二零二五年度房地產投資信托基金資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產投資信托基金資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.投資信托基金概述2.1基金性質2.2基金規(guī)模2.3基金投資范圍3.投資信托基金資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構3.2資金監(jiān)管職責3.3資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.2賬戶管理4.3賬戶變更5.資金撥付與使用5.1資金撥付條件5.2資金使用流程5.3資金使用限制6.財務報告與披露6.1財務報告要求6.2財務披露義務6.3披露方式7.風險管理與控制7.1風險管理策略7.2風險控制措施7.3風險評估與監(jiān)控8.監(jiān)管機構的權利與義務8.1監(jiān)管機構權利8.2監(jiān)管機構義務9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度房地產投資信托基金資金監(jiān)管合同》。1.1.2"投資信托基金"指根據本合同設立的，用于投資房地產項目的信托基金。1.1.3"資金監(jiān)管機構"指負責監(jiān)管投資信托基金資金的專門機構。1.1.4"資金監(jiān)管賬戶"指由資金監(jiān)管機構設立的，用于存放投資信托基金資金的專用賬戶。1.1.5"財務報告"指投資信托基金的資金收支、投資情況等財務信息的報告。1.2術語解釋1.2.1"資金撥付"指資金監(jiān)管機構根據本合同規(guī)定，將資金從資金監(jiān)管賬戶撥付至投資信托基金使用。1.2.2"資金使用"指投資信托基金按照本合同規(guī)定，對資金進行投資、支付費用等用途。2.投資信托基金概述2.1基金性質2.1.1投資信托基金為開放式基金，投資期限為一年。2.1.2基金募集資金用于投資國內房地產項目。2.2基金規(guī)模2.2.1基金募集總額不超過人民幣10億元。2.3基金投資范圍2.3.1基金主要投資于住宅、商業(yè)、辦公等房地產項目。2.3.2基金投資比例不得超過基金總規(guī)模的80%。3.投資信托基金資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構3.1.1資金監(jiān)管機構為銀行。3.1.2資金監(jiān)管機構負責對投資信托基金資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.2資金監(jiān)管職責3.2.1資金監(jiān)管機構負責審核資金撥付申請，確保資金撥付符合本合同規(guī)定。3.2.2資金監(jiān)管機構負責監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用合法合規(guī)。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1投資信托基金提出資金撥付申請，資金監(jiān)管機構進行審核。3.3.2審核通過后，資金監(jiān)管機構將資金撥付至投資信托基金指定賬戶。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.1.1資金監(jiān)管機構在銀行設立資金監(jiān)管賬戶。4.1.2賬戶名稱為"投資信托基金資金監(jiān)管賬戶"。4.2賬戶管理4.2.1賬戶由資金監(jiān)管機構負責管理。4.2.2賬戶資金僅用于投資信托基金的資金監(jiān)管。4.3賬戶變更4.3.1賬戶變更需經雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.資金撥付與使用5.1資金撥付條件5.1.1投資信托基金提出資金撥付申請，并提交相關文件。5.1.2資金監(jiān)管機構審核通過后，將資金撥付至投資信托基金指定賬戶。5.2資金使用流程5.2.1投資信托基金使用資金時，需按照本合同規(guī)定，提交資金使用申請。5.2.2資金監(jiān)管機構審核通過后，將資金撥付至投資信托基金指定賬戶。5.3資金使用限制5.3.1投資信托基金不得將資金用于非投資用途。5.3.2投資信托基金不得將資金用于償還債務。6.財務報告與披露6.1財務報告要求6.1.1投資信托基金每月編制財務報告，并向資金監(jiān)管機構提交。6.1.2財務報告應包括資金收支、投資情況等財務信息。6.2財務披露義務6.2.1投資信托基金應按照本合同規(guī)定，及時披露財務信息。6.2.2投資信托基金應確保財務信息的真實、準確、完整。6.3披露方式6.3.1投資信托基金通過電子郵件、書面報告等方式披露財務信息。6.3.2投資信托基金應保留財務信息的原始憑證和記錄。8.監(jiān)管機構的權利與義務8.1監(jiān)管機構權利8.1.1監(jiān)管機構有權要求投資信托基金提供相關資料，以核實資金監(jiān)管情況。8.1.2監(jiān)管機構有權對投資信托基金的資金使用情況進行現場檢查。8.1.3監(jiān)管機構有權對違反本合同規(guī)定的投資信托基金采取必要的糾正措施。8.2監(jiān)管機構義務8.2.1監(jiān)管機構應確保資金監(jiān)管賬戶的安全，防止資金被非法挪用。8.2.2監(jiān)管機構應按照本合同規(guī)定，及時、準確地處理資金撥付申請。8.2.3監(jiān)管機構應定期向投資信托基金提供資金監(jiān)管報告。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2.2合同變更后，雙方應重新簽訂或修改合同。9.3合同終止條件9.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2投資信托基金違反本合同規(guī)定，經監(jiān)管機構確認后，合同終止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1投資信托基金未按照本合同規(guī)定使用資金。10.1.2投資信托基金未按時提交財務報告。10.1.3資金監(jiān)管機構未按照本合同規(guī)定履行監(jiān)管職責。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據損失情況確定。10.3.2違約賠償應在違約行為發(fā)生后三十日內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行。13.1.2通知應通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同份數13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于資金監(jiān)管賬戶信息、財務報告模板等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權代表簽署。14.1.2簽署代表應具有完全民事行為能力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。1.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.第三方職責與權限2.1第三方職責2.1.1第三方應根據合同約定，履行其專業(yè)職責，如中介機構負責協(xié)調甲乙雙方關系，評估機構負責對投資信托基金進行評估等。2.1.2第三方應遵守合同約定，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。2.2第三方權限2.2.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的合同信息，包括但不限于資金使用情況、財務報告等。2.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。3.3.2第三方不得偏袒任何一方，應保持獨立、客觀的態(tài)度。4.第三方責任限額4.1責任限額定義4.1.1"責任限額"指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現違約，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定4.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方資質、行業(yè)標準和實際風險等因素確定。4.2.2責任限額應合理，既能保障合同履行，又能避免過高賠償。4.3責任限額的承擔4.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現違約，應按照合同約定承擔相應責任。4.3.2第三方責任限額的承擔，不影響甲乙雙方根據本合同追究對方違約責任的權利。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方職責、權限、責任限額等事項進行明確約定。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利和義務。5.2第三方介入時的說明5.2.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更后的第三方職責和權限。6.1.2第三方變更后，原第三方應向甲乙雙方提交工作交接報告。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確退出后的工作交接和責任承擔。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細列出資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、賬戶名稱等信息。說明：本附件用于明確資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的準確性。2.財務報告模板要求：提供財務報告的格式、內容要求和提交時間。說明：本附件用于規(guī)范財務報告的編制和提交，確保財務信息的完整性和準確性。3.第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。說明：本附件用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)性。4.第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的相關協(xié)議，包括職責、權限、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和職責，確保合同履行。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內容，包括變更原因、變更條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.違約責任認定標準要求：明確違約行為的認定標準和相應的責任承擔。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的認定，確保違約責任的合理性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.投資信托基金未按時提交財務報告責任認定：投資信托基金應按照合同約定提交財務報告，如未按時提交，視為違約。標準示例：投資信托基金未在規(guī)定期限內提交財務報告，應向監(jiān)管機構支付違約金人民幣X萬元。2.第三方未履行監(jiān)管職責責任認定：第三方應按照合同約定履行監(jiān)管職責，如未履行或履行不到位，視為違約。標準示例：第三方未對投資信托基金的資金使用情況進行有效監(jiān)管，導致資金損失，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣X萬元。3.投資信托基金未按約定使用資金責任認定：投資信托基金應按照合同約定使用資金，如未按約定使用，視為違約。標準示例：投資信托基金將資金用于非投資用途，應向甲乙雙方支付違約金人民幣X萬元。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，如未履行或履行不到位，視為違約。標準示例：甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金人民幣X萬元。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。標準示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并支付賠償金人民幣X萬元。全文完。二零二四年度房地產投資信托基金資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.投資信托基金概述2.1基金名稱2.2基金規(guī)模2.3基金投資范圍2.4基金投資策略3.投資資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構3.2資金監(jiān)管方式3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管責任4.投資資金撥付4.1資金撥付條件4.2資金撥付程序4.3資金撥付時間4.4資金撥付金額5.投資資金使用5.1資金使用原則5.2資金使用范圍5.3資金使用審批5.4資金使用報告6.投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間6.4收益分配比例7.投資風險控制7.1風險識別與評估7.2風險防范措施7.3風險預警機制7.4風險處置程序8.信息披露與報告8.1信息披露原則8.2信息披露內容8.3信息披露方式8.4信息披露頻率9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構10.4爭議解決程序11.合同解除后的處理11.1資金清算11.2資產處置11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：投資信托基金章程12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效，并自生效之日起對各方具有法律約束力。1.3合同生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。2.投資信托基金概述2.1基金名稱本投資信托基金名稱為“二零二四年度房地產投資信托基金”。2.2基金規(guī)模本基金規(guī)模為人民幣壹億元整。2.3基金投資范圍本基金投資范圍限于在中國境內依法設立、運營的房地產項目。2.4基金投資策略本基金采用多元化投資策略，分散投資風險，追求穩(wěn)健的投資回報。3.投資資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機構本合同指定的資金監(jiān)管機構為銀行股份有限公司。3.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管采用專戶管理模式，所有投資資金須通過監(jiān)管賬戶進行撥付和使用。3.3資金監(jiān)管流程資金監(jiān)管流程包括資金撥付申請、審批、撥付、使用和報告等環(huán)節(jié)。3.4資金監(jiān)管責任資金監(jiān)管機構對投資資金的合規(guī)性、安全性承擔監(jiān)管責任。4.投資資金撥付4.1資金撥付條件資金撥付須符合本合同約定，經基金管理人審批通過后，由資金監(jiān)管機構撥付。4.2資金撥付程序資金撥付程序包括撥付申請、審批、撥付、到賬確認等步驟。4.3資金撥付時間資金撥付時間應在基金管理人提交撥付申請后的三個工作日內完成。4.4資金撥付金額資金撥付金額應與投資計劃一致，如遇特殊情況，需經各方協(xié)商一致后調整。5.投資資金使用5.1資金使用原則資金使用應遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。5.2資金使用范圍資金使用范圍限于本合同約定的投資信托基金投資范圍。5.3資金使用審批資金使用需經基金管理人審批，并報資金監(jiān)管機構備案。5.4資金使用報告基金管理人應定期向各方提供資金使用報告，包括資金使用情況、項目進展等。6.投資收益分配6.1收益分配原則收益分配應遵循公平、公正、透明的原則。6.2收益分配方式收益分配采用按比例分配方式，具體分配比例由基金管理人根據實際情況確定。6.3收益分配時間收益分配時間每年一次，具體時間由基金管理人提前公告。6.4收益分配比例收益分配比例根據基金凈值、投資收益等因素確定，具體比例由基金管理人根據實際情況制定。8.信息披露與報告8.1信息披露原則信息披露應遵循真實性、準確性、完整性、及時性的原則。8.2信息披露內容信息披露內容包括但不限于基金凈值、投資收益、投資風險、費用情況、項目進展等。8.3信息披露方式信息披露方式包括定期報告、臨時報告、公告等，通過基金管理人指定的渠道向投資者公開。8.4信息披露頻率信息披露頻率為每月一次定期報告，遇重大事項時發(fā)布臨時報告。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序包括提出變更申請、協(xié)商、修改合同文本、各方簽字或蓋章。9.3合同解除條件合同解除條件包括合同約定的解除條件、不可抗力、違約行為等。9.4合同解除程序合同解除程序包括提出解除申請、通知對方、履行合同終止手續(xù)。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。10.3爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會或人民法院。10.4爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定進行。11.合同解除后的處理11.1資金清算合同解除后，基金管理人應立即進行資金清算，確保投資者權益。11.2資產處置基金管理人應盡快處置基金資產，實現資產價值最大化。11.3合同終止合同終止后，各方應按照本合同約定履行合同終止后的義務。12.合同附件12.1附件一：投資信托基金章程12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年二月一日。13.2合同生效日期本合同生效日期為各方代表簽字或蓋章之日起。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。14.2本合同一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同的約定或法律法規(guī)的要求，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、審計、評估、法律咨詢、財務顧問、項目管理等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方應在其職責范圍內，按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應的義務。17.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。18.第三方權利18.1第三方權利范圍第三方享有根據本合同和第三方介入協(xié)議所賦予的權利，包括但不限于：1.收取合理的服務費用；2.獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.在其職責范圍內獨立開展工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息支持。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方應向第三方提供必要的工作條件和信息支持。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方對甲乙雙方均無直接的權利和義務，其服務僅限于本合同的約定。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.2第三方介入協(xié)議的生效第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。20.3第三方介入協(xié)議的變更第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方責任限額的明確21.1責任限額的確定第三方責任限額應根據其提供的服務性質、服務內容、服務費用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。21.2責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。21.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，并確保第三方能夠順利履行其職責。22.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保其工作符合本合同和法律法規(guī)的要求。22.3合同履行爭議如第三方在履行職責過程中產生爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決爭議，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金章程詳細要求：章程應包括基金的基本情況、投資策略、管理方式、風險控制措施、收益分配方案等內容。說明：本附件為基金運作的基本規(guī)則，是合同的重要組成部分。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管機構的職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管流程、責任承擔等內容。說明：本附件確保投資資金的安全和合規(guī)使用。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的角色、職責、權利、責任限額、服務費用等內容。說明：本附件為第三方介入提供法律依據。4.附件四：投資資金撥付申請表詳細要求：表格應包括撥付金額、撥付用途、撥付時間、審批人等信息。說明：本附件用于申請資金撥付。5.附件五：投資資金使用報告詳細要求：報告應包括資金使用情況、項目進展、收益情況等內容。說明：本附件用于匯報資金使用情況。6.附件六：收益分配方案詳細要求：方案應包括收益分配原則、分配方式、分配時間、分配比例等內容。說明：本附件明確收益分配的具體操作。7.附件七：風險控制措施詳細要求：措施應包括風險識別、評估、預警、處置等內容。說明：本附件用于指導風險控制工作。8.附件八：信息披露報告詳細要求：報告應包括信息披露內容、披露方式、披露頻率等內容。說明：本附件用于信息披露。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更程序等內容。說明：本附件用于合同變更。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除程序、解除后的處理等內容。說明：本附件用于合同解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定撥付資金責任認定標準：違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于利息損失、機會成本等。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內撥付資金，則應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：未按合同約定使用資金責任認定標準：違約方應停止不當使用資金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若乙方未按合同約定使用資金，導致資金損失，則應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：未按合同約定披露信息責任認定標準：違約方應立即改正，并賠償守約方因此造成的損失。示例：若甲方未按合同約定及時披露基金凈值等信息，導致乙方遭受損失，則應賠償乙方損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：違約方應根據違約行為的性質和后果，承擔相應的法律責任。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產投資信托基金資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.資金監(jiān)管范圍2.1投資項目范圍2.2資金用途2.3資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管機構3.1資金監(jiān)管機構名稱3.2資金監(jiān)管機構職責3.3資金監(jiān)管機構權限4.資金監(jiān)管流程4.1資金撥付流程4.2資金使用審核流程4.3資金支付流程5.資金監(jiān)管措施5.1資金監(jiān)管賬戶管理5.2資金使用監(jiān)督5.3資金支付控制6.信息披露與報告6.1信息披露內容6.2信息披露方式6.3報告期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除后的處理12.1資金清算12.2資金退還12.3合同解除后的其他事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（投資者）：全稱、地址、法定代表人、聯系方式（2）乙方（受托方）：全稱、地址、法定代表人、聯系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條資金監(jiān)管范圍（1）項目名稱：____（2）項目地點：____（3）項目規(guī)模：____2.2資金用途：用于項目開發(fā)、建設、運營等所需資金2.3資金監(jiān)管方式：設立專項監(jiān)管賬戶，由乙方進行資金監(jiān)管第三條資金監(jiān)管機構3.1資金監(jiān)管機構名稱：____3.2資金監(jiān)管機構職責：（1）負責資金監(jiān)管賬戶的管理（2）對資金使用進行監(jiān)督（3）確保資金安全3.3資金監(jiān)管機構權限：（1）審核資金撥付申請（2）監(jiān)督資金使用情況（3）對違規(guī)行為提出處理意見第四條資金監(jiān)管流程4.1資金撥付流程：（1）甲方提出資金撥付申請（2）乙方審核撥付申請（3）資金監(jiān)管機構審批撥付（4）乙方將資金撥付至項目賬戶4.2資金使用審核流程：（1）項目單位提出資金使用申請（2）乙方審核資金使用申請（3）資金監(jiān)管機構審批資金使用4.3資金支付流程：（1）項目單位提出資金支付申請（2）乙方審核支付申請（3）資金監(jiān)管機構審批支付（4）乙方將資金支付至收款方賬戶第五條資金監(jiān)管措施5.1資金監(jiān)管賬戶管理：（1）設立獨立監(jiān)管賬戶，確保資金安全（2）定期核對賬戶余額，確保資金準確5.2資金使用監(jiān)督：（1）對資金使用情況進行實時監(jiān)控（2）對異常資金使用行為進行預警5.3資金支付控制：（1）對資金支付申請進行嚴格審核（2）確保資金支付符合合同約定第六條信息披露與報告6.1信息披露內容：（1）資金使用情況（2）項目進展情況（3）資金監(jiān)管情況6.2信息披露方式：（1）定期向甲方提供書面報告（2）通過電子郵件等方式進行實時溝通6.3報告期限：（1）每季度提交一次資金使用情況報告（2）每月提交一次項目進展情況報告第七條違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按時足額撥付資金（2）乙方未按合同約定進行資金監(jiān)管（3）資金使用違反合同約定7.2違約責任承擔：（1）甲方未按時足額撥付資金，應向乙方支付違約金（2）乙方未按合同約定進行資金監(jiān)管，應承擔相應責任（3）資金使用違反合同約定，乙方應立即采取措施糾正，并承擔相應責任7.3違約處理程序：（1）違約方應在接到違約通知之日起____日內采取補救措施（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權要求違約方承擔違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構：（1）合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序：（1）提交爭議方應向法院提交書面訴訟狀及相關證據材料（2）法院受理后，按照法定程序進行審理（3）法院作出判決后，雙方應依法執(zhí)行判決結果第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，導致合同無法履行（3）不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：（1）提出解除方應提前____日書面通知對方（2）收到通知的一方應在____日內回復是否同意解除（3）雙方達成一致解除合同的，應簽署解除協(xié)議9.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余資金（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜第十條合同變更10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同需要變更10.2合同變更程序：（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更后的處理：（1）變更后的合同條款具有同等法律效力（2）雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務第十一條合同終止11.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：（1）雙方簽署終止協(xié)議（2）終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效11.3合同終止后的處理：（1）終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余資金（3）終止合同后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜第十二條合同解除后的處理12.1資金清算：（1）雙方應按照合同約定進行資金清算（2）清算后的資金應按照雙方約定進行分配12.2資金退還：（1）如甲方有剩余資金，乙方應予以退還（2）退還資金的方式和期限按照雙方約定執(zhí)行12.3合同解除后的其他事項：（1）雙方應按照合同約定處理剩余文件和資料（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同解除后的順利處理第十三條合同附件13.1合同附件清單：（1）投資協(xié)議（2）資金監(jiān)管協(xié)議（3）項目合作協(xié)議13.2合同附件內容：（1）附件一：投資協(xié)議，詳細列明投資金額、投資期限、投資方式等（2）附件二：資金監(jiān)管協(xié)議，詳細列明資金監(jiān)管范圍、監(jiān)管措施等（3）附件三：項目合作協(xié)議，詳細列明項目合作內容、雙方權利義務等第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，或根據法律法規(guī)的要求。第三條第三方職責3.1第三方應根據其合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，促成交易達成。（2）審計機構：對資金使用情況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。（3）評估機構：對投資項目進行評估，提供評估報告。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。第四條第三方權利（1）根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取必要的信息和資料。（2）根據法律法規(guī)和合同約定，提出意見和建議。（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務（1）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的敏感信息。（3）按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，完成工作任務。第六條第三方責任限額（1）中介機構：根據中介服務的性質和費用，合理確定責任限額。（2）審計機構：根據審計服務的性質和費用，合理確定責任限額。（3）評估機構：根據評估服務的性質和費用，合理確定