二零二五年度綜合商業(yè)樓租賃合同及其附屬設(shè)施管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合商業(yè)樓租賃合同及其附屬設(shè)施管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1綜合商業(yè)樓概況3.2附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費用6.租賃用途6.1許可用途6.2禁止用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.附屬設(shè)施管理8.1管理范圍8.2管理費用8.3管理責任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2處理方式12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即出租綜合商業(yè)樓的主體。1.1.2“承租方”指乙方，即承租綜合商業(yè)樓的主體。1.1.3“租賃標的”指乙方租賃的甲方擁有的綜合商業(yè)樓及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指乙方租賃甲方綜合商業(yè)樓的時間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額支付給甲方的費用。1.1.6“相關(guān)費用”指與本合同租賃標的相關(guān)的其他費用，如物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。1.1.7“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.1.5甲方法定代表人：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.2.5乙方法定代表人：________________第三條租賃標的3.1綜合商業(yè)樓概況3.1.1綜合商業(yè)樓地址：________________3.1.2綜合商業(yè)樓建筑面積：________________平方米3.1.3綜合商業(yè)樓結(jié)構(gòu)類型：________________3.1.4綜合商業(yè)樓設(shè)施情況：________________3.2附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：________________3.2.2附屬設(shè)施使用說明：________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：________________）5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。5.3相關(guān)費用：5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的相關(guān)費用標準，支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。5.3.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費用的詳細清單。第六條租賃用途6.1許可用途：6.1.1乙方租賃綜合商業(yè)樓及其附屬設(shè)施用于________________。6.1.2乙方不得將租賃標的用于本合同約定的禁止用途。6.2禁止用途：6.2.1乙方不得將租賃標的用于涉及違法、違規(guī)活動。6.2.2乙方不得將租賃標的用于生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆、有毒有害物品。第七條租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：________________）7.2保證金支付方式：7.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。7.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的賬戶。7.3保證金退還：7.3.1租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收無損壞的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。7.3.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第八條附屬設(shè)施管理8.1管理范圍8.1.1甲方負責對租賃標的及其附屬設(shè)施進行日常維護和管理。8.1.2甲方應(yīng)確保租賃標的及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等國家標準。8.2管理費用8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的標準支付附屬設(shè)施的管理費用。8.2.2管理費用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修等費用。8.3管理責任8.3.1甲方對租賃標的及其附屬設(shè)施的管理責任自乙方接收之日起至合同終止時止。8.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行附屬設(shè)施的管理工作。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1租賃標的的日常維修由甲方負責，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。9.1.2對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。9.2保養(yǎng)責任9.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行租賃標的的保養(yǎng)工作。9.2.2乙方應(yīng)定期對租賃標的進行清潔和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付租金的；10.1.2乙方違反租賃用途，造成租賃標的損壞或影響他人正常使用的；10.1.3甲方未按合同約定提供租賃標的或附屬設(shè)施的；10.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2如違約行為嚴重，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十二條合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)書面回復(fù)。12.2解除程序12.2.1合同任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)書面回復(fù)，并在達成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交至________________機構(gòu)進行仲裁。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的；2.1.3合同約定需要第三方參與的項目或活動。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方在履行其職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的；3.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。第四條第三方責任免除4.1第三方在履行其職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因造成損失的，第三方不承擔責任。4.2第三方在履行其職責過程中，因甲方或乙方的提供的信息不準確或不完整造成損失的，第三方不承擔責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方介入的事由和目的；5.2.2第三方介入的期限和范圍；5.2.3第三方責任限額和免除；5.2.4第三方費用及支付方式；5.2.5第三方與其他各方的責任劃分；5.2.6爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在介入本合同事務(wù)時，其職責限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對超出約定范圍的事項不承擔責任。6.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3第三方在介入過程中，如因甲方或乙方的原因造成第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方費用及支付方式7.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。7.2第三方費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由乙方支付。7.3第三方費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將費用匯入第三方指定的賬戶。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營身份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營身份。3.租賃標的權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標的的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明租賃標的的權(quán)屬清晰。4.租賃標的設(shè)施清單要求：詳細列明租賃標的的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃標的的具體情況。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明租金已支付。6.相關(guān)費用支付憑證要求：提供相關(guān)費用支付的相關(guān)憑證，如物業(yè)管理費收據(jù)等。說明：用于證明相關(guān)費用已支付。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任和權(quán)益。說明：用于規(guī)范第三方介入的事宜。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的相關(guān)協(xié)議，明確解除原因和雙方責任。說明：用于記錄合同解除的情況。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：自逾期之日起，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則自6日起每日需支付滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途，造成租賃標的損壞責任認定標準：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若乙方在租賃期間將租賃標的用于非法活動，導(dǎo)致標的損壞，乙方需承擔修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃標的責任認定