任承擔(dān)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序14.其他14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2續(xù)租標(biāo)的[具體描述續(xù)租的餐館名稱、位置、面積等信息]1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。1.4租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，按季度支付，每個(gè)季度首月[具體日期]前支付當(dāng)季度租金。2.租賃物權(quán)益2.1租賃物的權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.2租賃物的使用范圍乙方僅限在租賃物內(nèi)從事餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。2.3租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.租賃物使用規(guī)范3.1使用行為限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。3.2安全使用要求乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3不得擅自改動(dòng)租賃物未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)。4.租金及押金4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)如第一條所述，如遇政策調(diào)整，租金可按甲方通知的調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.2租金支付時(shí)間及方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金金額及退還押金金額為[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付。租賃期滿，無違約情形發(fā)生，甲方應(yīng)在乙方搬離后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃物維修責(zé)任5.1租賃物維修范圍租賃物的維修范圍包括但不限于：水電設(shè)施、管道、門窗、墻面等。5.2維修責(zé)任承擔(dān)正常使用下產(chǎn)生的維修，由乙方承擔(dān)；因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.費(fèi)用及稅金6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律及程序規(guī)定執(zhí)行。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修費(fèi)用清單等。9.3通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。11.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]11.3簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。13.其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[責(zé)任限額金額]元。如第三方責(zé)任超出此限額，超出部分由甲方和乙方按本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲方和乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如無異議，視為同意第三方介入。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改以適應(yīng)第三方介入的需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行修改。17.2修改后的合同效力修改后的合同對(duì)甲方、乙方和第三方均具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的