2024簡化版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡化版二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點與時間2.賣方信息2.1賣方基本信息2.2房產(chǎn)證信息2.3賣方授權代表3.買方信息3.1買方基本信息3.2支付方式與金額3.3買方授權代表4.監(jiān)管銀行及賬戶4.1監(jiān)管銀行選擇4.2監(jiān)管賬戶設立4.3監(jiān)管銀行的責任與義務5.資金監(jiān)管流程5.1首付款支付5.2交易資金監(jiān)管5.3資金解凍與劃轉6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時間6.2監(jiān)管終止時間6.3延長期限的條件與流程7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3銀行違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密義務10.2例外情況10.3泄露后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間12.其他條款12.1房產(chǎn)過戶與登記12.2稅費承擔12.3房產(chǎn)交付與驗收13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3授權代表委托書14.合同簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點與時間本協(xié)議于[簽約日期]在中國[簽約地點]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條賣方信息2.1賣方基本信息賣方全稱為[賣方全稱]，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為[營業(yè)執(zhí)照號/身份證號]，法定代表人為[法定代表人]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2房產(chǎn)證信息賣方擁有的房產(chǎn)證編號為[房產(chǎn)證編號]，房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米，房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。2.3賣方授權代表賣方指定[授權代表姓名]為全權代表，負責處理本協(xié)議項下的相關事宜。授權代表的授權期限為[授權期限]。第三條買方信息3.1買方基本信息買方全稱為[買方全稱]，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為[營業(yè)執(zhí)照號/身份證號]，法定代表人為[法定代表人]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2支付方式與金額買方同意以[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]支付房款[金額]元，其中首付款為[首付款金額]元，剩余款項為[剩余款項金額]元。3.3買方授權代表買方指定[授權代表姓名]為全權代表，負責處理本協(xié)議項下的相關事宜。授權代表的授權期限為[授權期限]。第四條監(jiān)管銀行及賬戶4.1監(jiān)管銀行選擇雙方共同選擇[銀行名稱]作為本交易的監(jiān)管銀行。4.2監(jiān)管賬戶設立雙方在[銀行名稱]開設監(jiān)管賬戶，賬號為[賬號]，戶名為[戶名]。4.3監(jiān)管銀行的責任與義務監(jiān)管銀行應嚴格按照本協(xié)議約定的資金監(jiān)管流程對交易資金進行監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)。監(jiān)管銀行應對買賣雙方的個人信息和交易資金信息保密，不得泄露給第三方。第五條資金監(jiān)管流程5.1首付款支付買方應在簽署本協(xié)議之日起[首付款支付時間]內(nèi)，將首付款[金額]元支付至監(jiān)管賬戶。5.2交易資金監(jiān)管賣方應在收到首付款后[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)過戶至買方名下。買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[時間]內(nèi)，將剩余款項[金額]元支付至監(jiān)管賬戶。5.3資金解凍與劃轉在賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后，買方應向監(jiān)管銀行提出資金解凍申請。監(jiān)管銀行在確認房產(chǎn)過戶手續(xù)完備且無爭議后，將監(jiān)管資金劃轉至賣方賬戶。第六條資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管起始時間本協(xié)議簽署之日起，資金開始進入監(jiān)管狀態(tài)。6.2監(jiān)管終止時間在賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)后，買方向監(jiān)管銀行提出資金解凍申請，監(jiān)管銀行確認無爭議后，監(jiān)管終止。6.3延長期限的條件與流程如因特殊情況導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定的期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致延長監(jiān)管期限。延長期限的條件與流程如下：（一）雙方應在延長監(jiān)管期限前[時間]內(nèi)，書面通知監(jiān)管銀行并提出延長期限的申請；（二）監(jiān)管銀行在確認延長期限的申請符合相關規(guī)定后，按照雙方約定的條件辦理延長期限手續(xù)。第七條違約責任7.1賣方違約賣方未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者在交付房產(chǎn)過程中存在瑕疵，導致買方無法正常使用房產(chǎn)的，賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金[金額]元，以及賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約買方未按照本協(xié)議約定支付房款，或者未按照約定時間支付首付款和剩余款項的，買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金[金額]元，以及賠償賣方因此遭受的第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[調(diào)解機構名稱]申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應向[仲裁機構名稱]提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方未約定仲裁，或者仲裁不成的，任何一方均有權向[訴訟法院名稱]提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的協(xié)議取代原協(xié)議。9.2合同終止（一）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。第十條保密條款10.1保密義務雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務。10.2例外情況（一）依法應當向行政機關、司法機關提供的情況；（二）雙方書面同意公開的情況；（三）為維護公共利益或者第三方合法權益，不得不公開的情況。10.3泄露后的處理如一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式互相通知。11.2送達地址雙方的送達地址為[送達地址]，一方變更送達地址的，應書面通知對方。11.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶與登記賣方應按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買方。買方應按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。12.2稅費承擔本協(xié)議約定的稅費由[承擔方]承擔。12.3房產(chǎn)交付與驗收房產(chǎn)交付時間為本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完畢后[時間]。買方對房產(chǎn)的驗收視為對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件本協(xié)議附件包括買賣雙方身份證的復印件。13.3授權代表委托書如雙方指定了授權代表，附件應包括授權代表的委托書。第十四條合同簽署14.1簽署地點本協(xié)議于[簽署日期]在中國[簽署地點]簽署。14.2簽署時間本協(xié)議的簽署時間為[簽署時間]。14.3簽字蓋章效力雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房屋面積、房產(chǎn)用途等。附件二：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：授權代表委托書附件內(nèi)容：授權代表委托書，應明確授權代表的姓名、授權范圍、授權期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或者在交付房產(chǎn)過程中存在瑕疵，導致買方無法正常使用房產(chǎn)。2.買方未按照本協(xié)議約定支付房款，或者未按照約定時間支付首付款和剩余款項。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務。違約責任認定：1.賣方違約的，應承擔違約金[金額]元，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約的，應承擔違約金[金額]元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.銀行違約的，應承擔違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議