2024版餐飲門店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲門店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃門店1.1門店位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.門店使用權(quán)2.1承租人的使用權(quán)2.2出租人的權(quán)利與義務(wù)3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的程序4.租賃押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件與程序5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.變更與解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與適用法律9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件10.其他條款10.1廣告與宣傳10.2保險10.3環(huán)境保護11.合同的附件11.1門店平面圖11.2租賃合同附件A（租金支付明細）11.3租賃合同附件B（押金支付與退還明細）12.合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序13.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件14.保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保護期限14.3違反保密條款的后果第一部分：合同如下：第一條租賃門店1.1門店位置與面積1.1.1門店位于____________，具體地址為____________。1.1.2門店的實際使用面積為____________平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____________個月向出租人提出書面續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月____________元，按月支付。1.3.2承租人應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.3租金支付方式為____________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第二條門店使用權(quán)2.1承租人的使用權(quán)2.1.1承租人擁有門店內(nèi)的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的全部權(quán)利。2.1.2承租人應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.2出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租人保證門店在租賃期間符合承租人經(jīng)營需要。2.2.2出租人應(yīng)負責門店的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生等。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.1.1在租賃期滿前____________個月，雙方可進行租金調(diào)整。3.2租金調(diào)整的程序3.2.1雙方應(yīng)就租金調(diào)整進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確新的租金金額及支付方式。第四條租賃押金4.1押金的金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為____________元。4.2押金的退還條件與程序4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將門店恢復(fù)原狀，出租人應(yīng)在____________個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。4.2.2如承租人未按照合同約定使用門店，出租人可以根據(jù)實際情況部分或全部扣除押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人應(yīng)保證門店的基本設(shè)施正常運行，如水、電、燃氣等。5.1.2出租人應(yīng)負責門店外墻、屋頂和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人應(yīng)負責門店內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)按照合同約定使用門店，不得私自改動門店結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件6.2.1在租賃期滿前，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的地點與適用法律8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1租賃期滿，承租人按照合同約定將門店恢復(fù)原狀并支付完畢所有租金及其他費用后，本合同終止。9.3合同解除的條件9.3.1如一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____________日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十條其他條款10.1廣告與宣傳10.1.1承租人應(yīng)在門店外立面及醒目位置設(shè)置合法廣告，并取得相應(yīng)許可。10.2保險10.2.1承租人應(yīng)辦理門店財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租人留存。10.3環(huán)境保護10.3.1承租人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動不污染環(huán)境。第十一條合同的附件11.1門店平面圖11.1.1門店平面圖作為本合同附件，由雙方簽字確認。11.2租賃合同附件A（租金支付明細）11.2.1租金支付明細表作為本合同附件，由雙方簽字確認。11.3租賃合同附件B（押金支付與退還明細）11.3.1押金支付與退還明細表作為本合同附件，由雙方簽字確認。第十二條合同的修訂12.1修訂的條件12.1.1合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂的程序12.2.1修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期及相關(guān)責任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.1.1承租人在租賃期內(nèi)如發(fā)生合并、分立等法律行為，本合同由承租人的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2.1承租人不得將門店及本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍14.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。14.2保密信息的保護期限14.2.1保密信息自知悉之日起至合同終止后____________年內(nèi)保持保密。14.3違反保密條款的后果14.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：門店平面圖附件A.1門店外部立面圖附件A.2門店內(nèi)部布局圖附件A.3門店設(shè)施位置圖附件B：租金支付明細附件B.1租金支付時間表附件B.2租金支付方式說明附件C：押金支付與退還明細附件C.1押金支付確認單附件C.2押金退還確認單附件D：門店維修與保養(yǎng)計劃附件D.1門店定期維修計劃附件D.2門店緊急維修響應(yīng)流程附件E：租賃合同變更協(xié)議附件E.1租賃合同內(nèi)容變更申請表附件E.2租賃合同變更協(xié)議附件F：租賃合同解除協(xié)議附件F.1租賃合同解除申請表附件F.2租賃合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用門店，導(dǎo)致門店損壞或無法正常經(jīng)營。3.出租人未按照合同約定提供門店或門店設(shè)施不符合約定。4.出租人未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責任。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的對方產(chǎn)生的合理費用。3.違約方應(yīng)支付合同總價款的____________%作為違約金。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以書面通知承租人在____________日內(nèi)支付租金，如承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將門店出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的門店使