二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及管理范圍3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及管理范圍本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息1.2業(yè)主委員會基本信息1.3業(yè)主大會基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述3.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)3.2.2公共區(qū)域綠化服務(wù)3.2.3公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)3.2.5公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)服務(wù)3.2.6業(yè)主住宅及附屬設(shè)施維修服務(wù)3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.2業(yè)主義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)合同履行方式5.4物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1物業(yè)服務(wù)合同變更6.2物業(yè)服務(wù)合同解除7.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴處理13.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息名稱：____物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____1.2業(yè)主委員會基本信息名稱：____業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____1.3業(yè)主大會基本信息召開時(shí)間：____年____月____日參會業(yè)主人數(shù)：____人表決通過時(shí)間：____年____月____日第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景本合同簽訂是基于____物業(yè)服務(wù)企業(yè)對____物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主大會通過決議，同意由____物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第三條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述本合同物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境維護(hù)以及業(yè)主住宅及附屬設(shè)施的維修服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)每天對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持地面清潔無雜物。3.2.2公共區(qū)域綠化服務(wù)每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化植物生長良好。3.2.3公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)24小時(shí)巡邏，確保公共區(qū)域安全。3.2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)定期對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。3.2.5公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)服務(wù)定期清理公共區(qū)域垃圾，保持環(huán)境整潔。3.2.6業(yè)主住宅及附屬設(shè)施維修服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供住宅及附屬設(shè)施的維修服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)____物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，繳納時(shí)間為每月____日。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并提前____個(gè)月通知業(yè)主。第五條物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益。5.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。5.3物業(yè)服務(wù)合同履行方式（1）定期召開業(yè)主大會，通報(bào)物業(yè)管理情況；（2）設(shè)立物業(yè)管理辦公室，接受業(yè)主咨詢、投訴；（3）定期對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1物業(yè)服務(wù)合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2物業(yè)服務(wù)合同解除（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主大會表決通過解除合同；（2）業(yè)主大會表決通過，更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第七條物業(yè)服務(wù)合同爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會依法對爭議進(jìn)行審理，作出裁決。7.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供或未提供約定服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為____元/日。8.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金為____%。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同履行完畢；（2）業(yè)主大會決定更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.3附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件第十二條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公開服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等信息。13.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)投訴處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主投訴。13.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主大會對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的考核。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。14.2合同保管合同正本由____物業(yè)服務(wù)企業(yè)保管，副本由____物業(yè)服務(wù)企業(yè)和____業(yè)主委員會各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：____物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方：____業(yè)主大會或業(yè)主委員會）以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入的范圍（1）合同履行的監(jiān)督管理；（2）合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（3）專業(yè)服務(wù)提供，如法律咨詢、技術(shù)評估等；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的介入活動(dòng)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系第三方與甲乙雙方建立合作關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.2權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并說明介入的原因、目的和期望。3.2介入同意第三方應(yīng)在收到介入申請后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。3.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括結(jié)算時(shí)間、支付方式等。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三方介入的監(jiān)督由甲乙雙方共同指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）第三方是否存在違法行為。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）第三方違反合同約定。7.2終止程序終止第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1責(zé)任主體第三方介入期間，第三方為責(zé)任主體，承擔(dān)因其自身原因造成的損失。8.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的損失，應(yīng)向第三方追償；（3）若第三方介入活動(dòng)涉及其他方，責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第九條第三方介入的保密9.1保密內(nèi)容第三方介入的保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、介入過程、相關(guān)資料等。9.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露保密內(nèi)容。第十條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和調(diào)整依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的界限，包括建筑物、公共設(shè)施、綠地等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域范圍，便于雙方明確責(zé)任。3.附件三：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和資質(zhì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：業(yè)主大會決議書詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會召開時(shí)間、參會人數(shù)、表決結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會的合法性和決議的有效性。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報(bào)告說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的年度工作情況和財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供或未提供約定服務(wù)；（2）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為；（4）合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；（3）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供清潔服務(wù)，造成業(yè)主損失，應(yīng)支付違約金____元/日；（2）業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金____%；（3）第三方介入過程中，因第三方自身原因造成業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及管理范圍1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的定義1.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的范圍2.物業(yè)管理范圍2.1建筑物本體管理2.1.1建筑物外觀維護(hù)2.1.2建筑物內(nèi)部設(shè)施維護(hù)2.2公共區(qū)域管理2.2.1公共綠化維護(hù)2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3附屬設(shè)施管理2.3.1電梯及消防設(shè)施維護(hù)2.3.2停車場管理2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4.1安全管理2.4.2清潔衛(wèi)生2.4.3設(shè)施設(shè)備管理3.物業(yè)服務(wù)合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)合同履行主體6.2物業(yè)服務(wù)合同履行程序6.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除7.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件7.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序7.3物業(yè)服務(wù)合同解除條件7.4物業(yè)服務(wù)合同解除程序8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任爭議解決途徑9.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.物業(yè)服務(wù)合同終止10.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件10.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序10.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)11.物業(yè)服務(wù)合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單11.2物業(yè)服務(wù)合同附件說明12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署程序13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件的效力14.3合同解釋的優(yōu)先級第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的概述1.1物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的定義本合同標(biāo)的指甲方（業(yè)主）委托乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）對位于（具體地址）的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的范圍1.2.1建筑物本體管理包括但不限于建筑物外觀的清潔、保養(yǎng)、修復(fù)，以及建筑物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2.2公共區(qū)域管理包括但不限于公共綠化的養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。1.2.3附屬設(shè)施管理包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車場等附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.物業(yè)管理范圍2.1建筑物本體管理2.1.1建筑物外觀維護(hù)定期對建筑物外墻進(jìn)行清洗、除銹、補(bǔ)漆等維護(hù)工作。2.1.2建筑物內(nèi)部設(shè)施維護(hù)定期對建筑物內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)。2.2公共區(qū)域管理2.2.1公共綠化維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.2.2公共設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的檢修、更換、補(bǔ)缺等工作。2.3附屬設(shè)施管理2.3.1電梯及消防設(shè)施維護(hù)確保電梯和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。2.3.2停車場管理負(fù)責(zé)停車場的日常管理，包括車輛進(jìn)出管理、停車場設(shè)施維護(hù)等。3.物業(yè)服務(wù)合同期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自2004年1月1日起至2007年12月31日止。3.3合同續(xù)簽及終止條件合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若一方未在合同期滿前三個(gè)月提出終止或續(xù)簽意向，則視為自動(dòng)續(xù)簽。合同終止條件包括但不限于一方違約、法律法規(guī)變更等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月1日至10日為繳納期限。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲、成本變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。5.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)（此處列出具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)）5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月15日前結(jié)算上月費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)合同履行主體本合同由乙方負(fù)責(zé)履行，甲方提供必要的協(xié)助。6.2物業(yè)服務(wù)合同履行程序乙方按照合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。6.3物業(yè)服務(wù)合同履行責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件8.1.1合同主體變更因甲方或乙方主體資格變更，需要變更合同主體的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同內(nèi)容變更因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)或雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序8.2.1提出變更提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏埱?，說明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在收到變更請求后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3訂立變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)載明變更的內(nèi)容、生效日期等，并由雙方簽字蓋章。8.3物業(yè)服務(wù)合同解除條件8.3.1甲方違約甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。8.3.2乙方違約乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。8.3.3法律法規(guī)規(guī)定因法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3.4其他原因雙方協(xié)商一致解除合同的其他原因。8.4物業(yè)服務(wù)合同解除程序8.4.1提出解除提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬埱?，說明解除的原因。8.4.2書面通知解除請求經(jīng)對方確認(rèn)后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。8.4.3解除生效合同解除自雙方書面通知送達(dá)對方之日起生效。9.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國民法典》及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。9.3違約責(zé)任爭議解決途徑違約責(zé)任爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。10.2.2調(diào)解協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。10.2.3仲裁協(xié)商和調(diào)解不成，可申請仲裁。10.2.4訴訟仲裁或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等。11.物業(yè)服務(wù)合同終止11.1物業(yè)服務(wù)合同終止條件11.1.1合同期滿合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。11.1.2合同解除因一方違約或法律法規(guī)規(guī)定等原因解除合同的。11.2物業(yè)服務(wù)合同終止程序11.2.1提前通知合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。11.2.2后續(xù)事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)。11.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)11.3.1物業(yè)服務(wù)交接終止合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)工作交接給甲方或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。11.3.2費(fèi)用結(jié)算終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.物業(yè)服務(wù)合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單（此處列出具體的附件清單）12.2物業(yè)服務(wù)合同附件說明附件為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋的優(yōu)先級本合同及附件的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、法律代理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或支持，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的工作，乙方有權(quán)對第三方的工作提出合理要求。19.3第三方與其他各方責(zé)任劃分19.3.1第三方責(zé)任第三方對其履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)直接責(zé)任。19.3.2甲方責(zé)任甲方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)間接責(zé)任。19.3.3乙方責(zé)任乙方對第三方的配合和協(xié)調(diào)承擔(dān)間接責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由雙方按約定方式進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決程序進(jìn)行處理。22.第三方介入的終止22.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康倪_(dá)成或合同約定的情況發(fā)生時(shí)，第三方介入應(yīng)終止。22.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)由雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。22.3終止后的后續(xù)事項(xiàng)第三方介入終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同為物業(yè)服務(wù)合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納周期等信息。說明：本表格用于記錄和核對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)約應(yīng)包含業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)管理事項(xiàng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本規(guī)約是業(yè)主參與物業(yè)管理的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入服務(wù)的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議用于記錄和確認(rèn)合同變更的事實(shí)。8.物業(yè)服務(wù)交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)工作的交接情況，包括人員、物資、設(shè)備等。說明：本記錄用于確保物業(yè)服務(wù)工作的連續(xù)性。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括收費(fèi)、支出、結(jié)余等。說明：本報(bào)告用于核對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。10.物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)年度的工作情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、問題等。說明：本報(bào)告用于評估物業(yè)服務(wù)的整體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：甲方逾期支付一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未能按照協(xié)議完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按約定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料不齊全導(dǎo)致的延誤或錯(cuò)誤，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未提供業(yè)主名單，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行通知，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行合同備案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未備案導(dǎo)致的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行合同備案，導(dǎo)致甲方遭受處罰，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的及管理范圍2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.合同標(biāo)的概述2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)3.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.4安全管理與服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3服務(wù)質(zhì)量承諾6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同解除條件7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更情形7.2合同變更程序7.3合同變更生效時(shí)間8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號法定代表人：第二條合同標(biāo)的概述2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、消防管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、車輛管理、公共秩序維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域市區(qū)街道號住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.3物業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域照明管理、消防設(shè)施檢查、公共區(qū)域安全巡邏等。3.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)定期對住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。3.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶美觀。3.4安全管理與服務(wù)包括但不限于：門禁管理、車輛管理、公共區(qū)域安全巡邏、消防管理、緊急事件處理等。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理定期對住宅小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前將費(fèi)用繳納至物業(yè)管理處。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在合同期間內(nèi)，如因政策調(diào)整或成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)服務(wù)品質(zhì)要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查與考核。5.3服務(wù)質(zhì)量承諾物業(yè)服務(wù)提供方承諾，在合同有效期內(nèi)，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)服務(wù)合同履行6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行期限自合同生效之日起至合同終止日止。6.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。第七條物業(yè)服務(wù)合同變更7.1合同變更情形在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條物業(yè)服務(wù)合同終止8.1合同終止條件合同期滿自然終止；因物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.3合同終止后事宜合同終止后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給物業(yè)服務(wù)接受方或其指定的單位。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。9.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及服務(wù)人員要求等。11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、繳納時(shí)間等。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、業(yè)主公約等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號。12.3合同簽署人物業(yè)服務(wù)提供方：（法定代表人）物業(yè)服務(wù)接受方：（法定代表人）第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十四條合同其他條款14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方選擇和委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用等。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，按照委托協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定處理。第八條第三方介入的程序