2025房屋委托代管合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋信息房屋坐落：房屋所有權(quán)證號：第二條委托代管事項1.乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)確保房屋的安全和妥善保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。3.乙方在代管期間，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或用于其他經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時處理與房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付。第三條委托期限委托代管期限自年__月__日起至年__月__日止。第四條費(fèi)用及支付1.乙方在代管期間，應(yīng)承擔(dān)房屋管理、維護(hù)和保養(yǎng)所需的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方代管費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行商定。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方約定，并在違約行為發(fā)生時按照約定執(zhí)行。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確房屋信息，包括坐落、所有權(quán)證號等，以確保合同的可執(zhí)行性。3.詳細(xì)列明委托代管事項，避免日后因職責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。4.明確委托期限，避免合同履行過程中出現(xiàn)誤解。5.合理約定費(fèi)用及支付方式，確保雙方利益。6.注意違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約行為時能夠順利解決糾紛。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。具體解決辦法：1.主體資格問題：在合同簽訂前，核實雙方身份信息，確保具有完全民事行為能力。2.房屋信息不明確：合同中詳細(xì)列明房屋坐落、所有權(quán)證號等信息，如有疑問，可請相關(guān)房產(chǎn)部門進(jìn)行核實。3.委托代管事項不清晰：逐條詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，如有爭議，可雙方協(xié)商補(bǔ)充完善。4.委托期限不明確：在合同中明確約定委托期限，如有需要延長或提前終止的情況，可雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.費(fèi)用支付問題：根據(jù)實際情況合理約定費(fèi)用及支付方式，如有變更，可雙方協(xié)商調(diào)整。6.違約責(zé)任不明確：在合同中約定具體的違約責(zé)任及違約金數(shù)額，如有違約行為，按照約定執(zhí)行。7.爭議解決方式不明確：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方（委托方）和乙方（受托方）。2.房屋所有權(quán)人：指對房屋享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.委托代管：指甲方將房屋的管理、維護(hù)和保養(yǎng)等事項委托給乙方進(jìn)行處理。4.代管費(fèi)用：指乙方在代管期間所支出的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，如有爭議，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）因故不能親自管理房屋，需要將房屋的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)事項委托給他人（乙方）時。2.房屋出租人（甲方）在外地，不便親自處理房屋相關(guān)事宜，委托給代理人（乙方）代為管理。3.房屋繼承人之間對房屋管理有爭議，需要確定一方作為受托人代為管理。4.房屋所有權(quán)人因工作或其他原因長期不在房產(chǎn)所在地，需要委托他人代為處理房屋相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋保險：甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋保險，保障房屋及內(nèi)部財產(chǎn)的安全。2.房屋用途：乙方應(yīng)確保房屋用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得用于非法活動。3.房屋檢查：甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在通知乙方后，對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.房屋維修：對于房屋的正常磨損和損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.緊急情況處理：在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水患等）時，乙方應(yīng)立即采取措施保護(hù)房屋及人身安全，并及時通知甲方。6.房屋交接：合同終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋及鑰匙等相關(guān)物品交還甲方。附件列表