2025居間合同書房地產(chǎn)

?合同編號(hào)：居間合同書房地產(chǎn)甲方地址：乙方地址：第一條居間事項(xiàng)1.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購(gòu)買/出售標(biāo)的物業(yè)的協(xié)議。1.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹標(biāo)的物業(yè)的情況，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。第二條居間費(fèi)用2.1乙方同意按照雙方約定的方式支付居間費(fèi)用。居間費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（2）若標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買/出售價(jià)格為100萬元至500萬元之間，乙方居間費(fèi)用為交易金額的1%。（3）若標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買/出售價(jià)格為500萬元至1000萬元之間，乙方居間費(fèi)用為交易金額的0.5%。2.2居間費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用的50%。（2）標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的居間費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。3.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付居間費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的物業(yè)交易完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并核實(shí)合同條款，確保所有填寫信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。解決辦法：雙方可簽訂前，組織專業(yè)人員進(jìn)行合同內(nèi)容的審核，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。2.遵守法律法規(guī)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：如有法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。3.保護(hù)商業(yè)秘密：合同履行過程中，雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：簽訂《保密協(xié)議》作為本合同的附件，明確雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。4.按時(shí)履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。如一方未能按時(shí)履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.妥善解決爭(zhēng)議：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意購(gòu)買/出售房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指作為居間人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購(gòu)買/出售房地產(chǎn)協(xié)議的一方。3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方愿意購(gòu)買/出售的房地產(chǎn)。4.居間費(fèi)用：指乙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)，為當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：當(dāng)甲方作為賣方，愿意出售房地產(chǎn)，而乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找買家，并促成交易時(shí)。2.房地產(chǎn)購(gòu)買居間服務(wù)：當(dāng)甲方作為買方，愿意購(gòu)買房地產(chǎn)，而乙方作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的房源，并促成交易時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房源信息真實(shí)性：乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)可靠，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.交易進(jìn)度更新：乙方應(yīng)定期向甲方更新交易進(jìn)度，確保甲方了解交易的最新情況。3.額外服務(wù)：如乙方提供額外服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.終止合同：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金