2025有關(guān)物業(yè)服務(wù)的合同

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)號(hào)碼】電子：【電子地址】乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)號(hào)碼】電子：【電子地址】鑒于甲方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)的使用者，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容【具體服務(wù)內(nèi)容】第二條服務(wù)地點(diǎn)與時(shí)間1.服務(wù)的地點(diǎn)為：【物業(yè)地址】。2.服務(wù)的時(shí)間為：【起始日期】至【終止日期】。第三條服務(wù)費(fèi)用1.乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），按【支付周期】支付。2.服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【支付方式】。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方的物業(yè)，確保物業(yè)的安全與完好。3.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。4.甲方應(yīng)在收到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并處理乙方提出的問(wèn)題。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)公共秩序。3.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)享有甲方提供的服務(wù)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。第八條其他約定【其他約定內(nèi)容】本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容的明確性：確保合同中詳細(xì)列明雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，避免因理解差異導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是詳細(xì)描述服務(wù)項(xiàng)目的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.服務(wù)時(shí)間和地點(diǎn)的準(zhǔn)確性：明確服務(wù)的起始和終止日期以及服務(wù)地點(diǎn)，確保雙方對(duì)服務(wù)期限和地點(diǎn)有共同的理解。解決辦法是在合同中具體標(biāo)注服務(wù)的起止日期和物業(yè)地址。3.服務(wù)費(fèi)用的合理性：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的服務(wù)費(fèi)用，并明確支付周期和方式。解決辦法是根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)實(shí)際情況確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定清晰的支付條款。4.違約責(zé)任的明確性：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金或滯納金的計(jì)算方式。解決辦法是在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，包括違約金或滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決的途徑：合同應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如友好協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。解決辦法是在合同中約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)提供方（甲方）：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.物業(yè)服務(wù)接受方（乙方）：指享受物業(yè)服務(wù)并支付服務(wù)費(fèi)用的一方，通常是物業(yè)的業(yè)主或使用者。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理和服務(wù)的行為，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的逾期付款違約金。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式，仲裁裁決具有法律效力。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互協(xié)商、溝通達(dá)成一致解決辦法的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或物業(yè)使用人之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間的物業(yè)服務(wù)合同。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同。4.任何需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)管理的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維修的責(zé)任范圍、響應(yīng)時(shí)間以及維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。4.應(yīng)急預(yù)案條款：制定突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序，包括自然災(zāi)害、安全事故等。5.信息保密條款：規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地清單3.