二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋權(quán)2.協(xié)議生效及終止2.1協(xié)議生效條件2.2協(xié)議終止條件3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.交付后義務(wù)與責(zé)任7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1解除后的房款退還12.2解除后的稅費(fèi)處理13.合同解除后的違約責(zé)任13.1解除后的違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本補(bǔ)充協(xié)議及其附件。1.1.3“買方”指購(gòu)買房屋的乙方。1.1.4“房屋”指本合同附件一中所列明的房屋。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.6“稅費(fèi)”指房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.2解釋權(quán)本合同如有歧義，以賣方解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議生效及終止2.1協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2協(xié)議終止條件2.2.1雙方達(dá)成書面協(xié)議終止；2.2.2一方違約，另一方提出終止；2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]。3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為[具體金額]元。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在[具體日期]前支付全部房款，支付方式為[具體支付方式]。5.過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。7.交付后義務(wù)與責(zé)任7.1買方義務(wù)7.1.1買方在收到房屋后，應(yīng)按照約定用途使用房屋。7.1.2買方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2賣方義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3雙方任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因此造成的損失。8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金[具體金額]元。8.2.3雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：房屋交接清單11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同解除后的處理12.1解除后的房款退還12.1.1因賣方違約解除的，買方有權(quán)要求退還已支付的全部房款；12.1.2因買方違約解除的，已支付的房款不予退還。12.2解除后的稅費(fèi)處理12.2.1因賣方違約解除的，賣方承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)；12.2.2因買方違約解除的，買方承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)。13.合同解除后的違約責(zé)任13.1解除后的違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。13.2違約責(zé)任追償任何一方在合同解除后，仍可就對(duì)方違約行為追究其違約責(zé)任。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保工作質(zhì)量。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其獨(dú)立性和客觀性。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在委托服務(wù)關(guān)系，無(wú)權(quán)直接向甲乙雙方主張權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。16.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，由甲乙雙方共同承擔(dān)損失。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。16.3.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人名下的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品的清單，并注明狀態(tài)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶所需的各類證明文件和申請(qǐng)材料。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、利息損失等。示例：賣方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致買方租賃臨時(shí)住房，賣方應(yīng)賠償買方臨時(shí)住房費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金[具體金額]元，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在約定日期前支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。示例：第三方在房屋鑒定過(guò)程中，因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋價(jià)格降低，第三方應(yīng)賠償買方因價(jià)格降低而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)2.協(xié)議生效條件3.房屋基本情況4.買賣雙方基本信息5.房屋成交價(jià)格及支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.履約保證金及退還9.違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決方式11.不可抗力條款12.協(xié)議附件及補(bǔ)充13.協(xié)議的修改與解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議簽訂雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，且協(xié)議內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3本協(xié)議的簽訂基于買賣雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.協(xié)議生效條件2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2協(xié)議簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點(diǎn)：[具體地址]3.2房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件名稱及編號(hào)]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.4房屋面積：[房屋建筑面積]3.5房屋用途：[房屋用途類型，如：住宅、商業(yè)等]4.買賣雙方基本信息4.1買方：[買方全稱]4.2買方地址：[買方地址]4.3買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]4.4賣方：[賣方全稱]4.5賣方地址：[賣方地址]4.6賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]5.房屋成交價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格為：[成交價(jià)格及貨幣單位]5.2買方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向賣方支付房屋成交價(jià)格的[支付比例]作為定金。5.3余款支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4買方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付剩余房款。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.履約保證金及退還8.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體日期]內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為房屋成交價(jià)格的[具體比例]%。8.2履約保證金用于確保買賣雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.3如買賣雙方均履行了本協(xié)議約定的義務(wù)，賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.4如買方違約，履約保證金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍退還買方履約保證金。9.違約責(zé)任及處理9.1如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付每日[具體金額]的違約金。9.2如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日[具體金額]的違約金。9.3如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以本協(xié)議附件為準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1買賣雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力條款11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.3不可抗力事件發(fā)生后的處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.協(xié)議附件及補(bǔ)充12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議的修改與解除13.1本協(xié)議的修改或解除，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1.1買賣雙方需要專業(yè)的第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易咨詢或法律咨詢。2.1.2房屋交易過(guò)程中涉及復(fù)雜的法律程序或需要專業(yè)的機(jī)構(gòu)提供見證服務(wù)。2.1.3買賣雙方認(rèn)為有必要引入第三方以增加交易的透明度和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的責(zé)任限額。3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致買賣雙方損失的責(zé)任限額。3.1.3第三方因違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致買賣雙方損失的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。4.1.2在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，執(zhí)行合同約定的相關(guān)任務(wù)。4.1.3嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)行事，確保交易的合法性、合規(guī)性。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得買賣雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息。4.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方配合和提供必要的協(xié)助。4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是買賣雙方交易過(guò)程中的輔助角色，其職責(zé)是為買賣雙方提供服務(wù)。5.1.2第三方與買賣雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)由買賣雙方與第三方另行約定。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與合同中提及的其他相關(guān)方（如：物業(yè)、銀行等）之間不構(gòu)成合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)以買賣雙方的名義進(jìn)行。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方協(xié)商確定引入第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2如出現(xiàn)終止條件，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，終止第三方介入。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。9.2如第三方介入導(dǎo)致買賣雙方損失，其費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋買賣合同：要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋成交價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)條款等內(nèi)容。3.履約保證金收據(jù)：要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保收據(jù)內(nèi)容與實(shí)際支付金額相符。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。4.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋交付日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保手續(xù)齊全、稅費(fèi)繳納無(wú)誤。說(shuō)明：附件應(yīng)包含過(guò)戶日期、過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)繳納金額等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如：房屋評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容摘要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日[具體金額]的違約金。示例：如買方未在規(guī)定日期內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付每日1000元的違約金。1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日[具體金額]的違約金。示例：如買方未在規(guī)定日期內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日500元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日[具體金額]的違約金。示例：如賣方未在規(guī)定日期內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日1000元的違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。3.2第三方泄露信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋交付12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算12.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方同意的其他事項(xiàng)13.2協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：___________乙方（買受方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：___________2.3房屋面積房屋建筑面積為：___________平方米2.4房屋用途房屋用途為：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整。3.2付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整；（2）乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__________元整。3.3付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。4.3逾期交房違約責(zé)任如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按房屋買賣價(jià)格的___________%支付。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)__________元整。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件（1）乙方按合同約定支付全部款項(xiàng)；（2）甲方按合同約定完成房屋交付；（3）雙方無(wú)其他違約行為。6.4保證金退還時(shí)間如雙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在房屋交付之日起___________日內(nèi)退還履約保證金至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交房，或房屋不符合合同約定的交付條件；（2）乙方未能按合同約定時(shí)間付款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋交付合同解除后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。12.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算（1）如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金。12.3解除合同后的其他處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的解除；（2）雙方應(yīng)辦理履約保證金的退還。13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議雙方同意的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，不影響本合同的效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事務(wù)，如房屋過(guò)戶、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.3第三方介入方式甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體方式和責(zé)任進(jìn)行約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)和本合同的約定行事。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限，并確保第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的___________%。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方費(fèi)用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)。18.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及其相關(guān)事宜。18.3第三方變更及替換甲乙雙方可協(xié)商同意第三方變更或替換，并就變更后的第三方職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行約定。19.第三方介入后的合同