2024無中介房屋買賣合同二零二四年度共有人權(quán)益保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度共有人權(quán)益保障范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.共有人權(quán)益保障5.1共有人定義5.2共有人權(quán)益5.3共有人權(quán)益保障措施5.4共有人權(quán)益變更6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔(dān)6.3過戶時間7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)主體7.3稅費繳納時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4通知送達方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：________2.1.2房屋所有權(quán)證號：________2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋用途：________（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：________元3.1.2交易價格構(gòu)成：________3.2支付方式3.2.1買受方支付交易總價款的50%作為定金，在簽訂合同后________個工作日內(nèi)支付；3.2.2買受方支付剩余交易總價款的50%，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間及期限3.3.1定金支付時間：________3.3.2余款支付時間：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.3房屋驗收標準4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定；4.4驗收不合格的處理4.4.1如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出書面整改要求；4.4.2出賣方應(yīng)在收到整改要求后________個工作日內(nèi)進行整改，直至買受方驗收合格。5.共有人權(quán)益保障5.1共有人定義5.1.1共有人是指與房屋所有權(quán)人共同享有房屋權(quán)益的自然人或法人；5.2共有人權(quán)益5.2.1共有人享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；5.3共有人權(quán)益保障措施5.3.1出賣方在簽訂本合同時，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何共有人權(quán)益爭議；5.3.2買受方在支付房屋交易總價款后，取得房屋所有權(quán)，共有人權(quán)益得到保障；5.4共有人權(quán)益變更5.4.1如共有人權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理過戶手續(xù)；6.2相關(guān)費用承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費及其他費用，由________方承擔(dān)；6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的時間：________7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；7.1.2稅費計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定；7.2稅費承擔(dān)主體7.2.1房屋交易稅費由________方承擔(dān)；7.3稅費繳納時間7.3.1稅費繳納時間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買受方提出后未在合理期限內(nèi)整改；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為________元，或按交易總價款的________%計算；8.2.3違約金支付時間：違約發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在________個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶等事宜；10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還，但應(yīng)扣除雙方已履行義務(wù)的部分；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付定金；11.1.3合同經(jīng)________方備案；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并過戶；11.2.2雙方約定的其他終止條件；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶等事宜；11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2書面通知對方；13.1.3簽訂變更協(xié)議；13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2書面通知對方；13.2.3簽訂解除協(xié)議；13.3合同變更及解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶等事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：________14.2合同生效日期：________14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.4通知送達方式：以書面形式通過________方式送達，送達地址為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過________元。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。18.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進展進行溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。23.第三方介入后的合同生效及終止23.1第三方介入后的合同生效及終止，按照本合同約定的生效及終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、面積等信息。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)人的身份及土地的使用權(quán)狀況。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明已支付房款的記錄。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式等。說明：此附件用于證明雙方簽訂的房屋買賣合同。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此附件用于證明第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)協(xié)議。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的復(fù)印件，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收的情況。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明的復(fù)印件，包括過戶時間、過戶手續(xù)辦理情況等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：此附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款；1.2出賣方未按約定時間交付房屋；1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買受方提出后未在合理期限內(nèi)整改；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額為________元，或按交易總價款的________%計算；2.3違約金支付時間：違約發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按約定時間交付房屋。出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為交易總價款的1%。3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的50%。3.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買受方提出后未在合理期限內(nèi)整改。出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房屋維修費用的50%。全文完。2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度共有人權(quán)益保障范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收方式5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.房屋共有權(quán)益保障7.1共有權(quán)益定義7.2共有權(quán)益分配7.3共有權(quán)益變更8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制8.1房屋租賃限制8.2房屋轉(zhuǎn)售限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋所在樓棟：____________________房屋所在單元：____________________房屋所在樓層：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋他項權(quán)證號：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________剩余款項支付方式：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________剩余款項支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________4.3驗收方式驗收方式：____________________5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理責(zé)任：____________________5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)方式：____________________5.3稅費繳納稅費繳納時間：____________________6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證期限：____________________6.2維修責(zé)任維修責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3維修費用維修費用承擔(dān)：____________________8.房屋共有權(quán)益保障8.1共有權(quán)益定義房屋共有權(quán)益包括但不限于房屋的使用、收益、處分權(quán)等。8.2共有權(quán)益分配共有權(quán)益按照買受人占房屋所有權(quán)份額的比例進行分配。8.3共有權(quán)益變更共有權(quán)益的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1房屋租賃限制9.2房屋轉(zhuǎn)售限制未經(jīng)買受人書面同意，出賣人不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3解除合同程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法裁決。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，買受人取得房屋所有權(quán)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.3合同解除條件合同解除條件同第10.1條。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性（1）房屋買賣過程中需要進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理等；（2）甲乙雙方因特殊情況無法直接履行合同義務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任范圍界定（1）因第三方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的咨詢服務(wù)不專業(yè)、不到位導(dǎo)致的損失；（3）因第三方履行監(jiān)理職責(zé)不力導(dǎo)致的損失；（4）因第三方其他過錯導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11條。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止方式同本合同第12條。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）第三方責(zé)任范圍界定協(xié)議。10.第三方介入后的合同補充10.1第三方介入后的合同補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、準確。說明：作為房屋買賣價格的重要依據(jù)。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各類證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：確保房屋過戶手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)。5.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，不影響合同履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方責(zé)任限額。說明：明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的最高賠償限額。9.第三方責(zé)任范圍界定協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方責(zé)任范圍。說明：明確第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所有文件齊全，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交付房屋造成的損失。示例：如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，買受人可要求出賣人支付違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因維修造成的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人進行維修，并賠償維修費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：如買受人未按約定支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金。（2）房屋擅自出租或轉(zhuǎn)售責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因擅自出租或轉(zhuǎn)售房屋造成的損失。示例：如買受人擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售，出賣人可要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。示例：如第三方提供的評估服務(wù)不準確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024無中介房屋買賣合同，二零二四年度共有人權(quán)益保障范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.共有人權(quán)益保障6.1共有人定義6.2共有人權(quán)益6.3共有人變更6.4共有人糾紛解決7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費退還8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________（具體地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________（房屋所有權(quán)證號：_________）2.3房屋面積：_________（建筑面積：_________，使用面積：_________）2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.5房屋用途：_________（住宅、商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式：_________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間：_________（具體日期）4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________（具體日期）4.2驗收標準：_________（參照房屋買賣合同附件中的房屋驗收標準）4.3驗收程序：_________（參照房屋買賣合同附件中的房屋驗收程序）5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記時間：_________（具體日期）5.2登記費用：_________（具體金額）5.3登記手續(xù)：_________（具體辦理流程）6.共有人權(quán)益保障6.1共有人定義：_________（指房屋買賣合同中的共有人）6.2共有人權(quán)益：_________（共有人對房屋享有的權(quán)利和利益）6.3共有人變更：_________（共有人變更的具體條件和程序）6.4共有人糾紛解決：_________（共有人之間發(fā)生糾紛時的解決方式）7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費7.1稅費承擔(dān)：_________（賣方、買方或雙方共同承擔(dān)）7.2稅費繳納：_________（具體繳納時間和方式）7.3稅費退還：_________（如需退還稅費的具體條件和程序）8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）8.2保證金繳納：買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：8.2.1銀行名稱：_________8.2.2賬戶名稱：_________8.2.3賬號：_________8.2.4分行：_________8.3保證金退還：在房屋交付且買方完成所有付款義務(wù)后，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還保證金至買方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元，或按實際損失賠償；9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________法院；10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交至_________仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決程序：按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、保證金等款項。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：_________年_________月_________日；12.3終止條件：合同約定的房屋交付完畢，或合同約定的其他終止條件成就；12.4終止日期：合同終止的具體日期。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任；14.2合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；14.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保交易安全、公正、高效。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的相關(guān)事務(wù)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：_________），超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.甲乙雙方增加的額外條款及說明18.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽進行審查。18.2第三方費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。18.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：19.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。19.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和報告。19.1.3利益：甲方有權(quán)獲得第三方提供的專業(yè)意見和建議。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：19.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。19.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和報告。19.2.3利益：乙方有權(quán)獲得第三方提供的專業(yè)意見和建議。19.3第三方與甲乙