2024秋季房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024秋季房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與協(xié)調(diào)1.4交易過程協(xié)助與監(jiān)管1.5房屋交易后續(xù)服務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.4向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3違約泄露保密信息的處理第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除第十二條甲方（委托人）信息12.1姓名或名稱12.2聯(lián)系方式12.3身份證件或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第十三條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）信息13.1名稱13.2聯(lián)系方式13.3法定代表人或負(fù)責(zé)人第十四條附件14.1房源信息清單14.2客源信息清單14.3其他與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣甲方同意乙方在其網(wǎng)站、宣傳材料以及其他合法渠道上發(fā)布甲方房源信息，并采取適當(dāng)措施推廣甲方房源，以吸引潛在買家或承租人。1.2客源信息匹配與推薦乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過其擁有的客源信息庫，為甲方推薦匹配的買家或承租人。乙方應(yīng)確保推薦客源的真實(shí)性和有效性。1.3交易談判與協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的需求和矛盾，以促使交易的順利完成。1.4交易過程協(xié)助與監(jiān)管乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。1.5房屋交易后續(xù)服務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同有效期為____個(gè)月，自合同開始日期起算。除非一方提前終止本合同，否則合同將在有效期截止日期自動(dòng)終止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行推廣和交易協(xié)調(diào)工作。甲方有權(quán)選擇是否接受乙方推薦的客源，并有權(quán)決定是否與客源進(jìn)行交易。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力推廣甲方房源，并確保推薦客源的真實(shí)性和有效性。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，并監(jiān)督交易過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供持續(xù)的售后服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的____%，該費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2合同終止的條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易談判內(nèi)容等。8.2保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約泄露保密信息的處理如一方違反本條保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一項(xiàng)條款的無效或失效不影響其他條款的效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方需解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。第十二條甲方（委托人）信息12.1姓名或名稱甲方姓名或名稱：____________________12.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________12.3身份證件或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證件或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第十三條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）信息13.1名稱乙方名稱：____________________13.2聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：____________________13.3法定代表人或負(fù)責(zé)人乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________第十四條附件14.1房源信息清單附件中包含甲方提供的房源詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況等。14.2客源信息清單附件中包含乙方提供的客源詳細(xì)信息，包括但不限于買家或承租人的姓名、聯(lián)系方式、購房或租房需求等。14.3其他與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的文件附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如交易過程中的合同、協(xié)議、發(fā)票等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、交易對(duì)方等。1.2第三方介入的條件（1）第三方參與本合同履行過程，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響；（2）甲乙方均同意第三方的介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)，以及本合同的約定確定。如無特殊約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其向甲乙方收取的費(fèi)用。3.2第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任限額第三方對(duì)自身的行為承擔(dān)無限責(zé)任。如第三方介入行為導(dǎo)致第三方自身損失，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，為建設(shè)性合作關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合資或任何法律上的關(guān)系。第三方介入行為，不代表甲乙方，也不得對(duì)甲乙方產(chǎn)生約束力。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。5.2第三方介入的終止（1）第三方履行完合同義務(wù)，甲乙方雙方同意終止；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方協(xié)商一致同意終止；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)予以賠償。6.3第三方未按照本合同約定保密，泄露甲乙方信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，甲乙方可以請(qǐng)求第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。7.3如調(diào)解未果，甲乙方可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。8.3本合同履行完畢后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院，為合同履行地的人民法院。第十條附件10.1本合同附件，包括甲乙方提供的相關(guān)資料、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明等。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：客源信息清單詳細(xì)列出乙方提供的客源信息，包括但不限于買家或承租人的姓名、聯(lián)系方式、購房或租房需求、資質(zhì)審查等。附件三：交易過程相關(guān)文件包括交易過程中的合同、協(xié)議、貸款申請(qǐng)文件、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證包括交易過程中涉及的款項(xiàng)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：其他與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的文件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如Inspectorate報(bào)告、物業(yè)管理公司提供的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間提供客源信息，影響交易進(jìn)度。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，影響合同履行。4.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失