2024版二手房買賣合同應(yīng)用手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同應(yīng)用手冊本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同簽訂時間、地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收及驗收5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金計算方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用及承擔7.附件7.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明7.3附件三：付款憑證8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人或代理人姓名：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：____________________1.1.6乙方（買受方）地址：____________________1.1.7乙方（買受方）法定代表人或代理人姓名：____________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋建筑面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同簽訂時間、地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況描述：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格總額：人民幣____________________元整3.1.2交易價格組成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1付款時間一：____________________3.3.2付款時間二：____________________第四條房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。4.3房屋接收及驗收4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后進行驗收。4.3.2驗收標準：____________________第五條履約責任及違約責任5.1履約責任5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。5.2違約責任5.2.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格總額的____________________%。5.2.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用及承擔6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由____________________承擔。第七條附件7.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明7.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明7.3附件三：付款憑證第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在____________________日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，已支付房款的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，扣除已交付房屋的合理費用。9.3.2合同解除后，房屋未交付的，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費用。第十條其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明。10.1.2本合同附件二為房屋現(xiàn)狀說明。10.1.3本合同附件三為付款憑證。10.2通知送達方式10.2.1通知送達方式：____________________10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后，合同生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：____________________第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算。12.3合同終止后處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容：____________________第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等，其介入合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和履行。1.2范圍：第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)交易、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責。2.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備完成其職責的能力和資質(zhì)。第三條第三方介入的具體條款3.1.1提供交易相關(guān)信息；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方進行交易談判；3.1.3提供專業(yè)意見，如評估、測量、法律咨詢等；3.1.4協(xié)助辦理合同約定的手續(xù)；3.1.5完成甲乙雙方委托的其他事項。3.2第三方費用：第三方的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任不超過其收取的費用總額。4.2免責條款：因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因?qū)е碌谌轿茨苈男新氊?，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準確的信息和意見；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的交易和履行；5.2.3第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實、準確的信息和意見；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的交易和履行；5.3.3第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1終止條件：當合同約定的交易完成或合同履行完畢時，第三方介入終止。6.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲得的信息，包括甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第八條第三方介入的法律法規(guī)遵守8.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同其他條款的適應(yīng)性調(diào)整10.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)根據(jù)本部分條款進行適應(yīng)性調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易合法有效。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于雙方對房屋現(xiàn)狀有共同的認識，避免日后產(chǎn)生爭議。3.附件三：付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明已支付房款的真實性和金額。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，雙方能夠按照約定進行解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時間。說明：該附件用于確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議，明確解除的原因和后續(xù)處理。說明：該附件用于確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋交付時不符合約定的條件；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；支付房款不符合約定的條件；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格總額的____________________%。房屋交付時不符合約定的條件，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。乙方支付房款不符合約定的條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024版二手房買賣合同應(yīng)用手冊1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方關(guān)系3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)權(quán)證信息4.1房產(chǎn)權(quán)證類型4.2房產(chǎn)權(quán)證編號4.3房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款憑證6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4過戶責任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記程序8.4登記責任9.水電氣費及其他費用9.1費用結(jié)算9.2費用承擔9.3費用憑證10.交房前相關(guān)事宜10.1房屋裝修10.2水電氣表讀數(shù)10.3房屋鑰匙交付11.合同解除與違約責任11.1解除條件11.2解除程序11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本二手房買賣合同。b.“買賣雙方”指買方和賣方。c.“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。d.“交易價格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)總價。e.“交付”指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。f.“驗收”指買方對房產(chǎn)進行檢查確認符合合同約定。1.2解釋a.本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。b.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方信息2.1買方信息a.姓名：[買方姓名]b.身份證號：[買方身份證號]c.聯(lián)系電話：[買方電話]2.2賣方信息a.姓名：[賣方姓名]b.身份證號：[賣方身份證號]c.聯(lián)系電話：[賣方電話]2.3雙方關(guān)系a.買賣雙方確認彼此身份真實、合法、有效。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置a.所在市：[城市名]b.所在區(qū)：[區(qū)域名]c.所在街道：[街道名]d.具體地址：[詳細地址]3.2房產(chǎn)面積a.建筑面積：[平方米]b.使用面積：[平方米]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：[例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.4房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途：[例如：住宅、商業(yè)等]3.5房產(chǎn)權(quán)屬a.房產(chǎn)權(quán)屬：[例如：個人所有、共有等]4.房產(chǎn)權(quán)證信息4.1房產(chǎn)權(quán)證類型a.房產(chǎn)權(quán)證類型：[例如：不動產(chǎn)權(quán)證]4.2房產(chǎn)權(quán)證編號a.房產(chǎn)權(quán)證編號：[具體編號]4.3房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間a.房產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：[具體日期]5.交易價格與支付方式5.1交易價格a.交易價格：人民幣[金額]元整。5.2支付方式1.首付款：人民幣[金額]元整，在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。2.尾款：人民幣[金額]元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。5.3付款時間a.首付款支付時間：[具體日期]b.尾款支付時間：[具體日期]5.4付款憑證a.買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間a.交付時間：[具體日期]6.2驗收標準1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。3.水電氣等配套設(shè)施正常運行。6.3驗收程序a.驗收程序：1.買方在交付時間前，對房產(chǎn)進行實地查看。2.雙方共同對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4驗收責任a.驗收責任：1.若房產(chǎn)不符合驗收標準，賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換。2.修復(fù)或更換費用由賣方承擔。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時間a.過戶時間：自房產(chǎn)交付之日起[天數(shù)]內(nèi)。8.2過戶費用a.過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3過戶程序a.過戶程序：1.雙方攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。2.買方支付過戶費用。3.房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.4過戶責任a.過戶責任：1.賣方負責提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和證件。2.買方負責支付過戶費用并配合辦理過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間a.登記時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起[天數(shù)]內(nèi)。9.2登記費用a.登記費用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3登記程序a.登記程序：1.買方持過戶手續(xù)及相關(guān)文件至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.登記機構(gòu)審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.4登記責任a.登記責任：1.賣方負責確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，不影響買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.買方負責支付登記費用并配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.水電氣費及其他費用10.1費用結(jié)算a.費用結(jié)算：1.房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)結(jié)清水電氣費等一切欠費。2.房產(chǎn)交付后，水電氣費等費用由買方承擔。10.2費用承擔a.費用承擔：1.房產(chǎn)交付前，賣方承擔所有水電氣費等費用。2.房產(chǎn)交付后，買方承擔所有水電氣費等費用。10.3費用憑證a.費用憑證：1.賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)交付前的水電氣費等費用憑證。2.買方應(yīng)向賣方提供房產(chǎn)交付后的水電氣費等費用憑證。11.交房前相關(guān)事宜11.1房屋裝修a.房屋裝修：1.賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成房屋裝修。2.裝修后的房屋應(yīng)保持整潔、完好，符合合同約定。11.2水電氣表讀數(shù)a.水電氣表讀數(shù)：1.賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前提供水電氣表的讀數(shù)。2.買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后重新抄錄水電氣表讀數(shù)。11.3房屋鑰匙交付a.房屋鑰匙交付：1.賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時將房屋鑰匙交付給買方。2.房屋鑰匙包括但不限于主鑰匙、備用鑰匙等。12.合同解除與違約責任12.1解除條件a.解除條件：1.任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。12.2解除程序a.解除程序：1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見。12.3違約責任a.違約責任：1.違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)：1.本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的仲裁委員會。13.3爭議解決費用a.爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效與終止14.1生效條件a.生效條件：1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.房產(chǎn)交付后，本合同生效。14.2生效日期a.生效日期：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)交付之日起，本合同生效。14.3終止條件a.終止條件：1.本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.合同解除或終止。14.4終止日期a.終止日期：1.本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日。2.合同解除或終止之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責任a.第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方之間的任何責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果承擔責任。b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意a.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。b.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的能力、信譽和收費標準等因素選擇合適的第三方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容a.第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方服務(wù)費用a.第三方服務(wù)費用應(yīng)按合同約定支付。b.第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。17.3第三方服務(wù)期限a.第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義a.“責任限額”指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責任限額的約定a.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。b.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和預(yù)期損失等因素確定。18.3超出責任限額的處理a.若第三方造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔超出部分的損失。b.第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a.甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的條款，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和期限等。19.2解除a.若第三方未能履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入的條款。b.第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。20.第三方介入的法律適用20.1法律適用a.第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。20.2法律變更a.若中華人民共和國法律發(fā)生變更，影響第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：官方出具，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)登記信息的真實性和有效性。3.房產(chǎn)測繪報告要求：官方出具，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：官方出具，加蓋公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.房產(chǎn)交付清單要求：清晰、完整，雙方簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)交付的完整性。6.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明付款行為的真實性。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明爭議解決方式的約定。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況確定，確保文件真實、合法、有效。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為a.未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易價格的[比例]%計算。示例：若賣方未在約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣[金額]元違約金。b.房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議責任認定：賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，賣方應(yīng)賠償買方因訴訟產(chǎn)生的全部費用。2.買方違約行為a.未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的[比例]%計算。示例：若買方未在約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣[金額]元違約金。b.拖欠物業(yè)費、水電費等費用責任認定：買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于滯納金、訴訟費用等。示例：若買方拖欠物業(yè)費、水電費等費用，應(yīng)向相關(guān)單位支付全部費用及滯納金。3.第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。b.提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償全部經(jīng)濟損失。全文完。2024版二手房買賣合同應(yīng)用手冊2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋使用權(quán)2.4房屋抵押狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件4.4房屋交付手續(xù)5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費清單6.2稅費承擔方6.3稅費支付方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：___________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：___________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)人：_________________房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.3房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)歸賣方所有，買方購買房屋后享有房屋使用權(quán)。2.4房屋抵押狀況房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣________________元整，于簽訂合同之日起________________天內(nèi)支付。2.尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間首付款及尾款支付時間詳見付款方式條款。3.4付款地點付款地點為賣方指定的銀行賬戶或賣方指定的其他地點。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于簽訂合同之日起________________天內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋不存在任何權(quán)屬爭議；3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全；4.房屋不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制使用的情形。4.3房屋使用條件買方購買房屋后，應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計規(guī)范使用房屋。4.4房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：____________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：__________________3.電器設(shè)備：___________________4.其他附屬設(shè)施：________________5.2設(shè)備清單1.家用電器：____________________2.家具：____________________3.其他設(shè)備：___________________5.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，并于房屋交付時一并交付給買方。6.房屋稅費及費用承擔6.1房屋稅費清單1.契稅：____________________2.印花稅：___________________3.其他稅費：__________________6.2稅費承擔方房屋稅費由買方承擔。6.3稅費支付方式買方應(yīng)在簽訂合同之日起________________天內(nèi)支付房屋稅費。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣________________元整；3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.3違約金違約金支付方式同房屋買賣價格支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見第八條第8.1款。10.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。11.3其他相關(guān)文件與房屋買賣相關(guān)的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同在________________地點簽署。12.3簽署人員賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3合同副本合同副本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到甲乙雙方的同意，且在合同中明確約定第三方的職責、權(quán)限及責任。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.第三方介入的職責3.1中介機構(gòu)：a.提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方進行價格談判；b.協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；c.提供房屋交易咨詢服務(wù)。3.2評估機構(gòu)：a.對房屋進行評估，提供評估報告；b.協(xié)助甲乙雙方了解房屋的價值。3.3律師事務(wù)所：a.為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方進行合同審查；c.代表甲乙雙方處理合同糾紛。3.4公證機構(gòu)：a.對合同進行公證，確保合同的法律效力；b.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：a.代表甲乙雙方與對方進行溝通；b.代表甲