2024物業(yè)服務(wù)合同終止及小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同終止及小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂時(shí)間2.3合同簽訂地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)合同終止3.2小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)4.物業(yè)服務(wù)合同終止條款4.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件4.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序4.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的責(zé)任5.小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)條款5.1運(yùn)營(yíng)范圍5.2運(yùn)營(yíng)方式5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)管理6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算周期6.3結(jié)算依據(jù)7.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限8.運(yùn)營(yíng)設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.運(yùn)營(yíng)安全保障9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因鑒于甲方原物業(yè)服務(wù)合同即將到期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止原物業(yè)服務(wù)合同，并就小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)事宜簽訂本合同。2.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年3月1日。2.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處。3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)合同終止甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，現(xiàn)因合同到期，雙方同意終止該合同。3.2小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)甲方同意將小區(qū)內(nèi)的社區(qū)服務(wù)設(shè)施（包括但不限于健身器材、兒童游樂場(chǎng)、休閑座椅等）交由乙方運(yùn)營(yíng)管理。4.物業(yè)服務(wù)合同終止條款4.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件本合同自簽訂之日起生效，物業(yè)服務(wù)合同終止條件為合同到期。4.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商辦理合同終止手續(xù)。4.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的責(zé)任合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方完成設(shè)施運(yùn)營(yíng)的交接工作。5.小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)條款5.1運(yùn)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。5.2運(yùn)營(yíng)方式乙方采用自主運(yùn)營(yíng)方式，負(fù)責(zé)設(shè)施的開放時(shí)間、使用規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定。5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保設(shè)施正常運(yùn)行，提供安全、舒適、衛(wèi)生的社區(qū)服務(wù)環(huán)境。6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。8.運(yùn)營(yíng)設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的使用壽命和質(zhì)量。8.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中列支。9.運(yùn)營(yíng)安全保障9.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保設(shè)施運(yùn)營(yíng)過程中的安全，對(duì)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。9.2安全措施乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。9.3應(yīng)急預(yù)案發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）設(shè)施運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生重大安全事故，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決合同解除事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理設(shè)施運(yùn)營(yíng)中的未盡事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞重要信息；（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件參照第十條“合同解除與終止”中的相關(guān)條款。13.3合同解除程序參照第十條“合同解除與終止”中的相關(guān)條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見；（2）合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中涉及重大決策，需要第三方提供咨詢意見。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)過程中，因違約或過失造成甲乙雙方損失；（2）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不得干涉甲乙雙方的合同履行。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方不得將自身的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.3溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并由甲乙雙方共同與第三方協(xié)商確定。19.2變更協(xié)議變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為仲裁委員會(huì)或人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方同意終止的原物業(yè)服務(wù)合同條款，終止日期，以及雙方確認(rèn)的終止條件。說明：此附件用于證明雙方已正式終止原物業(yè)服務(wù)合同。2.附件二：小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有社區(qū)服務(wù)設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：此附件用于明確乙方運(yùn)營(yíng)管理的具體設(shè)施范圍。3.附件三：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的收取和管理。4.附件四：運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定設(shè)施運(yùn)營(yíng)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明：此附件用于確保乙方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：安全管理制度要求：制定設(shè)施運(yùn)營(yíng)過程中的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件用于保障設(shè)施運(yùn)營(yíng)過程中的安全。6.附件六：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償甲方損失。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：若甲方因違反合同約定導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同終止及小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱1.5小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.合同生效與終止2.1合同生效日期2.2合同終止日期2.3合同終止原因2.4合同終止通知方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更程序3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更通知4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備5.1小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.小區(qū)環(huán)境與秩序管理6.1小區(qū)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2小區(qū)秩序管理職責(zé)6.3小區(qū)安全防范措施6.4小區(qū)公共秩序維護(hù)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)制度7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)7.3業(yè)主投訴處理機(jī)制7.4業(yè)主參與小區(qū)管理8.社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)8.1社區(qū)服務(wù)設(shè)施清單8.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)方式8.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定8.4社區(qū)服務(wù)設(shè)施費(fèi)用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行原則9.2違約行為界定9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.4違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1小區(qū)物業(yè)管理制度12.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)細(xì)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同文本保存14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同生效與終止2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.2合同終止日期：2025年12月31日2.3合同終止原因：因物業(yè)服務(wù)合同到期或雙方協(xié)商一致2.4合同終止通知方式：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知業(yè)主委員會(huì)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述：包括小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更程序：物業(yè)服務(wù)方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后執(zhí)行3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容變更通知：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在變更實(shí)施前至少一個(gè)月以公告形式通知業(yè)主4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米建筑面積0.5元/月計(jì)收4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主按季度支付，物業(yè)服務(wù)方開具正規(guī)發(fā)票4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、市場(chǎng)行情等因素，每三年調(diào)整一次4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)服務(wù)方每月底結(jié)算上月費(fèi)用，次月繳納5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備5.1小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造：經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新改造5.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定合理使用6.小區(qū)環(huán)境與秩序管理6.1小區(qū)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)整潔、美觀、安全6.2小區(qū)秩序管理職責(zé)：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)的治安、消防、交通等秩序管理6.3小區(qū)安全防范措施：安裝監(jiān)控設(shè)備、巡邏制度等6.4小區(qū)公共秩序維護(hù)：規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)和諧氛圍7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)制度：每年至少召開一次業(yè)主大會(huì)，討論小區(qū)重大事項(xiàng)7.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益7.3業(yè)主投訴處理機(jī)制：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后三個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)7.4業(yè)主參與小區(qū)管理：業(yè)主可通過業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)管理決策8.社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)8.1社區(qū)服務(wù)設(shè)施清單：包括社區(qū)活動(dòng)中心、健身器材、兒童游樂場(chǎng)、停車場(chǎng)等8.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)方式：由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)8.3社區(qū)服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定：業(yè)主免費(fèi)使用社區(qū)服務(wù)設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定8.4社區(qū)服務(wù)設(shè)施費(fèi)用：社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)所需費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)9.2違約行為界定：包括未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供物業(yè)服務(wù)、違反使用規(guī)定等9.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.4違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等情況10.2合同終止程序：提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并妥善處理未了事項(xiàng)10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行12.合同附件12.1小區(qū)物業(yè)管理制度：包括物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主行為規(guī)范等12.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)細(xì)則：包括設(shè)施使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等12.3其他相關(guān)文件：包括合同簽署證明、業(yè)主大會(huì)決議等13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：自雙方簽字蓋章之日起13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同文本保存：物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主委員會(huì)各保存一份合同文本14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議14.3合同解除：合同解除需按照合同約定的程序進(jìn)行14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，并相互出具解除合同證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1爭(zhēng)議解決：在雙方協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入；15.1.2專業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)中涉及專業(yè)服務(wù)的采購或評(píng)估；15.1.3技術(shù)支持：涉及小區(qū)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)更新或維修；15.1.4法律咨詢：在合同履行過程中，涉及法律問題的咨詢與處理。16.第三方的定義與選擇16.1第三方的定義：指本合同雙方以外的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，獨(dú)立于甲乙雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方的選擇：16.2.1爭(zhēng)議解決第三方：由雙方協(xié)商確定，或由物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)推薦；16.2.2專業(yè)服務(wù)第三方：由物業(yè)服務(wù)方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容選擇，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案；16.2.3技術(shù)支持第三方：由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)技術(shù)需求選擇；16.2.4法律咨詢第三方：由雙方協(xié)商確定，或由物業(yè)管理所在地的人民法院推薦。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3對(duì)其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；17.1.4因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)信息和資料；17.2.2在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出合理建議；17.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的10%；18.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的5%；18.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，免于承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的服務(wù)信息和資料；19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的服務(wù)信息和資料；19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方共同配合，雙方應(yīng)予以支持；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；20.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主行為規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行日常管理。2.社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)細(xì)則要求：明確社區(qū)服務(wù)設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件為社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)性文件，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽署證明、業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單等。說明：本附件用于證明合同的簽署、執(zhí)行過程及相關(guān)的費(fèi)用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量；未按時(shí)繳納或未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；故意泄露業(yè)主隱私；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因違約行為給業(yè)主帶來的額外費(fèi)用。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)召開業(yè)主大會(huì)或未履行業(yè)主大會(huì)決議；未按時(shí)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方履行合同；故意泄露業(yè)主隱私；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因違約行為給業(yè)主帶來的額外費(fèi)用。3.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；故意損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；違反小區(qū)管理規(guī)定；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因違約行為給其他業(yè)主帶來的額外費(fèi)用。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如清潔費(fèi)用等。業(yè)主故意損壞小區(qū)健身器材，造成器材損壞。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如維修費(fèi)用等。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同終止及小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同延期條款3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間安排3.4服務(wù)人員配備4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議處理5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決期限6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)8.1服務(wù)設(shè)施種類8.2服務(wù)設(shè)施使用范圍8.3服務(wù)設(shè)施管理職責(zé)9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主知情權(quán)9.2業(yè)主參與權(quán)9.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同語言版本14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年[具體起始日期]開始生效。2.2合同終止日期本合同至2024年[具體終止日期]終止。2.3合同延期條款如需延期，雙方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)a)公共區(qū)域清潔：每日至少進(jìn)行一次清潔，保持公共區(qū)域整潔。b)公共設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。c)安全管理：24小時(shí)安保巡邏，保障小區(qū)安全。d)環(huán)境綠化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域美觀。3.3服務(wù)時(shí)間安排甲方提供全天候服務(wù)，具體工作時(shí)間如下：a)清潔服務(wù)：每日7:00至19:00。b)安保服務(wù)：24小時(shí)不間斷。c)其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況安排。3.4服務(wù)人員配備甲方應(yīng)配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，包括清潔工、安保人員、維修人員等，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式a)公共區(qū)域清潔費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/平方米/月。b)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/平方米/月。c)安全管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/平方米/月。d)環(huán)境綠化費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元/平方米/月。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如國家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第五條費(fèi)用結(jié)算與爭(zhēng)議處理5.1費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]，逾期未解決的，視為雙方達(dá)成和解。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境，確保小區(qū)安全、和諧、有序。第七條物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造如需更新改造設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定合理使用，不得擅自改動(dòng)或損壞。第八條小區(qū)社區(qū)服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)8.1服務(wù)設(shè)施種類a)健身設(shè)施：包括健身房、游泳池、籃球場(chǎng)等。b)休閑設(shè)施：包括棋牌室、圖書室、茶室等。c)兒童設(shè)施：包括兒童游樂場(chǎng)、親子活動(dòng)中心等。d)公共活動(dòng)空間：包括廣場(chǎng)、花園、休閑步道等。8.2服務(wù)設(shè)施使用范圍上述服務(wù)設(shè)施僅供小區(qū)業(yè)主及其家屬使用，非業(yè)主人員需經(jīng)甲方同意后方可使用。8.3服務(wù)設(shè)施管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)上述服務(wù)設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、可用。第九條業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主知情權(quán)甲方應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)狀況、維修計(jì)劃及費(fèi)用情況。9.2業(yè)主參與權(quán)甲方應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表會(huì)議，討論小區(qū)服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理事宜。9.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定a)甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。b)乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。c)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)不可抗力因素。c)一方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件合同期限屆滿，本合同自然終止。11.3合同解除或終止的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]，逾期未解決的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可依法作出裁決。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主公約、小區(qū)規(guī)章制度等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.2合同語言版本14.3合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)服務(wù)方）和乙方（業(yè)主方）之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a)爭(zhēng)議解決：仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。b)技術(shù)支持：工程維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。c)專業(yè)服務(wù)：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。d)物業(yè)管理咨詢：第三方物業(yè)管理顧問等。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a)遵守法律法規(guī)和合同約定。b)按照合同要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。c)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。d)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利a)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。b)請(qǐng)求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。c)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。17.2聯(lián)系與溝通甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通，確保合同順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因國家法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。第十九條第三方介入的具體條款19.1爭(zhēng)議解決第三方的介入在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可共同選擇第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。19.2技術(shù)支持第三方的介入甲方在需要技術(shù)支持時(shí)