二零二五年度甲級(jí)商務(wù)辦公租賃合同及專業(yè)咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級(jí)商務(wù)辦公租賃合同及專業(yè)咨詢服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1.租賃物類型2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整條件5.3.租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及變動(dòng)8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金及賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物信息2.1.租賃物類型：甲級(jí)商務(wù)辦公樓2.2.租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：2000平方米2.4.租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.租金支付時(shí)間：每月租金支付日為每月25日4.4.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金可每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：承租方僅可將其用于商務(wù)辦公用途6.3.違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用租賃物，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和使用要求7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，確保其正常使用7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.裝修及變動(dòng)8.1.裝修審批：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但出租方需確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.3.裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，如需拆除部分裝修，需經(jīng)出租方同意9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約金及賠償：違約金的數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定，最高不超過租金總額的%10.合同解除10.2.合同解除程序：解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，對(duì)雙方具有約束力14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物設(shè)施清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司、律師等。1.合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；2.合同爭(zhēng)議解決需要第三方調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件需要第三方協(xié)助；4.其他合同雙方約定的情形。15.3.第三方介入程序：1.合同雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入；2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書；3.第三方介入后，其工作內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料；2.乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、調(diào)解或仲裁結(jié)果；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議或委托書約定的責(zé)任范圍和限額。17.2.第三方責(zé)任承擔(dān)：1.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；2.如第三方因一般過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利；2.第三方服務(wù)成果的使用權(quán)歸甲方所有；3.第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等歸甲方所有。18.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)直接與乙方溝通，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有配合和反饋的義務(wù)；2.第三方服務(wù)成果的使用權(quán)歸乙方所有；3.第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等歸乙方所有。18.3.第三方與合同雙方的共同責(zé)任：1.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方共同遭受損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例分擔(dān)損失；2.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；3.合同雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、使用狀態(tài)等。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為租賃物驗(yàn)收和退租的依據(jù)。2.附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括租賃物內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等的具體型號(hào)、數(shù)量、品牌、功能等。3.附件三：裝修方案及審批詳細(xì)要求：包括裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。附件說明：裝修方案及審批作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和審批流程，作為裝修施工的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議或委托書作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，作為雙方合作的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、方式、付款憑證等。附件說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等。7.附件七：合同解除及終止通知書詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。附件說明：合同解除及終止通知書作為合同附件，用于明確合同解除或終止的具體情況，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月25日支付租金，但于次月5日才支付，則需支付從次月5日至實(shí)際支付日的逾期租金違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合理期限內(nèi)完成維修及保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)完成，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或變動(dòng)租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自裝修或變動(dòng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意擅自更換租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將設(shè)備恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方評(píng)估服務(wù)結(jié)果與實(shí)際不符，應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二五年度甲級(jí)商務(wù)辦公租賃合同及專業(yè)咨詢服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的物描述3.1辦公地址3.2辦公面積3.3辦公設(shè)施3.4辦公環(huán)境四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間5.2違約責(zé)任六、押金及費(fèi)用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費(fèi)用七、租賃用途及禁止事項(xiàng)7.1租賃用途7.2禁止事項(xiàng)八、物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任九、合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定十二、附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃物品清單十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度甲級(jí)商務(wù)辦公租賃合同及專業(yè)咨詢服務(wù)1.2合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：乙方租賃甲方位于_________的甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所，并享受甲方提供的相關(guān)專業(yè)咨詢服務(wù)。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________三、租賃標(biāo)的物描述3.1辦公地址：_________3.2辦公面積：_________平方米3.3辦公設(shè)施：3.3.1辦公桌椅3.3.2空調(diào)設(shè)備3.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)備3.3.4會(huì)議室設(shè)施3.4辦公環(huán)境：3.4.1安全監(jiān)控系統(tǒng)3.4.2緊急疏散通道3.4.3公共休息區(qū)四、租賃期限及租金4.1租賃期限：____年__月__日至____年__月__日4.2租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.3租金支付方式：4.3.1每月支付4.3.2每季度支付4.4租金調(diào)整機(jī)制：4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整頻率五、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間：每月__日支付上一個(gè)月的租金5.2違約責(zé)任：5.2.1逾期支付租金的違約責(zé)任5.2.2未按約定支付租金的違約責(zé)任六、押金及費(fèi)用6.1押金金額：人民幣_(tái)________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2租賃期間損壞賠償完畢6.3其他費(fèi)用：6.3.1水電費(fèi)6.3.2物業(yè)管理費(fèi)七、租賃用途及禁止事項(xiàng)7.1租賃用途：乙方用于公司日常辦公及商務(wù)活動(dòng)7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1用于非法活動(dòng)7.2.2改變建筑結(jié)構(gòu)7.2.3亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施八、物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)8.1.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生8.1.3甲方負(fù)責(zé)處理緊急情況8.2維護(hù)責(zé)任：8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的合理使用和維護(hù)九、合同變更及解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2解除條件：9.2.1合同期滿9.2.2一方違約9.2.3不可抗力十、爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2其他約定：11.2.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份十二、附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃物品清單十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：_________十四、其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的正常使用。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。1.3甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、商務(wù)策劃等，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。1.6甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域和租賃物的維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和用途，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室等，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和改善，以滿足乙方業(yè)務(wù)需求。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、商務(wù)策劃等咨詢服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.6乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并向雙方提供詳細(xì)的租賃物狀況報(bào)告。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金繳納、租金支付等相關(guān)手續(xù)。3.5中介方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，以確保乙方符合租賃條件。3.6中介方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.7中介方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物得到合理使用。3.8中介方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向雙方提出續(xù)租建議，并協(xié)助雙方辦理續(xù)租手續(xù)。3.9中介方應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。3.10中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其立即整改。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃物品清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金b.甲方未按時(shí)提供專業(yè)咨詢服務(wù)c.乙方未按約定用途使用租賃物d.任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金：以租金支付時(shí)間為準(zhǔn)，超過約定支付時(shí)間即為違約。b.未按時(shí)提供專業(yè)咨詢服務(wù)：以甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間為準(zhǔn)，未按約定提供即為違約。c.未按約定用途使用租賃物：以合同約定的用途為準(zhǔn)，實(shí)際使用與約定不符即為違約。d.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：以合同約定的維修保養(yǎng)內(nèi)容和時(shí)間為準(zhǔn)，未按約定履行即為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將租賃物交付另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同關(guān)系。2.押金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介或第三方調(diào)解。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，無法修復(fù)的按合同約定處理。3.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方均為企業(yè)法人，租賃甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所。2.乙方為個(gè)人，租賃甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為租戶，租賃甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所。4.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為租戶，租賃甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所。全文完。二零二五年度甲級(jí)商務(wù)辦公租賃合同及專業(yè)咨詢服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所，乙方需要租賃該場(chǎng)所用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所出租給乙方，乙方租賃該場(chǎng)所用于辦公，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）位于市中心或商業(yè)繁華地段；（2）交通便利，擁有完善的配套設(shè)施；（3）建筑風(fēng)格現(xiàn)代，環(huán)境優(yōu)美；（4）具備完善的物業(yè)管理和服務(wù)體系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為確保履行本合同，向甲方支付的一定金額；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所出租給乙方；（2）甲方應(yīng)保證甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所符合本合同約定的條件，確保乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)物業(yè)管理和服務(wù)；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所，不得擅自改變用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用；（5）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供相關(guān)物業(yè)管理和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面終止本合同，但需提前____________________天書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________________元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿無違約情況發(fā)生時(shí)，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___________________元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為：（1）租金：每月的____________________日前。（2）押金：簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____________________日前。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，及時(shí)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。（2）支付通知：乙方需向甲方或物業(yè)管理方發(fā)送支付通知，確認(rèn)已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于____________________個(gè)月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付相當(dāng)于____________________個(gè)月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。賠償方式可包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所損毀；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員，進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的內(nèi)容；（3）涉及雙方合作關(guān)系的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方有權(quán)對(duì)甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的管理和維修；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在必要時(shí)，對(duì)乙方在甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所內(nèi)的裝修進(jìn)行限制。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所的管理；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）通過書面或口頭形式，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同中的條款可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減，但必須以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.甲乙雙方銀行賬戶信息5.甲乙雙方簽字蓋章的租賃合同副本6.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議7.甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議8.甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供符合約定的甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所。b.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。c.乙方未按時(shí)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。d.乙方擅自改變甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所的用途。e.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未能提供符合約定的甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所，經(jīng)乙方通知后仍未改善，視為違約。b.甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未改善，視為違約。c.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方通知后仍未支付，視為違約。d.乙方擅自改變甲級(jí)商務(wù)辦公場(chǎng)所的用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。e.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，經(jīng)甲方通知后仍未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為